二手房过户需要多少费用?
这就要看你的二手房成交价格,首先要交契税,如果是普通住宅房是2%,其他房是4%,交营业税及附加约5.5%,如果购房子已满两年按两次价格差额计算,如果在两年之内按全额计算,交所得税按两次价格的差额的20%,当然最好是到当地房产交易中心去咨询,各地可能有差异
这就要看你的二手房成交价格,首先要交契税,如果是普通住宅房是2%,其他房是4%,交营业税及附加约5.5%,如果购房子已满两年按两次价格差额计算,如果在两年之内按全额计算,交所得税按两次价格的差额的20%,当然最好是到当地房产交易中心去咨询,各地可能有差异收起
一、交纳定金而且约好好过户时间。 二、到房管局或者是服务...
1、签约 签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理...
物业公司如此“物业管理”!本小区属于大兴区城建物业管理公司管理,小区内有商铺(人口极其复杂)社区居民多数是两广路拆迁搬来的,(都是6层小板楼95左右建的房)很多房屋用于出租,小区内犬很多,随处可见粪便,无人清扫。管理甚为混乱。我家一直是遵照物业收费单照单交纳物业管理费用,但不久前因存放在小区内自家楼下的摩托车被偷后去物业交涉后,物业的态度极其恶劣,称其对此事无责任,理由是小偷行窃时保安没看见!真是强词夺理!车丢了我也不计较了,只是想知道我们业主每年交纳那么多物业管理费后,物业管理公司能给业主带来什么样的服务?以下是该物业收费明细,想请教各位此收费合理吗?请问物业这样收费这样合理吗?以下是物业公司出具的明细表:各项费用统收服务费:1.00元/户.月保洁费:5.00元/户.月保安费:5.00元/户.月共用电视天线费:1.66元/端.月垃圾外运费:30.00元/户.年化粪池清掏费:0.30元/平方米年管理费:2.4元/平方米.年小修费:2.36元/平方米.年中修费:5.42元/平方米.年大修费:5.04元/平方米.年绿化费:0.55元/平方米.年小区共用设施维修费:1.00元/平方米.年物业管理费营业税:5.4%这其中的好几项费用都不明白干什么用如:管理费和物业管理费营业税是干什么用的?物业这样收费算不算巧立名目乱收费?对于一个普能小区物业费是否过高?请懂行的朋友详加指点,谢谢
物业 物业管理 收费 小区
99年的房子,153平米,总价115万,过户总的税费要多少?
过户 总价 税费 房子
不让验房,我该怎么办救救我吧,由于拒绝缴纳有线电视初装费开发商不给钥匙、不让验房,我该怎么办契税、维修基金已经交了,但由于拒绝缴纳有线电视初装费、有线电视使用费和冷、热水费(因为近期不打算入住),开发商不给钥匙,不让验房。我知道他们这种行为不合法,可是我能到哪里投诉呢?程序如何?我很想坚持正义,拒绝开发商的霸行。但大头都交了,剩下零七八碎的,不知道该不该、能不能坚持到底。请各位帮忙出些主意吧,谢谢
有线电视 初装费 开发商 钥匙
有关二手房土地出让金的问题,求助!我的房子是集资房,两证齐全,现在可以自由上市交易了。单位为我们每户办土地证时已交出让金,所以土地证上标明是“土地出让”性质。现在我准备将这套房出售,但在办土地过户时被告知要交售价1%的土地出让金,问办事员:这费用该买方出还是卖方出?可回答:没有明文规定,双方自己协商。我有点疑惑:既然我的房子已交了出让金,为何还要再交?即使要交,我认为也应该是买方交才对。因为我单位已为我们交了这钱,算是给我们的福利吧!经了解只有”土地划拨”的才要补交的。不知那位有这方面的资料可提供,谢谢!
