北京租房　潘家园　租金多少　房源多吗　当天能找到房吗

租房压金能退吗朋友能过中介看了一房，说第二天再决定，如果这期间有人要看房就尽管看，可中介非得让交一个月的压金，我朋友就交了压金，然后第二天不想租了去要压金中介不退，只说可以给换房。请问这压金能退吗？

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房子该不该卖啊房子该不该卖！

你好！我现在和女朋友都在为房子卖不卖而争论不休，很伤感情，去年12月我们购买了市中心的一套单梯小户型，今年年底交房，总价23万，选择一次性付清。（当初卖的时候是考虑自住，单位就在旁边为了方便），因为今年工作调动到别的地方，我们上班都不怎么方便了，又打算结婚，显然房子小且没什么配套，如出租每月估计最多1500元。今年全市房价猛涨，已经有人出价40万，问我买！
我的意思：准备买个大房120平方的，但是我们只有首付的钱，总价在50万左右，月供在2千左右，我们两的月收入大概在6千左右，又想在明年购车，本市养车每月在1千元左右，我意思卖了房子，我们每月只供车，生活比较轻松，而且重新买房也算二次投资，如果不卖，月供多，两人生活很累，且房价今年半年涨得太不正常，已经翻了一倍，乘房价有市，大可出售！

老婆坚决不卖，说房价还在稳中有涨，旧房子要留着，新房也要买，月供就月供，说把小房出租，帮着月供，（我意思小房出租，先要装修费用在5万左右，家电配置在2万左右，出租一年也才1。5万，资不抵息坚决反对，本来买2房都要差钱，要借的。）

希望有专家能给我们个合理的建议！帮助解决这个卖不卖的问题，怎么才合理，怎么才能最大化利益！真的谢谢啊

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房屋租赁合同违约金小弟现遇比较棘手问题里请教法律大虾情况样:
我上海浦东房屋介公司租房子合同租期年违约金两月房租当时签订合同之前由于要两人住跟介公司业务员说明过房间能住满年因其人月左右要离开所时候要换房间(没有说明换小房间房租也便宜点)们当时承诺说没问题免费帮忙换房间或者合同结束之前提前2~4周跟们讲们帮忙转租出去收取任何介费
由于其原因房子我想租了于告知们业务员要帮忙转租出去或给我们换合适房间多月过去了们还没有给租出去甚至都没带过人来看房子每次跟们讲们又说们会帮忙转死活肯给任何承诺要只能换价钱比现房子更高房子肯大换小肯终止合同现郁闷们公司给承诺全口头合同上找任何保证知道种情况大家有没有遇过我们能办能能通过法律寻求帮助舍得区区两月房租而实觉得憋气痛恨样骗子公司也希望寻找方法帮助被样黑心商人欺负同仁们谢谢

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拆迁户想买房，现在还可以吗以前没房，去年岳母家拆迁。
岳母把拆迁的回迁房挂在了我媳妇名下了，2套房到现在还没盖好，我们还在租房住。
孩子大了，需要上学。现在想买学区房1套。现在我家这种情况，还能再买房吗?
拆迁户的回迁房算第二套里面吗?还是我家已经不能再买房了?那孩子怎么上学啊，回迁房附近一片空地啊。

回迁房 买房 拆迁户 岳母

为什么现在人租房子都会说先讲价后看房?

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中介买房纠纷我在中介看了一套房当时不满意，但是看了一段时间发现也没什么满意的房子，就在另一中介问了下那个房子还在不在，以前他们也介绍过这套房子因为当时觉得已经看过了不满意就没有再去看。

