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关于经营租赁和融资租赁的收入确认

对于出租人,在经营租赁中租金收入都计入租赁收入;借:银行存款 贷:租赁收入而在融资租赁中只有未实现融资收益计入租赁收入,未实现融资收益之外的租金收入为什么不计入租赁收入?借:银行存款 贷:长期应收款-应收融资租赁款借:未实现融资收益 贷:租赁收入

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2013-02-04

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首先你要先了解融资租赁的本质上跟经营租赁是不同的,经营租赁中资产出租后仍属于企业自身的,租金就是收入,而融资租只是一种融资行为,可以想象为贷款,出租方没有将出租的资产入到固定资产科目下,出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分,确认为各期的融资收入只是利息的收入。不知道你明白没有

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