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农民的补偿房怎么购买？

六里桥乡（大队）的土地出让给开发商开发商品房，给每户农民的平房发放了补偿费，此外，盖了一座楼，优惠卖给农民。农民和六里桥乡签订了购房合同，六里桥乡出具了销售发票（购房农民的名字）。农民现在要出让房子，但是六里桥乡不同意办理购房合同和销售发票的更名。 农民建议：买卖双方签署转让协议，然后公正。
由于购房合同规定五年以后才能办理产权证（目前除了购房合同和销售发票以外，没有其他任何证明房屋性质和所有权的文件），请问：农民的办法能够保证购买他房子的人在五年以后，办理产权证的时候，能够拿到自己名字的产权证么？。