然后呢那个中介问了下房东说房子还在的，我就给了中介5000意向金签订了购房意向合同上面写了在完成房产交易后付中介费，当时约定是买卖双方中介费全部由我出。然后当天跟房东就签了定金合同付了5000加上之前的5000一共一万就转为定金给了房东。签合同之前房东没有带产证过来，然后第二天去看房产证的时候发现产证面积和合同上写的面积差了0.36平，然后就和中介发生了争执。中介非说卖的是整套房总价算的不是按平方，而且合同上面积后面有在括号内注明以产证面积为主。这个合同也不是我跟房东协商下写出来的，我去的时候都已经打好了，就是叫我去交钱签字。签字的时候因为信任中介根本没有想这么多，找中介么就是为了省心啊觉得他们比较专业。

后来在咨询了其他买过房子的同事后发现这个定金合同不规范。合同上有一类是房产基本情况包括物业类别啊产权类型啊，是否抵押是否租赁，他们都没有填写。实际这个房子有租约的，而且产权人是3个。本来买房子找中介么就是不想自己烦，觉得中介很懂这些的只要按照他所的做就好了。没想到他们这个样子态度还这么差，产证都不看就打了合同让买卖双方签字了，整个过程他们就一直在催我交钱，首付款么也写当天就要付。定金呢，我当时说如果你们可以帮我要点回来么我就付你们点酬劳。他们一口咬定一分钱都不可能退的如果不买的话。我当时火了就说我不买了定金我也不要了。

定金合同上约定了签买卖合同的时间，我当时认为过了那个时间么合同就算终止了，而且最后那天房东跟中介一起电话问我是不是决定不买了，我说是的，然后房东拿回产证就继续让其他中介可以带人看房子了。就那个周末我爸妈就过来了说他们帮我去找房子，我这样别人可能觉得好欺负。正好在其他中介看房的时候还是看了这个房子，把事情原委跟房东说了然后跟房东协商还是买了那个房子，还是以以前的价格成交的。顺便说下这个价格是房东一开始就开的价格，并不是前一个中介帮我杀价后的价格。那个房子么房东是放在网上的，然后很多中介看到了就打电话给他的，他没有和任何中介签过委托书。

现在呢房子过户了，前面那个中介知道了这个事情，要我赔他们全部的中介费不然就去告我违约还跳单。和那个中介签订的定金协议上确实有写如果一方违约导致合同不能履行要付50%中介费。我想就算是我没有在那个中介成交，但是不是我刻意造成的吧，是他们服务不尽责态度又差在先，而且我是对他们中介不满意才没买，难道就不能再买这个房子了么？

当初也是没想那么周到，没有去把这个合同作废，正在气头上也没想到这么多。我跟他们说可以付了几百劳务费，他们一没带我看房子二没开始办任何手续，几百劳务费总够可以了吧。他们说是我不让他们办手续的又不是他们不愿意办非要我赔全部中介费，不然就去告我。当时说不买的时候可一个字也没提要我付中介费的事，而且既然他们把产证还给房东同意他继续卖房子么表明他们当时也同意合同作终止了啊。两份合同也都没有写不准在其他中介成交这套房子。

我想问下这个事情算我违约跳单么，我要付他们中介费么？如果法院判要付，最多会判百分之多少呢？

如果说要举证是中介问题造成不能成交的话，除了那个合同的瑕疵，其他好像都很难讲了都各说各的，很难说有什么证据证明，何况当时发生争执是在他们中介公司而且一大早，我还是一个人去的。

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我在别人手里转租的房子我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说他们老板要搬过来就不外租了让我搬走说要装修房子，但是我上班根本就没时间看房子，我跟二手房东理论他还“我不是给了你一个星期时间吗”这样说，合同上...我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说他们老板要搬过来就不外租了让我搬走说要装修房子，但是我上班根本就没时间看房子，我跟二手房东理论他还“我不是给了你一个星期时间吗”这样说，合同上并没有写甲方违约怎么样怎么样，我心里很纳闷觉得很不是滋味……，各位亲们能不能给我点建议？？？

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南宁市中心哪里有单间配套的房子出租？离南宁饭店近的，又划算的的，

