房租合同即将到期,另一方能否用更高的价格签房租合同
【法律分析】根据您的情况,首先您是租客,根据我国《合同法》规定,已经是租客的一方在同等条件下是具有优先承租权的,优先承租权的要求是体现在租赁合同期满后下一个租赁合同尚未签订的阶段,而且优先承租权不单可以对抗第三人,主要是对出租人的所有权进行一定限制。 优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同;再次,同等条件还应包括其他交易条件的等同。 【行动建议】所以根据您的情况,不是在同等条件下,而是出具的价格高于您,所以房东有权利在到期时转租给别人。【相关法...全部
【法律分析】根据您的情况,首先您是租客,根据我国《合同法》规定,已经是租客的一方在同等条件下是具有优先承租权的,优先承租权的要求是体现在租赁合同期满后下一个租赁合同尚未签订的阶段,而且优先承租权不单可以对抗第三人,主要是对出租人的所有权进行一定限制。
优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同;再次,同等条件还应包括其他交易条件的等同。
【行动建议】所以根据您的情况,不是在同等条件下,而是出具的价格高于您,所以房东有权利在到期时转租给别人。【相关法律法规】《中华人民共和国合同法》。收起