我的一个朋友单位盖了经济适用房。我想要顶替他的名字要房,但是过户的问题由于单位限制很难办。我要怎样才能取得房屋长期使用权呢?签订一个永久租赁合同可以吗?还是通过赠与的方式?
首先你应该弄清楚单位的限制是什么 如果单位规定职工购买的经济适用房不允许买卖,则您就确实没有办法 如果单位规定职工购买的经济适用房只是在一定时间内不得买卖(一般都是这样)则你可以签定一个长期租赁合同,一直延续到您朋友的房屋可以买卖为止 如果单位采用的的是房屋允许买卖,当时在同等条件下应当先卖给自己单位的职工,则您只需要在购房合同上把购房价款提高就可以了 ...全部
首先你应该弄清楚单位的限制是什么
如果单位规定职工购买的经济适用房不允许买卖,则您就确实没有办法
如果单位规定职工购买的经济适用房只是在一定时间内不得买卖(一般都是这样)则你可以签定一个长期租赁合同,一直延续到您朋友的房屋可以买卖为止
如果单位采用的的是房屋允许买卖,当时在同等条件下应当先卖给自己单位的职工,则您只需要在购房合同上把购房价款提高就可以了
不过,如果你朋友你国家机关的人员,则你在租赁或买卖后可能不能得到相应的水电补贴而需要另行交费。
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