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收了租房者押金，但是他到约定的期限有不租了，我可以让他必须租我的房子吗?因为我这房子在学区，市重点高中，租我房子的基本都是学生，6月，7月的时候我们小区公告拦全是租房子的纸条，因为7月份的时候高考中考过后很多没考上复读的找房子，很多人，还有新考上此学校的。这个租我房子的是7月1号跟我签的合同，押金500，签的是8月1号租，但是现在他有不租了，我感觉他耽误我的时间了，这7月一个月是我们这里租房子的高峰期(因为8月就开学了，7月很多人问房子，一天我至少接10个电话，就因为我收了他押金，我都全拒绝了，因为我不能违约!)，现在他动动嘴唇说不租了，500元不要了，我现在租我这房子也不好租了，毕竟现在都快开学了，要租房子的也都租好了，我损失了太多了。我可以让他必须租我的房子吗?我感觉这个人做事太差劲了，你不确定你租当初就不应该跟我欠押金合同，现在不租了一句话，搞的我也不好租出去了/

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房屋纠纷问题。租房。中介费。急。我4.1租了处三室两厅房子6000月签了年合同交了半年钱压月当时介看房子而且还收了我2700介费期间我们晚上休息晚影响邻居休息来房东说八月要找下家让我们退了吧九月底期我给房东说想租了房东同意了因某些原因八月底想退了房东又愿意了我们也住想退房退钱应该办而且介费应该我们要付吧应该房东第月二分之样情况我该办

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如果我租的房子出现问题可以要求房东退还租金吗我刚租一个月的房子看房时墙边有潮湿房东说是楼上漏水可我刚租一个月的房子看房时墙边有潮湿房东说是楼上漏水可住进来了以后发现是房子反潮屋内的衣服鞋子全都长毛了这种情况要求房东退租能行不

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请教：这样房产中介是否属敲诈勒索呢？就带看一下，没什么委托，受理或者看房单什么的，没让签过一个字，没什么约定，可另一家介绍成功入住后，前面一家来二人，勒索了1400元（房租是每月4400），如不给讲要经常来打扰，给勒索去了，电话通知另外人不要来了，大概准备几个人来闹的，你们帮出出主意怎么办好？对方敲诈到这房客1400元钱。
第二天又要向房东敲诈1000元，如不给要对房东房子以后出租出售，人身怎样怎样？放言讲每天要打电来打扰，进行要敲诈勒索，（房东声明：房东这出租信息是放在网上发布的，《这上面被勒索签约房客是通过网上找到我的，可后来同住室友中介以前带过来看一下，可没任何手续，》房东对每个中介打电话咨询多讲清，讲清中介来没中介费的，房客一定要和合条件再带来看，否则多方麻烦？房客看好了也要房东看满意后方可认可，还要求事先中介对房客要讲清这房子房型，楼层，朝向，租金，租期等等，给房客介绍清楚再来，否则让大家白跑没意思？）这样情况请教老师帮分析分析，这中介属什么性质？怎样处理好？

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石家庄和平医院附近都有什么小区什么地方租单间便宜点交通也比较便利求。石家庄和平医院附近都有什么小区什么地方租单间便宜点交通也比较便利求。。

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交了钱不想租房子了因新找的公司不包住宿，所以这几天一直在房子，房源全部被黑心中介垄断了。所以前天找了一家中介带去看了一个房子，看房之前中介还收了二十元钱才带去看，当时看完也基本满意，但还没下定决心要租这一处，中介就说满意就先交两百定金吧，再帮我联系房东来签合同，如果不交定金一会就被别人租了，我一经怂恿联想到这几天找房太累，不好找就掏出二百元给了中介，中介开了张收据，写明收到了某栋某房现金两百，但没写是定金。我由于其他原因，现在不想租了，中介不肯退还两百块钱，说给房东了，实际有没给房东也不知道，你们说能要回来吗?