出让金 土地证 买方 土地
房屋面积在多少平方以上属于高档房?请问是不是有个标准说140平以上的属于高档房,在以后的房产证的办理,以及以后如果过户的情况需要多收房税等等?请问是否有此一说?请了解相关问题的朋友告知。谢谢
有此一说 收房 房产证 过户
夫妻间房产证上更名需要过户吗?我和老婆结婚后购买了一套商品预售期房,是以她一个人的名字在预售合同上签字的,好象开发商已将该合同备案了.现在房子还未入住,房产证等手续都还未办理.假如我和她离婚,双方协议房产归我的话,还需要办理过户手续吗?需要叫多少费用?如果现在办理房产证时,能改成或在共有人一栏上加上我的名字吗?这样对以后会有什么影响?请高手详细解答.
房产证 过户 办理 名字
请问,费?请问,购买二手房有哪些税,费?要经哪些部门办理手续?办理程序怎样进行?
办理手续 二手房 办理 程序
帮帮我!我的房屋需要过户,不知该如何具体操作?有关内行的人士请帮帮我,我的房屋是在2004年开始按揭,借款有30万,我急需过户到我妈妈(或其它人)名下,请问要如何操作?我需要将贷款还清吗?具体费用大约要多少钱?可以按揭吗?急急!!!房产证在银行.
帮帮我 过户 房屋 房产证
在办理二手房房产过户手续时,房管局为什么要收房屋所有权转让费和收益金?其收费标准是什么?
收益金 转让费 房管局 过户
北京广渠门附近的房契税在哪交?我的律师让我去和平街什么地交,可他不记得具体地址、电话和要带的材料要求了,有谁知道吗?
和平街 具体地址 地交 广渠门
二手房过户,房子以转让,对方不去办理过户。急,求助!!!房子已经卖给对方,以签合同,但合同中未约定过户时期,现在都二年了还没有去过户,过户是不是有时效性的,在多长的时间里过户是可以的??他不过户以后对我有什么影响
过户 房子 对方 时效性
拆迁款能免契税吗我和祖父在一户口下,承租人为祖父,前段时间旧房拆迁.给补偿款21万.后买新商品房,以我名义购买,并办公积金贷款.想去免拆迁款的契税.但财政局人告之,不是承租人不行.我感觉不合理.请问专家,有这方面的规定吗.谢谢.
承租人 契税 祖父 人告
请各位懂行的帮我算算看,谢谢请各位帮我算算看172平的房子(小高层),如果办理房产证的话需要多少钱?以后如果需要过户的话,过户的费用又需要多少?谢谢
过户 谢谢 房产证 高层
房产交易,如何计算个人所得税二手房买卖,个人所得税如何计算,缴纳?
个人所得税 房产交易 二手房
请问在北京买卖二手房(当初是外销公寓)需要什么手续证件税费如果是与他人共有需要怎么办理我现在北京想买的是一处二手外销公寓,而且是与他人共有,对方是外籍,这样是否允许,需要到什么地方办理,需要什么文件,如有知道的请帮忙,谢谢!
外销 公寓 办理 北京
请问专家:需要办理什么手续,请问专家:我现在要买一套145.27平米房子的一半,原产权就是两个人共有,需要办理什么手续,交多少费用1.此套房屋是商品房(在北京)2.原产权是两个人共有各占50%,现在另一方当事人同意他出售给我他所占的50%3.需要什么税费,办理的程序如何4.我长期在国外居住,可否委托国内的亲人办理
办理 产权 专家 另一方
房产过户需要些什么手续?要交过户费用吗?房产过户需要些什么手续?要交过户费用吗?是不是在房管局办理?谢谢!房产过户需要些什么手续?要交过户费用吗?是不是在房管局办理?谢谢!
过户 房产 费用 房管局
房产转让或赠与,其税率如何算呢?一个人同时拥有5套房产,如果将其中3套转让或赠与,其税率如何算呢?其税率是否比拥有2套房产的高呢?
