我能索赔损失吗？

房屋租赁，房主没有签字，他的配偶签字了，合同有没有法律效力？

房主 法律效力 房屋

关于购新房交房子的定金签约是用朋友的名子，现在想在签购房合同时用我的名子，是否可以，如果可以1万元的定金可以顶我的房费吗？

名子 定金 房费 新房

关于房屋租赁解除合同的问题！例如：甲将自有房屋出租给乙，合同约定租赁期为两年，并且合同约定乙不得转租，否则甲有权解除合同。在乙一次性向甲支付了第一年的租金后，在未经甲同意的情况下将房屋加价转租给丙，并且丙向乙一次性支付了一年的房租。在丙如住3个月后，甲知道此事，欲以乙擅自转租为由解除合同，并想收回房屋。乙、丙均以租金未到期为由拒绝交出房屋。请问甲应该如何解除这个租赁合同，收回房屋？

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关于购房网上签约的问题网上签约购房是不是可以放心了，KFS还会有空子可钻吗？

购房 空子 是不是 问题

委托贷款中涉及抵押或质押等担保应如何签订担保合同？在委托贷款中，委托人可以要求借款人提供担保（抵押、质押等等），请问担保合同的签约方应当是委托人和借款人，还是银行和借款人，或者各方可以协商确定？如果银行是担保合同的一方当事人，出现未能还款的情形，银行是否有义务实现担保？

借款人 委托人 委托 银行

土地租赁承包有一个人在其居委会集体土地上已经营了十多年，没有合同没交费用，最近几年因城市规划地处路边，在没有任何手续的情况下，自行投资建造了些平房作门面房出租，现在居委会要在对这块地上的财物评估定价后，招标出租．如果原主中标，按标价承租，如果其他人中标，支付给原主地上物评估价款，再按标价承租，这样作有问题吗？

原主 居委会 标价 中标

房地产商不讲信誉咋办？我于2005年5月在外地购得一商品房门市，签约时说好3个月将房产证办下来，可到现在都没办下来，年前他们公司驻我们这儿办事处的工作人员说要办证需要购房时的购房合同及收款凭据，从我这儿拿走了购房时的原始合同及收款的原始收据，我只留了复印件，现又过去几月了证还是没办下来，前几天我打电话到开发商所在地的房管所去问，得到的答复是房产证已办好，送到当地国土局去办两证合一去了，但办房产证的面积却比购房合同上的面积大了几平米，我不知这当中是否有诈？

购房 房产证 收款 房管所

与村委签订土地承包合同后原承租人不交回土地怎么办？

后原 承租人 承包合同 村委

可最后受益的仍是国家,政府怎么能让房租降低?上海的房租涨的太快了受不了了,房东已经成为了新地主,可最后受益的仍是国家,政府怎么能让房租降低?我觉得以后都不要买房子了,政府最好能把房租调低点一个月200以下就可以了,大家以后都租房就可以了,反正土地国有制,住房也是在国家的土地上.到住宅用地70年的时间以后地面建筑就国家说了算,可以继续让你签约也可以拆掉划成别的用地.每个人一辈子买的房子最后过了70年也不一定是自己的家的了.我主张不买房子希望政府能调低租房价格,现在做房东的人已经成为新地主了,上海的房租一个小房间已经涨到1500一个月了,5000以上一个月的也不少了,到网上一看还有的更高到2000美圆一个月的.我04年租的一室户的房是850,而去年这样的房就涨到1500元了,就一年房租翻了一翻,可是平均工资水平没有翻一翻,大家一个月挣的钱有一半都给交房租了，还有什么钱能去做文化爱好兴趣这些能让人有个人发展的事情呢。古代地主也没剥削这么严重的，房东就是新地主，城里的人也是过着交租子的生活。谁能想想办法呢?

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经济试用房可以出租吗？请问经济试用房可以直接和出租中介签份合同出租吗？还需要补交什么款项吗？

签份 款项 中介 经济

合同房地产的租赁合同在什么情况下是有效合同?