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租房保证金能否取回我于2005年7月15日承租了房子一套，租金为2300/月，租期为一年，在签订合约的时候缴纳了保证金4600元。12月15日因个人原因向业主提出解除合约的要求，在征得业主同意的情况下开始找新的住客进行转租。同时业主也说自己也会找人承租房子的，但是一直都没有讲到保证金问题。本月4日左右，业主致电告知已经找到了承租人，要求我们在19日之前搬走。因为业主已经找到租客，因此我们拒绝了多家地产公司看房子的要求。1月15日告知业主我们将要搬走，请业主前来收钥匙并退还保证金，但业主说房子是他找人承租的，并且租金是1700/月，为了补偿他的损失，他不退还保证金。因为在我们签订的合同中注明了：如我方在没有征得业主的同意之下提前解除合同，业主将无须退还保证金。但是我是在征得业主同意之下提前解除合同的，请问我能否取回我的保证金呢？

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我是东莞人，老公是山东！我们15年领证了！最近去看房子，房价已涨到上万块一平方了昨晚妈妈建议我们建我是东莞人，老公是山东！我们15年领证了！最近去看房子，房价已涨到上万块一平方了昨晚妈妈建议我们建房子，因为爸爸名下有一套房子两块空地皮。
意思是地皮白给我们了！
建房子时，男方只能出三十多万，可能还需要十来二十万左右！我妈提出剩下的她去贷款给我建。但是，房子建好了出租的前十年的房租需要由我妈来收来还款！（房子出租一个月至少2000左右）
大家觉得我妈提出这个要求对于男方来说好吗？？会不会觉得我妈提出的有点过了？

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房屋中介协议我是在一家房屋中介机构的带领下看了一套房子，看房后我有和他说叫他和业主沟通看看是否可以改一下马桶，如果可以改的话就马上成交。之后他找过来和我签了一份看房协议书，后来中介和业主沟通，业主不答应，并给我通电话说业主不答应，我就告诉他，不答应就算了，那就找别的。后来我老婆在找房子的时候没合适的，又找到管理处把房子租了下来（管理处佣金照付），没有通过那个中介。并且租房合同是我老婆和他们签的，现在那个中介每天打电话过来说要我付中介费，还说些恐吓的话，麻烦哪位帮我解答一下，看看我是否要付中介费给他，谢谢。

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与中介交了租房定金，可有人要租这个房子，中介告诉房主可以租给别人。等我去看房时，中介态度特别恶劣。我给千家房产中介交了租房定金，说好第二天下午看房，等我从外地特意赶回来，房子却租给了别人，找到中介后，他们态度特别恶劣，反倒说我一身不是。后经跟房东沟通，房东告知是中介告诉他说我们不租了，他才租给别人的。我又找到现在租房的主人，他们告诉我是在中介介绍下，租下的这个房子。现在不知道该怎么办了。

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物业不让我出租自己的房子!要去哪儿投诉?这房子不是我的,但也是我好将近一千块租来的,合同手续什么的全都有.
现在有事耽误住不了了,先转租出去.我就说的是我朋友,所以房东也没什么反对.
结果我今天带了几个人先后去看房子,那看大门的老爷子也盯上我了,总找我麻烦,说我是生人,他们小区还总丢东西,所以看着我这样带人进进出出不放心.我跟他交涉了好久,说我这样是合情合法的,没理由因为你们小区丢东西了就找我麻烦,我都是有正当手续的.
然后那老爷子就勉强不找茬了.
等我把房子租出了,晚上就接到那人的电话说物业找他麻烦了,非说他是外来人,说什么小区不安全了,都是我们这些租房子的人搞的.
郁闷了.害得别人都要反悔,不租了!
我要去哪儿投诉这种行为啊!

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经济适用房好还是廉租房好家里要拆迁,是选择经济适用房好还是选择廉租房好??