税率 房产
请问2手房,房屋过户怎么办理?请问2手房,房屋过户怎么办理?注意些什么问题
手房 过户 房屋 办理
2手房的土地证问题准备买一套2手房但是只有房产证没有土地证我们这里也可以办理过户因为没有土地证的2手房太多拉听说土地证是集体办理的还是怎么回事如果以后办理到个人的话还需要交多少费用吗?是原房主拿还是下家拿?
土地证 手房 办理 下家
二手房卖方要付多少税?我是超过五年的安居房,想卖掉,据说要交当初买入价和现在卖出价的差额的20%做个人所得税,是不是要交啊...?那我不要交死啊...
安居房 卖出价 买入价 卖方
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房改房怎么分割我老公兄弟三个,他排行最小。我公公于1995年车祸去世,当时老大已结婚,肇事人赔偿20000元我婆婆将其分给了老二和我老公每人各10000元,并说以后结婚不再承担。98年公公单位分到一套房改房,价值12000元,但我婆婆没有能力支付,由老二支付并装修,因当时我老公正在部队服役,于是请人将这套房子估价:48000元,除去成本价12000元老二另外支付给我老公18000元(当时老大也买了房子)。现在老二因为调动工作,又将房子以60000元(包括装修)的价格卖给了我。问题是现在老大说他也应该有份的,请问这个房产应该怎么分割?
老公 老二 房改房 房子
房子房子房子房子我爷爷去世了,奶奶还健在,共有子女7人,老人有房子一套,我爷爷的名字,当初老人活着的时候立下遗嘱,俩老人去世后,房子给我老叔,现在老叔并不想要,想把房子卖给我,卖的钱给我奶存起来,请问如何办理手续.能否办理,问题是1.当初老人活着的时候立下遗嘱,俩老人去世后,房子给我老叔,但现在还有1位老人健在,是不是不能办理继承,那么目前房子并不能说就已经是我老叔的了,他是否有资格买卖2.如果把房子改成奶奶的名字,以奶奶的名义交易,那么和之前的遗嘱又不一样了(之前的遗嘱在公证处有备案的),可以改么,再说老太太现在多少有点糊涂,这样能有效么3.老人去世以后,假设没有遗嘱的情况下,这房子是应该完全归我奶奶所有,还是她和她的7个子女各有一半呢4.目前7个姑姑叔叔都同意卖房子,怕因为以上所说的原因卖不了,所以想卖房时不提遗嘱什么的事情,也不提什么公证的事情,7个人到场签字,放弃继承权,再做一次公证,把房子归到奶奶名下,再由她卖给我,但是公证处有以前遗嘱的备案,能再给做么,做了能有效么,我比较犹豫,因为有爷爷的遗嘱在前,即使房子更了名,这样的买卖是否具有法律效应5.另外,假设这个房子卖给了我,之前我奶奶,表姐,以及老叔一家的户口还都在这里,这样以后拆迁和各种事情对我有没有什么影响请给予解答,谢谢
房子 遗嘱 老叔 老人
外地人如何在长春买房?资格或前提是什么?本人是江苏人,因工作原因被派到长春(但工资和社保在江苏交)。在长春待了一段时间,觉得这里不错,想买套房。但好像说如果无法提供在长春交社保或纳税的话,是没有资格在长春买房的,是吗?另外一种说法是不能在长春办理贷款而已。不知道究竟如何?有懂行的朋友吗?谢谢了。
长春 买房 社保 资格
共同共有房屋析产房屋在婚前购买,产权为夫妻2人共同共有,女方为主贷人,贷款还有70多万20多年未还清,双方2011年协议离婚,离婚协议上约定房子继续共有,贷款的月供一人一半,但是现在男方要求析产并拒绝支付一半月供,已经到法院起诉,女方要还全部的月供,根本没有能力买下男方的份额,也不愿意出售该房屋,请问法院会怎么判?会不会强制拍卖该房屋?女方现在住在该房屋内,男方没有住。女方有父亲的遗产正在办继承,如果继承了会不会造成该房屋不是女方唯一房产而被拍卖?女方也可以放弃继承,这样这个房子就是女方唯一的房子了。男方能不能借这次起诉,提出对当初的财产分配发挥,要求重新分割这套房子?谢谢
女方 男方 房屋 房子
我在本省其他市买的楼,在本市没有工作开发商答应给我办贷款,可房子该入户了,贷款还没信,让我们分期付款,我还没有能力,我该怎么办?可以退吗
贷款 分期付款 入户 本市
不知我买的房屋地产商是否具备销售资格不知我买的房屋地产商是否具备销售资格
地产商 资格 房屋
哈尔滨经济适用房怎么申请我爱人是阿城农村算不算哈市户口?有没有资格申请啊?准备买经济适用房,我家是外县的。我们结婚老了,但没有房子,还都在哈市工作,像我们这样的情况应该怎么办?能贷款吗?贷款应该怎么贷?
