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最近我购置一新房，我是按137.07平方买的已封顶的房子，可买后我才知道和我买的统一住宅楼的住户在小区开盘时是按135.26平方买的，我去问售楼处，他们说是因为楼放线盖的时候又重新测量的，请问大师我该怎么办？相当于我要多掏近2个平方的钱，而且还牵扯收房时多还是少3%的问题。我又找到他们的售楼宣传书，上面标的也是135.26元，请给我多加指点
房子的面积以最后产权证上的面积（实测面积）为准，根据合同，如果实测面积比预售面积大，3%以内的面积由购买人承担，超过3%的部分由开发商承担。实测面积比预售面积小，3%以内部分按实际面积结算，超过3%开发商双倍返还。你购买的房子最后的实测结果比135.26大，你就亏了。
房子的面积以最后产权证上的面积（实测面积）为准，根据合同，如果实测面积比预售面积大，3%以内的面积由购买人承担，超过3%的部分由开发商承担。实测面积比预售面积小，3%以内部分按实际面积结算，超过3%开发商双倍返还。你购买的房子最后的实测结果比135.26大，你就亏了。 收起
你让开发商确认房产证是你现在购买的面积就可以了,再说他要想多划你一两平,公摊多一两平,你知道吗
你让开发商确认房产证是你现在购买的面积就可以了,再说他要想多划你一两平,公摊多一两平,你知道吗 收起
如果房子室内面积不变，可以接受，但房产证上的面积是按建筑面积算的。这就是说你必须得多付这2平米左右的钱了。找开发商问清楚点吧。只有这个办法了。
如果房子室内面积不变，可以接受，但房产证上的面积是按建筑面积算的。这就是说你必须得多付这2平米左右的钱了。找开发商问清楚点吧。只有这个办法了。收起
我是做房地产的,现专为百姓买房提供服务,首先你应清楚同一户型不同楼层,面积也可能不一样(外墙厚度可能不一样),如果房子的实用率(不是使用率)未变,可以接...全部
我是做房地产的,现专为百姓买房提供服务,首先你应清楚同一户型不同楼层,面积也可能不一样(外墙厚度可能不一样),如果房子的实用率(不是使用率)未变,可以接受!
补充:销售面积=建筑面积+公摊面积
建筑面积=使用面积+墙体面积
实用率=建筑面积/建筑面积+公摊面积
使用率=使用面积/建筑面积+公摊面积
如果实用率未变,意味着增加的2平米面积基本是你的建筑面积,而非公摊面积,如在合同的补充条款中加上这一条,也可避免你所关心的3%误差的问题,实测的结果一般会大于签约面积,因为有了这一条,你的损失极小。
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