房地产 情况

合同法关于租赁房屋的问题我租赁了响水一房屋,但当地民政部门在我搬入之后想用该地,我该怎么办

房屋 响水 民政部门 合同法

请问房屋租界合同中的转租转借的定义是什么

租界 定义 房屋

房屋承租人不给租金、也不搬走东西、也不露面该怎么办？我朋友有一套房改房出租，承租方是一家做食品贸易的。在房屋出租了两个季度后，承租人突然不见了，打电话也不接，有时接了电话答应来解决问题，但到时却又不来。如此往来已近1年了。双方合同上有如此规定：“1、承租人必须在每季度前5日支付下季度房租，否则视为承租人违约”。“2、承租人违约，出租方可以无条件收回房屋”。但是屋内有承租方的财产，又该怎么办呢？是不是包括在“无条件收回”的范筹而可以由出租人处置呢？

承租人 承租方 无条件 房屋

房子签约会注意些什么签购房合同时应注意的问题

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签租商铺时要注意哪些方面我是新手,要租商铺个人发展,但不知道签租时要注意哪些东西才能保证自己的利益,例如:我如何确定和我签约的人是不是房主/有没有资格同我签约?合同条约上要注意哪些??一般签约要注意哪些要素???

商铺 新手 房主 资格

大家来帮帮小弟,刚入社会我是应届毕业生,请问大家些问题面试了一家房地产经济公司(中介)的行政助理,很容易就通过了.现在已经培训完了准备去签约实习了,做二手房买卖,这个行业好吗?另外老师说行政助理也是责任底薪+提成,他怎么跟我说的没有提成,每个月只有工资加奖金呢?有没有问题?请帮帮我谢谢.还有2手房买卖现在效益怎么样做销售如何,听说再慢热中.请指点这个行业怎么做.

行政助理 手房 底薪 帮帮我

自己出租私房合同怎么签,更要注意些什么?

私房

关于房租的付款日期？谢谢斑竹的及时回答。还想请问我们当初签订房屋租赁合同时的付款方式和现在实际操作的不同。当初合同上约定房款于前一个月的28日之前支付（我们合同租赁日期是25日---24日，这样等于要提前将近一个月付款）按月付款，现在我们实际是三个月一付（一般在房租到期日前一周左右），房东那边也默许这样做。可是最近他们又提出我们付款太迟（已经这样支付一年了），请问他们是否有权利追究我们迟付款的违约金

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商品房租赁合同我与甲方签了2年的商品房,还有一年到期,甲方要收回房屋,在合同中没有写明如四甲方违约怎么办,我能得到赔偿吗?

甲方 商品房 房屋 怎么办

我有一个疑问，对方拿着租赁合同进行工商登记对我出租有影响吗？我有间房屋一招租，对方要求拿着双方签订的对去进行工商登记（主要就是要我的房屋地址）。我现在有一个疑问

工商登记 房屋 对方 地址

最新二手房买卖新政策法规税收政策

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租房注意事项请教：在城市里租一套房要注意哪些事项，除了房租，是否还要押金？谢谢！

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房产证的问题我是06年购买的顶帐房子，因为当时不知道情况，房费是11.8万,协商好先付房费的7万,剩余等证办完付清,可到2010年了才办理产权证,而且是二手房的办理方法,请问我除缴纳契税和相关费用后,还有没有新的出台的政策法规该缴纳其他的费用,该缴纳多少?我咨询说因我是06年购买的房子价格低,现在办理需要缴纳现在购房和以前购房的差价补缴7.6%的税款,前面的产权到现在办理过户到我名下已经5年了,

办理 房费 购房 产权证

想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

租房 注意事项 大学生 毕业

江苏扬州建筑间距和日照管理办法有这个方面的政策法规吗？我家一层准备砌两层高度6.5M我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M请问我的房子能砌吗？房子位于城郊农村。

建筑间距 房子 后墙 外墙

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

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第一次租房注意事项有哪些

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第一次租房注意事项有哪些？

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

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请问高新区的房子，因为贷款购房，暂时没有房产证，是不是就不能给新生儿上高新区的户口？国家关于新生儿上户口有什么具体政策法规？

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南京万达西地2013年12月物业费多少

物业费 南京

限购算来已经两年了，明年或者说以后调控还会继续么？还会出新政策么？

政策

今年9、10月会不会是个"闹市"，现在各种猜测各种促销，各种政策。

政策

你认为未来的政策会走向何方？

政策

大概什么政策呢，

政策

请问一下李律师，现在某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

预售证 五证 置业者 政策法规

某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

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想请教下，您觉得明年会有什么调控政策出来吗？可以预见下吗？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策