哈市 适用房 贷款 阿城
单位有权收回有房产证的房吗?1998年在单位房买了一套单位房,有房产证,后单位集资又买一套集资房,现单位要求要退前面那套房,否则将取消后的那套集资建房的资格,请问这对不对?
单位 房产证 集资 集资房
2010年哈尔滨经济适用房在哪能买到?什么时候能发布房源我已经有了购房资格,哈尔滨2010年在哪有经济适用房?或者是什么时间能发布房源!
房源 适用房 哈尔滨 购房
房产过户规定首先,我一家住在广州,不过没有房产,现在住的是亲戚的房产.已经住了10年了,如今想让亲戚将房产转让卖给我父亲1.我父亲没有广州户口,只有暂住证2.父亲一直都帮亲戚管理生意的,都是口头约定,没有签合同也没有买社保和医保以上的情况,具备过户的资格么?如果不具备,还欠缺些什麽条件?(请详细列出)请专业人士解答疑难
房产 亲戚 过户 父亲
哈尔滨市的《经济适用住房购买资格通知书》要到哪里办?需要什么手续办理,如果有电话咨询更好。3Q
哈尔滨市 通知书 资格 住房
未满5年的房屋过户大家好!我打算在重庆购买一套二手房,由于自己购买能力有限,就选择了一些划拨地性质的房子。遇到了如下问题:1。)卖方的处置的房产未满5年并且原房权所有者已经过世;2。)卖方不是房屋产权的所有者,而原所有者已经过世;3。)卖方产权所有者(父母)离婚其中所有者已经过世,并立下遗嘱将房屋赠与子女。请问一下如此种种情况的房屋是否值得购买,购买需要向国家缴纳哪些费用,有什么方法可以简化过户流程并避免不必要的费用?希望大家能给我明示,谢谢了!
卖方 房屋 过户 费用
请问威海:适合月薪2000的人购买的房子有木有?工作单位在环翠区附近,最好是环翠区的,二手房也可以的。月薪2k,能有资格做房子的奴隶吗?现在还没有能力首付额~~~威海会拒绝这样的人么
环翠区 月薪 威海 房子
外地户口在成都买新房是否需要交5000元后才有资格购房急需回答!给50财富值!!!
