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土地补偿金问题

我看中一处商品房是开发商1993年取得的工业用地许可证使用年限为50年，如果我买了此商品房，请问38年后转为民用住宅，是否要交土地补偿金？怎么交？交多少？购房合同上该怎么注明？急盼回答谢谢！

1个回答

买房签约认购补偿金

如果规划允许改为商品住宅用地才存在补缴土地出让金的问题。但不论买方还是卖方谁能保证能规划成住宅用地？即便在合同上明确约定了此项违约的责任，N年以后你去找谁赔偿，政府若将此地规划为其他用途，你买的可就是违章建筑，拆迁补偿无法保证！建议：撤出来，规避这不必要的风险。

如果规划允许改为商品住宅用地才存在补缴土地出让金的问题。但不论买方还是卖方谁能保证能规划成住宅用地？即便在合同上明确约定了此项违约的责任，N年以后你去找谁赔偿，政府若将此地规划为其他用途，你买的可就是违章建筑，拆迁补偿无法保证！建议：撤出来，规避这不必要的风险。收起

2005-09-24 18:24:22

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