关于容积率

所谓容积率是指小区建筑面积与小区土地面积之比，一般多层住宅的容积率是1.8_2.2之间，很显然，容积率越低，小区建筑密度也低，场地空旷、通风、采光越好。住宅使用面积一般是建筑面积的70%--80%左右，有一些设计合理、公摊面积少的住宅楼，使用面积可以达到85%以上。收起

容积率就是用地面积与总建筑面积之比。这个不能一概而论的，并不是说容积率越低越好的，要看整个住宅是什么内型，当然同一类型的住宅是越底越好的，这里的类型指多层（七层以下）小高层（一一层以下）和高层 住宅的使用面积也要看类型的。多层要在85%以上。小高层80%-85%高层80%左右收起

     积率是指在一定的规划可用地面积上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般来说，容积率越大，建筑密度越大，容积率越小，建筑密度越小。 塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
   建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。   绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
   。收起