近期我想购买一套二手房,可我对二手房交易一无所知,敬请各位高手详细一一解说,比如交易的先后步骤,如何过户?过户的费用是多少?需不需要公证,公证费用又是多少?。。。恳请详告,不胜感激!!!
实例:二手房屋一套购入50万,卖出55万
购入支付费用:
契税(评估价的1.5%)+印花税(合同价的0.05%)+过户登记费(50元)+查档费(50元)+贴花费(5元)+中介费2%左右+不用做按揭的话=17855元
转让成本(6。
1之后):
缴纳营业税(55万元×5%=27500元)+...全部
实例:二手房屋一套购入50万,卖出55万
购入支付费用:
契税(评估价的1.5%)+印花税(合同价的0.05%)+过户登记费(50元)+查档费(50元)+贴花费(5元)+中介费2%左右+不用做按揭的话=17855元
转让成本(6。
1之后):
缴纳营业税(55万元×5%=27500元)+手续费(3元/平方米)+印花税万分之五+缴纳个人所得税(目前的实际操作中基本没有落实这项政策,所以可以忽略不计)=28000元
净利润:
收入(55万-50万=5万)-付出(17855+28000=45855元)=4145元
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收起
不要慌!其实很简单!! 1。若要通过中价一定要找个实力比较好的品牌中介,现在中价市场不太规范! 2。具体各项费用可上网“google”或“百度”“二...全部
不要慌!其实很简单!!
1。若要通过中价一定要找个实力比较好的品牌中介,现在中价市场不太规范!
2。具体各项费用可上网“google”或“百度”“二手房费用”慢慢阅读就可以了;
3。
记得中介只可收佣金,一般买卖各0。5%止1%根据当地行情。其它费用透过中介交给相关部门,不要交给中介。
如:评估费交合法的评估机构(要有评估师签证)
保险费交保险公司
不需要交过户费,这事很简单,双方一并到房管局只要手续齐全很快就搞定,
一般的中介会帮助过户的。
有些不良中介自称有关系,加收人情费加快费这些都是乱收的。
以上也许对您有些帮助吧。
。收起
最安全的做法还是要去公证一下,虽然有时觉得没什么用,但关...
为了保险,可以办理。不过要交费用,若是没有什么问题不用办...
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