我要买一个18层高的房子,合同写的面积为81.33去掉公摊剩57.25 这样的房子能买吗?是2梯3户的
公摊都24了,快30%,不能买。
公摊都24了,快30%,不能买。收起
还是别买了,太不划算了。
还是别买了,太不划算了。收起
看划算不划算。。。。。。。。。。。
看划算不划算。。。。。。。。。。。收起
公摊面积太大了,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。你这都30%了吧,不划算。
公摊面积太大了,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。你这都30%了吧,不划算。 收起
我的电梯房133,公摊了19呢,而且有四间房,到处小小的...
你好! 首先要知道多层和高层哪些面积算公摊就知道为什么了...
央产房的物业问题我去年五月份买的央产房,现在突然要让我签物业合同,约2.3元/平,小区只有一栋楼,环境一般,车位都不够,我觉得不太合理,物业费太贵了,我当时就是冲着央产房没有物业费才买的,目前小区里只有十户我这样的住户,另外,小区的物业是他们单位的直属机构,请问我该怎么办?
央产房 小区 物业费 物业
现在的二手房的买卖给中介的钱的多少应该?
二手房 中介
购买期一般是什么样的一个程序,需注意什么问题我是石家庄市人,现在已预定了一套期房,明年5月份可以交房,我现在仅交了1万元的定金,他们让交首付呢,据说交首付后就可经签定预售合同了,我没有这方面的经验,也不知该不该交,签定预售合同应注意哪此方面的问题,对房子有哪些方面的要求,交房前应具备哪些“证”,现在电视上经常报道购房的一些纠纷,我真有点害怕了。请房地产专家给予指点,在下谢谢了!!!
石家庄市 需注意 期房 交房
请教关于公积金的问题,急急急!我和我姐姐共同买了一套房子(产权共有),请问我们俩的公积金都可以提取吗?是否只要凭购房合同就可申请?
公积金 产权 购房 姐姐
能否退还首付款我在今年元月份交了购房首付房款(期房,说是12月交房子),开发商说是取得《商品房预售许可证》后签定正式合同,现在签订的是《商品房购买协议》,给我开出的也只是收据。最近在另一小区看到有现房出售(因本人急需住房),现想退订已交首付的房子,请那位“大侠”告诉我一般要怎么做才能从开发商那退掉那套房子,是否开发商会从首付款中扣除违约金,一般扣除比例是多少?急求回复!!!
首付款 开发商 房子 商品房
拿到房产证,还要补交房款吗?我是按揭买的商舖,2002年房子交了,房产证一直抵押在房管局,但今年开发商说要补交房产证面积大于合同面积的房款,3%以外的,这合理吗?如果我补交完按揭的款,能拿到房产证吗?还用补交房款吗?
房产证 房款 面积 房管局
夫妻间变更房屋产权人此房为经济适用房,是婚前所购买,但是由两人共同出资所构,未交全所有房款,贷款,房子还未办房产证,我想问一下,想证明此房属于夫妻共同所有的方法除了共证之外,可不可以直接在房产证或者是购房合同上加上妻子的名字?而此时房产证还没有办?在购房合同上加是不是没有用?还是等房产证办下来之后再做变更?费用是如何收取的?
房产证 购房 所构 共证
有关房产合同的问题2006年5月购买一商品房并一次缴清房款,为50年使用权,而购房合同签订日期为2004年12月起,请问是不是有问题?
房款 使用权 问题 商品房
购房合同怎么迟迟拿不回来?我本月刚买了套房,一次性付了款,并签了5份合同。开发商说要去房管局备案,拿走了5份合同,给我开了一张收据,类似借据的表格,列明了借走5份合同。原说半个月,合同就能回来。这都20多天了,我打电话问开发商,说还没有办完备案。怎么回事?
备案 开发商 原说 列明
婚前购买的房产证上如何增的名字?房子是04年我和老公在婚前共同出资买的,当时购房合同上写的是他的名字,现在我想加入我的名字。开发商正在办理房产证,暂时还没有下来,但开发商表示已经不能更改名字了。那么等房产证下来后,我想加入我的名字,应该怎样去办理呢?需要什么费用吗?希望专业人士给予答复,非常感谢!
名字 房产证 开发商 办理
契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格,怎么房产局说我买的房太便宜了呢,契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格,怎么房产局说我买的房太便宜了呢,要从新评估
房太 房产局 契税 购房
想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?
二手房 中介 公证处 房产证
期房纠纷,专家不可不看.我在去年9月30日购置了一套期房(首期交53000元).合同上规定今年9月30日交房.但今年由于政府和房地产开发商的一些宗地问题.使房屋在今年规定的时间内无法交付.明年月份才能交房.现在快到期了.开发商提出两个条件.一如买受人退房的,卖受人退还买受人已交的首期款,没有利息.二买受人继续要房的,再从新订立合同.房价按以前的设定.时间推迟到明年7月.请问专家朋友:开发商有没有违约.他们提出的新条件是否合法.我们可不可以向其提出违约赔偿.谢谢!
买受人 开发商 期房 交房
我有个不懂的问题想问下大家?我家买了一套顶楼的房子,预付款已经付过了。现在的房子正在建筑中,可是现在售楼员通我们要再加一份合同。因我订的房子有一个漏天阳台,售楼员让我增加的这份合同是:如果阳台漏水要我们客户自己承担。如果不签这份合同的话,必须要加钱把阳台给我们加上防雨砖。请问这个合同我们能和他们签吗?合理吗?这不属于他们建筑质量问题吗?
阳台 售楼员 房子 建筑
购房朋友买套商品房。交了首付。签了购房合同但没办理贷款。想转让。如何办理。买受人如何与他办理手续
购房 办理 买受人 办理手续
期房转让国家禁止个人期房转让。但开发商承诺代办手续。个人只需交些手续费,这样的期房能买吗?如果购买人只是交了首付。签了购房合同。但没办理贷款。也没到房管局备案,只是在开发商那里有备案,这样的期房转让能买吗?有什么风险?请房产专家给以解答,谢谢!
期房 备案 开发商 个人
房产证问题我在县城定了一套房子,原来是供销社一起买了两套打算做办公室的,但他们说上面规定不能买所以又转卖给了我一套,但问题是房产证已经是供销社的名,如果要转的话那我还得自己拿钱去办,别人都说这不重要,只要签个合同就没事了,但我心里还是没底啊,这会不会出什么大问题啊?请有识之士指点!
房产证 供销社 问题 有识之士
请问没有房产证的二手房能买吗?我看了一套二手房,是镇政府建的,手里只有合同没有房产证,可以买吗?
房产证 二手房 镇政府
我看中了一套商品房,请问?交定金时要签什么合同
定金 商品房
在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款.在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款
房款 房屋买卖 交房 贷款
购房合同问题我贷款买的房,购房合同有两个正本,两个副本,开发商说他们要一正一副,银行要一正,房管局要一副,我只能拿到合同复印件,请问我为什么只能拿到合同复印件呢?合同复印件有法律效力吗?
复印件 购房 副本 法律效力
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