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住在CBD真的好吗

高楼林立,容积率都要2.6以上,买多少层高的合适?

CBD其实并不适合居住。 交通就是一个很大的问题,堵车。 如果选择楼层还是越高越好,起码视野开阔不挡光

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2005-08-30 16:56:46
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不好。不要买。

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2005-08-29 13:45:32
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20以上

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2005-08-28 21:27:54
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我没觉得多好,人太多。

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2005-08-28 16:53:16
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关于商品房面积差异.请教关于商品房面积差异的疑问,情况大概见以下:一、2004年3月20日,我签订了商品房买卖合同,合同上约定的建筑面积是98。09平方米,其中,套内面积是88。43平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为9。66平方米。1、开了三张收据,其中,第一张2004年3月9日开的是10000的订金收据,写上了1460元/平方米(开发商按建筑面积的单价);第二张是2007年3月20日开的33212元整的收据,没写单价,第三张2007年4月21日开的是我贷银行款直接打进开发商帐户的100000元的收据,也没写单价什么的,三张收据加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定:买受人在签定《商品房买卖合同》时,一次性支付人民币43212元整,余款办理中国农业银行个人购房款。买受人在签定《商品房买卖合同》的同时,一次性付清其他款项并办理房屋交接手续。2、购房合同内第四条计价方式与价款中,约定是按第一种方式计算该商品房价款:该商品房属现房(开发商不知啥时把“属预售”改成“属现房”),按(套)套内建筑面积计算,该商品房单价人民币每平方米1619。5元,总金额143212元整。3、购房合同中第五条面积确认及面积差异处理(当事人选择按套计价的,不适用本条约定)本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。。。。等等,然后就是双方同意按以下原则处理等条款,根据合同,我的房子是在3%之内的差异,应按3%内多退少补我的房款。二、房地产权证上的竣工日期是2007年2月,登记日期是2007年7月18日,产权证上的建筑面积是98。05平方米,套内面积是85。87平方米,分摊面积12。17平方米。1、现在我按合同中约定的套内面积来看,开发商是多收了我的款,合同套内建筑面积是88。43平方米,产权上的套内面积是85。87平方米,按着合同中约定的1619。5的套内单价,开发商是应该退钱的。现我和开发商的争议:现在开发商却说没有多收我的房款(建筑面积在6%之内不退款),不肯退多收的房款。说当时是按建筑面积来谈的价格,不是按套内面积来算,说套内面积的每平米价格是按建筑面积的价格换算来的,可是合同上明明约定按套内面积来计算的。现在的问题请律师解答:1、根据我以上的资料,到底是按套内面积来算还是按建筑面积来算?2、收据订金上写得1460平方米对后面签订的购房合同内按套面积计算有什么影响?有没有法律效力,是不是也应看成是合同的一部分?3、现房跟预售房在我这合同中怎么来看,房产证的竣工日是2007年2月,房产登记日是2007年7月18日。我的合同是2004年3月20日签的,都没竣工是现房也不能看成是现房吧?5、购房合同中第五条面积确认及面积差异处理(当事人选择按套计价的,不适用本条约定)本条款适用于商品房预售,本条款适用于商品房预售,请问这条款对现房适用吗?)6、如果我打官司能打赢吗?7、起诉期限到什么时候失效?

面积 商品房 建筑面积 现房

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