二手房产证办理中,开发商需房产证作银行贷款抵押,中介要求用房产证作抵押后才还贷。如何处理降低买方风险我正在购买2004年交房的一套二手房,房主房产证正在办理中,开发商要房产证作银行贷款抵押,所以房主暂时拿不到房产证。但中介机构要求用房主房产证作担保后,才能用我的钱帮助房主还贷。请问如何处理上述矛盾,同时能保证房主、我和中介的权益。房主想让我同意中介提前帮助银行还贷,请问对我有何风险。房主总体感觉还是比较可信。
一。抵押完的房产证应该在业主手上,只不过房产证上盖了一个“已抵押”的章。抵押完以后业主与开发商已经没有关系,是业主与银行之间的贷款与抵押的关系。开发商之前只是担保,抵押完以后撤出担保责任。所以房主说开发商要房产证作银行贷款抵押不准确。
银行贷款手续也并不是用房产证做抵押,是由开发商担保贷款的。
二。二手房找中介是为了手续更严谨,将来一旦有问...全部
一。抵押完的房产证应该在业主手上,只不过房产证上盖了一个“已抵押”的章。抵押完以后业主与开发商已经没有关系,是业主与银行之间的贷款与抵押的关系。开发商之前只是担保,抵押完以后撤出担保责任。所以房主说开发商要房产证作银行贷款抵押不准确。
银行贷款手续也并不是用房产证做抵押,是由开发商担保贷款的。
二。二手房找中介是为了手续更严谨,将来一旦有问题还有中介公司。所以中介是有责任的,正规中介是会为买房多考虑,因为他收买房人的佣金。
多与中介商量,不要凭感觉。收起
我的房子在还清贷款之前也没有拿到房产证。实际上这个证在当...
我正在供一套房子,但是房产证没有还低压在某家银行。而我又...
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