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遇到房产证是两个人(婚前)所有时 一人有权出租吗?

今年二月十五日 我通过中介租凭了一套二室一厅的房子。查看房产证是两个人的姓名 当时询问一个人签字没问题吗?房东回答:我完全可以代替的。 可是今天早上一位张小姐,也就是房产证的另一位。打电话过来说:这房子完全是她的前男友私自出租的,现在她正为这房子和他打官司,已经提诉讼到法院去(房子已经被法院冻结准备拍卖)了,一周后她就要搬进来,请我和房东协商。
我和房东打电话。他说我可以住下去,不用理会张小姐,如果她一周后过来闹事就请小区的保安来解决问题。并主动说免我一个月的房租。 我查看了一下租凭合同这才发现了三件事: 1。中介公司和房东隐瞒了房屋所有权并不完整这个事实,把房子租给了我。(因为房子里贴满了喜字,还说是结婚用的新房,我认为这是误导)。
2。中介公司的合同上完全没有:业主是否拥有房屋完整所有权应负的责任。(这条也是我在网上查了一上午才明白过来的)。 3。张小姐是否拥有这套房子的使用权?如果她一周后来要房,保安有权来保护我的利益吗? 现在我不知道该怎么办了?希望能得到帮助。

1个回答

因为租房给你的房东没有完全的所有权,所以你们签的出租合同是有暇眦的.张小姐有权利主张她的异议.如果合同是因为房东方面的原因而不能执行,属于对方违约,你可以依合同的违约条款追究房东的违约责任.

因为租房给你的房东没有完全的所有权,所以你们签的出租合同是有暇眦的.张小姐有权利主张她的异议.如果合同是因为房东方面的原因而不能执行,属于对方违约,你可以依合同的违约条款追究房东的违约责任.收起

2018-01-10 09:35:12
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