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帮我参谋一下能买什么样的房子

我和朋友都不是北京户口,每个月总收入6000-7000,想买商品房在海淀或石景山附近,首付能拿15万左右,想买80-100平的房子,如贷款十年不知道月供得多少,我们还没有小孩,如果一旦买房还有经济能力承担孩子吗?就我的经济条件谁能帮我做个预算谢谢!

你用贷款额乘以10年细数(108.57)就是月供了。

你用贷款额乘以10年细数(108.57)就是月供了。收起

2005-09-08 10:33:42
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房屋的产权该归谁?两年前,我公公单位集资盖房,按工龄折算后,房价35万元,公婆想住新房,可是他们都已六七十岁了,经济能力有限。我老公家里弟兄三个,为避免以后房屋纠纷,公婆决定谁家出资,将来老人过世之后房屋就归谁,而且住新房退旧房,旧房到时还能折5万元,也一并摊入新房款中。也就是其中一个儿子只需出30万元即可。但是三兄弟都推三阻四,不愿意出资,主要是因为三兄弟前几年都是贷款买房,刚还完贷款,手里不宽裕。再者,考虑到花那么多钱十几二十年也未必能住上。公婆为此事闹得很不痛快,公公心脏病气得险先复发。我老公不忍心了,打算四处借钱也要让老人在晚年之际住进新房。我虽然不同意,但是老公非常固执,没办法,我提出由公婆写一份协议书,并让三兄弟都签字。协议内容是以我公公的口气写的,大致是:决定由我们出资30万元,其余5万元由我公婆退旧房时的折价补足(旧房可以折6万),两位老人有终身居住权,过世后房子归我们,房内所有物品归兄弟三人。当时我要求婆婆也签字,并去公证处做公证,但却被公婆拒绝了,还说我是无理取闹,把亲情看得太淡了。接下来就是四处借钱,我俩口子都是工薪阶层,结婚十年,前几年刚还完贷款,手里也只攒了三四万,没办法只好把新房低于市场价卖了(因当时交钱迫在眉睫),再加上娘家人和朋友的帮助,终于凑够了房款,但是却背负了十万元的外债。眼下新房完工在即,可是我的朋友却说,房子是公公单位的,房产证上的名字也只能写我公公的名字,等到归我们时还得办理过户,并需交纳一笔可观的费用;如果不过户,按遗产继承的话,也要交遗产税。现在有几个问题需要咨询一下:1.房子是我们出的钱,办理过户时还需要再交钱吗?2.朋友说我们的协议未经过公证,虽然有多方签字,但未经我婆婆签字和未办理公证是不生效的。对吗?3.这个房子归我们时,是否要按遗产来继承,而且还要交遗产所得税?4.老公的哥哥说:公婆还拿旧房折了5万,再加上打算掏5万元装潢,共计10万元,我们到时还得把这10万元再平均分成三份,还给另外两个兄弟两份,说那是父母的钱,他们有权继承。这话对吗?5.以前那份协议是在出资前写的,只写着计划由我们出资,但没有写明是我们已确实出资这一事实,现在需要再重新签定一份吗?6.无论是新协议还是旧协议,多方签字后是否还需要再办理公证?望百忙中解答!谢谢!

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房子方面如何减少损失呢在东莞通过高价(5000)买了个排在自己VIP号的VIP号?才是自己买到房子,现在已经给号人1000元了.而且他把我的VIP给保管,(里面有诚意金)我把认购书带上里面有定金,这样我差人家4000元钱,现在我想转让给别人,让有能力的人去买这个房子,可这个号人非要让我在补给他4000元他才肯了结,其实房子在个镇的中心区.配套成熟,是商住楼的性质,我也想买啊但是我发现我自己身上的力量不行,签了认购书后,(认购书全是号人的资料)自己今天看首付也能付起了,付了首付后,看认购书有些税费自己也能付起,以后就开始月供了.自己贷款为36万,月收入2000元,发现月收入不吃不喝都不够还月供,父母是农民他们每月帮我1000来还月供,结果发现自己还是小马拉大车,万一在按揭贷款中出现了难以预期的风险,我就不能月供只能放弃,主要是因为我自己单独不能完成月供,父母年龄57了,我怕因为我买房子给他们带来了精神和经济压力导致身体差或过度劳累,还不如我不买呢,我现在决定把房子转给别人吧,现在还没有开始付首付了,实在不行就自己亏点了,我想现在转掉比开始月供时候供不起了再买划算点,因为有税费太高了,而且也不会影响我的生活标准.大家说我是现在转好还是以后在买好呢,我现在已经找到买家.不知道以后房价会怎么样,现在反正是涨.自己想买个房子的梦好难实现,

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