本人今年六月份从一家中介公司租了一套一居室,1500一个月,租期是一年,租的时候合同里有一个条款是,如果我有特殊想退房的话需要交2个月的房租作为赔偿。因为租的时候因为是夏天,没注意到除了洗澡的喷头外,厕所和厨房的洗手盆没有热水。前段时间天气冷了后才意识到。找中介公司多次,都没给解决,说要自己想办法,这样,我每天起床洗脸刷牙要自己烧水,洗菜做饭洗碗要自己烧水,晚上睡觉洗脸刷牙还要自己烧水。
实在是无法忍受,加上自己的一些原因,我就想退房,我的房子租金是交到12。11号,因为合同里有那个赔偿的条款,所以我担心中介公司不给退款,问中介公司退房的话押金能否退,中介给的答案是可以,不过他们找到新的住户后,我就得搬家,不能等到12。11号,退房时押金和没到期的租金一起退,并让我写了一张退房申请,我觉得这样比较合理就答应了。
当天晚上他们的业务员就给我打电话,说已经找到住户了,让我这两天搬家,我不太放心,一再问他押金和没到期的房租能不能退,在得到肯定的答复后我就着手开始搬家。到了第三天11。13号交接房子找他们退款的时候,他们拿出合同跟我说要交两个月的违约赔偿,我问他说我打电话问你的时候你不是说都能退的吗,他说是,退归退,交归交,我跟你说能退,但没跟你说不用交赔偿金,我把押金跟房租退给你,你再交赔偿金,我这时才明白上当了,这整个过程都是一个很严密的套子,我打电话问他能否退押金的时候,其实已经就是包涵着违约金的问题在里面了,但是他就是不跟你说明白。
当时没办法,想继续住,他们说房子已经租给别人了,只能先搬了,退房一个月的房租和一个月的押金3000块钱被他们扣做了赔偿金。
整件事的过程就是这样,实在是气不过来,想跟他们打官司,不为别的,就为一口气,请问大家因为中介公司没给我提供日常生活所需的热水,我退房算不算违约?像我这种情况打官司的话是否有胜算?因为以前没打过官司,不知道应该怎么操作,麻烦大家帮忙出出注意,还有就是什么地方有提供免费法律咨询的?谢谢大家了,不胜感激。