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女生怎么样能租到月租房?看房子看了3天，都要求租半年以上，日租房又很贵，月租房怎么找的到?有是有，但是条件好像比较差。

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房屋租赁合同问题甲方：某私立小学乙方：某培训机构
情况说明：甲方从第三方租赁了一栋楼房，乙方与甲方签订三年合同，在不影响甲方教学工作的前提下使用甲方的五间教室，总面积约350平，（因为乙方上课的时间刚好和乙方是错开的），其中约定在寒暑假期间，乙方租赁的场地归乙方单独使用。本学期结束后甲方小学停办，甲方提出给乙方约150平米的场地独立使用，但是要把房租增加将近100%，否则就要终止合同。在双方签订的合同中没有约定甲方停办如何处理，乙方觉得甲方提出的租金要求很不合理。双方签订合同的时间才刚满一年，如何维权？谢谢！

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房屋租赁合同的问题各位懂法律知识的人士:你们好!本人自08年底从别的租户转让接手的门面,当时我是花了转让费,并且当时在房东面前也和他说了(现在我是花了转让费接手的,到时我不在承租我也要以同样的方式转让出去)当时房东未吱声,我就以他为默认了.
合同是一年一签,之前08年----11年和房东签的合同均未发现异常.最近因租期快到了,他狮子口大开(涨幅翻倍)看他这般嚣张我才把11年--12年的合同拿出来仔细看了下,让我大吃一惊!他竟然在11前版本的合同的某一条的加了一条(乙方不得转让房屋)当时签这个合同的时后我只是象征性的看了一下,觉得合同每年一签也没什么异常,哪知黑心的他竟然如此下黑手!
现在我的愿望是:第一,租金应当随行就市地递增,(合同中未注明涨租金方面的条款)不能象他那样不合常理的涨价.其实每年合同到期之后他都有涨租金,我都应了他的要求,只是这次太离谱,超出了所有周边的租金,我不能接受,想和他抗争!
第二,假如我不应他的要求,我要转让门面,而当今的合同已被他做了手脚,变成了不可转让,如果他要走法律程序,我能赢吗?
不知道我现在掌握的这些东西有用吗?
1.前租户收取我的转让废的收据.
2.2011年前的合同书(上面未加"乙方不得转让房屋")
3.两版本合同书的对比(他最后和我签的合同上的"乙方不得转让房屋"是在某一条款尾部,并加以逗号的情况下附加上去的,按照标点符号的含义,从法律上的角度上来分析可以断定他故意制造两份不同版本的合同书瞒天过海的欺骗没有经验的租户吗?
请各仔细阅读,认真回答,我会耐心等待.谢谢!

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回复:签订租房定金协议时，甲方（出租人）并未到场，中介也未能联系到出租人，就与我签约，请问此协议是否有效据我了解，此房源并非该中介的，是其他中介介绍来的，不知出租方是否与该中介认识，我作为承租人稀里糊涂交了定金，签了合同，不知能拿回定金吗？

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怎样界定婚前婚后购房我和老公是07年7月12日领的结婚证。07年4月21日交的购房定金，07年5月1日交的购房款。定金和购房款均是我们共同出资，但是写在了老公名下。07年6月我开始还银行贷款。房产合同是在08年1月24日签约的。这种情况是婚前购房还是婚后购房。在08年的11月12日我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力。

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二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返价二十万，胁迫我方与其签约增加二十万的补充协议，（她强调如果不签就带着房产证回香港消失，不退订金也不会配合我方过户）现在房子已过户到我名下，请问走司法程序能否把这二十万追回？那个协议是否有效？谢谢各位！

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2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19[多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。[注册会计师》经济法]
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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诉前保全自已名下的房内物品行吗，我房孑出租的合同期满租尸不交房租也不搬走，欠有2千元物业和房租，想诉前申请保全租户房内的物品

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房屋转租中介应该向下家收取中介费么跟中介签了一年的合同，本人已经交过一个月的中介费。住了半年要转租，中介又要向下家收取中介费，合理么？应该怎么解决。

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关于在别小区租停车位的问题？小区的停车位有限，就到别的小区物管处去租了一个停车位，但他们不签合同，只出具收据和给一张停车卡，请问如果车在车位上被盗或破坏（包括车内物品被盗），对方有责任吗？能要求其赔偿损失吗？能赔多少比例。

