商铺出租时，租金定价有什么原则？
一、参考周边住宅小区的房
一般情况下，作为1-2层的商业店铺，如果2层以上部分是住宅，且商铺为住宅社区配套,则价格基本控制在2层以上住宅均价的1。5到2。5倍,一般街铺的合理价格是同地段住宅的2到3倍。
二、参考商铺自身条件
如果仅仅以周边小区价格来制作商铺租金，这显然是不合理的。在确定商铺租金时，还要参考商铺自身的条件。一般商铺临街面积越大，价格就越高，就算是拥有同等条件，同等面积的两个商铺，临街面大的商铺也比小的商铺租金高。
三、参考商铺所处地段
地段对于商铺来说可谓是重中之重。在制定租金时，要考察商铺是否处于城市的黄金地段，周围是否属于商业区或者是大型楼盘住宅区，商铺周边的环...全部
一、参考周边住宅小区的房
一般情况下，作为1-2层的商业店铺，如果2层以上部分是住宅，且商铺为住宅社区配套,则价格基本控制在2层以上住宅均价的1。5到2。5倍,一般街铺的合理价格是同地段住宅的2到3倍。
二、参考商铺自身条件
如果仅仅以周边小区价格来制作商铺租金，这显然是不合理的。在确定商铺租金时，还要参考商铺自身的条件。一般商铺临街面积越大，价格就越高，就算是拥有同等条件，同等面积的两个商铺，临街面大的商铺也比小的商铺租金高。
三、参考商铺所处地段
地段对于商铺来说可谓是重中之重。在制定租金时，要考察商铺是否处于城市的黄金地段，周围是否属于商业区或者是大型楼盘住宅区，商铺周边的环境如何，交通条件如何，人流量如何等等，这些都会影响到商铺租金定价。
四、考察商铺坐在地的未来发展空间
要留意商铺坐在位置，它们有的可能被政府规划，要发展一些项目，有的地方则可能开发新的楼盘，而这些种种发展，都会影响到商铺未来的发展，商铺周边未来的环境和人流量等。
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