急需 新房 户口 外地
贷款买房交了首付后,如果不能贷款怎么办?因为银行贷款需要收入证明和银行流水,但是目前没有工作,提供不了银行需要的资料。还款能力主要来自于房屋出租,以房养房。所以我想知道,如果我交了首付款给开发商后,如果贷款办不下来的话,我的首付款还能拿回来吗?开发商说收入证明和银行流水不是很重要...因为银行贷款需要收入证明和银行流水,但是目前没有工作,提供不了银行需要的资料。还款能力主要来自于房屋出租,以房养房。所以我想知道,如果我交了首付款给开发商后,如果贷款办不下来的话,我的首付款还能拿回来吗?开发商说收入证明和银行流水不是很重要,只要银行征信没问题就行,但是我比较怀疑。对了我是在海口买房,不知道那边的银行贷款政策怎么样。展开
首付款 银行 流水 开发商
赡养法咨询如果老人要求买房子,而子女无能力,怎么办
买房子 子女 怎么办 老人
谈婚论嫁时女朋友说结婚一定要有房子谈婚论嫁时,女朋友说结婚一定要有房子。我说要买80平得房子,女朋友说理想中要买90到100平的。我谈婚论嫁时,女朋友说结婚一定要有房子。我说要买80平得房子,女朋友说理想中要买90到100平的。我跟她说了现在能力就这样。以后赚钱咯可以换个大的。女友说有点失望。这样的女朋友是不是物质的呢。为啥我感觉这么别扭?
女朋友 谈婚论嫁 房子 理想
2011年县城房价二三线城市120平米房价还会涨吗我家是在东部地区二三线城市的县城,现在房价3000左右,周边县区有4200的,有2600-2700的,也有2200-2300的.中心城市去年有市中心1万的,16000的,稍微靠边的市区也得6000,因为今年两会和政策,中心城市房价有所控制,但不知道会不会对县城有影响?1.估测我们县城房价会不会涨,该不该买房(我是自己住,不是炒房的)2.买小高层还是普通的多层3.是现在买,还是等政策对我们这有效果了,降价再买4.那7000万套保障性住房我能有资格住上吗。。谢谢
房价 县城 城市 县区
房屋产权证共有情况的单独所有急...婚后以买卖形式将现在我们居住丈夫父亲的房子更改为丈夫的名字,房屋产权更改为丈夫的名字下方有个共有情况,在共有情况中书写的是单独所有,那么这说明什么呢?是不是说明这个房屋为丈夫的个人财产,而不是夫妻的共有财产,如果要是离婚女方将没有资格分的财产呢?
丈夫 房屋产权 财产 名字
成都房价相关问题先说下我的情况,我是07年本科毕业,四川人,现在在北京一家外企上班,月收入大概有1.2万,由于我不是北京户口,没资格在北京买房,有资格也买不起,所以想在在成都买,我的工作是IT行业,就是所谓的IT民工,我有如下问题,望天涯的朋友一起讨论下:...先说下我的情况,我是07年本科毕业,四川人,现在在北京一家外企上班,月收入大概有1.2万,由于我不是北京户口,没资格在北京买房,有资格也买不起,所以想在在成都买,我的工作是IT行业,就是所谓的IT民工,我有如下问题,望天涯的朋友一起讨论下:1.什么时候下手成都房产时机最佳?这个是重点,不希望刚一买就狂降,那样人会疯掉的,如果降得话,估计幅度大概有多大?因为父母催结婚了,想买房,找个女朋友把事儿办了。2.长远看我可能回成都工作,成都的IT行业貌似还可以,我的工作性质决定了,我上班可能局限在两个高新区,一个是高新南区,就是绕城外面天府软件园那边,另一个是高新西区,就是郫县那边,问问,这两个高新区,软件公司哪个多一点?我假设买房的话,可能也会在这两个区域选择,我目前的可支配的资金不多,请问哪个区更加合适一些(从升值潜力和上班方便程度来看)?3.我关注了下华阳(非高新区区域)那块儿某些楼盘貌似价格在5000-8000之间,因为我假设买了,短时间至少这几年可能还是在北京呆着,所以要租出去,那块儿好租吗?租金大概有多少?华阳那块儿长远看的话有潜力吗?貌似有成都未来金融中心一说,不值到是不是真的?南延线不知道会不会修?展开
成都 块儿 北京 买房
按揭房还了几个月了没有能力在还了我买了一套房子,是按揭的,还了几个月的钱了,现在资金出了点问题,我不想在还了,请问需要到银行办理什么手续吗,房子我可以不要了,首付款也可以不要,我该怎么处理啊
房子 首付款 办理 能力
提问