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房租合约到期了第二年没续签又交了半年房租现在不租了还有剩有3个月房租在里面房东退不退房租啊?房租合约到期了第二年没续签又交了半年房租现在不租了还有剩有3个月房租在里面房东退不退房租啊?房租是银行汇款过去的。合同只写了到期退押金··第二年没有续签合同只给了房租，现在不租了·房东退不退我剩下的房租。。。

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您好,请教您一下问题,昌平的小产权房...您好,请教您一下问题,昌平的小产权房购买时签的20年租赁合同拆迁时有补偿吗

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拍得房产，要求腾房时对方造了一份出租合同怎办？赵律师您好，有个问题想咨询您一下，烦您百忙之中回复。
我通过法院拍卖得到一处房产，要求对方腾房时对方造了一份出租合同，要求我履行那份所谓的出租协议，拒不搬迁。请问这种情况下我该如何维护自己的权益！

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房子买卖悔约,地产中介要罚悔约方一万,是霸条款吗?我有朋友通过中介买房，签约交了5000定金，后来发觉不理想，不要了。地产中介拿出签约，要罚款一万。他们这种不采用标准合同的作法，是不是属于显失公平？

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二手房交易营业税征收时间如果购买的二手房无房产证，只有销售合同，销售合同上有签约日期，还有公证日期（两个日期相隔两周）。请问营业税征收时是以销售合同签约日期为准，还是以公证日期为准。

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这样的房屋转租是否有效?我于05年3月租门市租期年租金已交齐经房主同意又转租出去房主和我合同未期并未经我同意情况下又允许该房屋转租并签订租赁合同请问房主又签合同否有效我合同期内我对该房屋否还有占有权和使用权

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商铺出租合同怎样写

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房屋续租需要再找原来的中介重签合同，交中介费吗？

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超过购买商铺合同约定时间，开发商仍代为收租本人购买的地下街商铺合同上写明，开发商代为出租三年，三年后交给买方自行出租，可三年过后，开发商说为了更好管理，仍由他们代为收租，并且当年房租仍维持去年价格，本人要求收回商铺自行出租，开发商要求在5月30日前商铺不能空闲，否则他们要怎么怎么样，请问他们有权利继续代为出租吗？有权利要求房东在规定期限内不能空置吗？房东担心自己出租后，他们会找各种借口找麻烦，请问这种情况该如何处理？

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房屋出租合同的押金最多是多少?房屋出租合同的押金最多是多少?

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交了(房款)首付，但还没签约，会不会有什么问题?前些天已经交了首付了(是新房)，但交完才知道我签的是草稿合同。业务员说过几天签正式的，因为开发商好像没办好银行的什么手续。那个还是蛮大的楼盘，我开始也没怎么担心。但这几天越来越担心会不会有什么事情，怕首付款不翼而飞，怕有什么纠纷。
如果到开发商承诺那天还是签不了正式合同的话我可不可以全额退款?

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转租房子签合同问题，定金退还问题???急...本人想租一房一厅，看了房子觉得挺满意。怕被别人抢先，便交了200块定金。由于不知道对方也是转租过来的房子。并且对方未与房东签订合同，现有的合同是二房东与房东签的，可是二房东已经把房子转租给三房东，现三房东要转租，由于房东人在外地。我无法与房东签订合同，假若我和三房东签约，我的权益是不是无法得到保障，我应该怎么办才好？？另外，如果我想退定金，可是三房东不愿意给我，她是不是犯法了，我可以告他吗？问题补充：

对了，三房东也是从二房东转租过来的房子。定金200块有收据并有对方的身份证号码和签字，如果转租方在我不知情的情况下把房子要转租给第三方，我应该如何维护我的权益，如何取回我的定金？请回答
另外补充：
如果我诚心想租这房子，房东在异地，怎么样出示一些书面的授权委托书还是其它的文档资料？对我比较有保障呢？各位给予我意见，谢谢了！

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