父亲名下的土地使用证(单位性质:私产;用地来源:买卖;用途:住宅)要转到儿子名下,儿子在办理新证时 父亲名下的土地使用证(单位性质:私产;用地来源:买卖;用途:住宅)要转到儿子名下,儿子在办理新土地证需要向土地部门交纳土地出让金吗?需要交纳哪些费用,具体名称是什么?
一、先将土地使用权进行变更，其流程如下：1、业主提出变更登记申请，并提交材料； 2、窗口受理，审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执； 3、市土地登记站内外业审查，对报件内容符合要求的，经办人办理相关登记手续后，由站长签字；经市土地登记站审查内容不符合要求的，一次性告知应补充内容，退回业主补充完整后提出申请； 4、地籍科审核； 5、分管领导审核签字 6、局长审核签字 7、报市政府分管副秘书长审核、市政府分管副市长审批； 8、市土地登记站办理土地证书； 9、申请人缴费； 10、申请人领取证书。 二、到房管局办理房地产证书，其流程如下：一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无...全部
一、先将土地使用权进行变更，其流程如下：1、业主提出变更登记申请，并提交材料； 2、窗口受理，审查其要件，对符合形式要求的进行登记，并出具受件回执； 3、市土地登记站内外业审查，对报件内容符合要求的，经办人办理相关登记手续后，由站长签字；经市土地登记站审查内容不符合要求的，一次性告知应补充内容，退回业主补充完整后提出申请； 4、地籍科审核； 5、分管领导审核签字 6、局长审核签字 7、报市政府分管副秘书长审核、市政府分管副市长审批； 8、市土地登记站办理土地证书； 9、申请人缴费； 10、申请人领取证书。
二、到房管局办理房地产证书，其流程如下：一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。 二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
这个情况一般从法律上属于赠与，根据国家税务总局的规定，家庭内部，亲属间的赠与需要缴纳契税，税率大概在1。5%-4%之间。另外有万分之五的印花税。收起
