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商铺出租问题

本人在北京，海南有个商铺以租赁关系现正在营业中 前不久那里的店主因为家里出事有人住院了，因着急用钱所以想转让给别人，但我家不同意，因为这样的话就违约了，合同写的清清楚楚不能转让或转借，不过我家也不为难人家 我家的意思是说：1。可以答应转租，但。。。 本人在北京，海南有个商铺以租赁关系现正在营业中前不久那里的店主因为家里出事有人住院了，因着急用钱所以想转让给别人，但我家不同意，因为这样的话就违约了，合同写的清清楚楚不能转让或转借，不过我家也不为难人家我家的意思是说：1。
可以答应转租，但条件是必须涨房租。 2。可以不涨房租，但租赁期间不能妨碍我家卖房 3。
室内设施等一切硬件自己处理，搬走，我们重新往外租，押金不退现在的情况是那个租房的左右为难，因为他之前找到了可以转让的对象和人家说租金是他当初的价格，那个转让的一方知道他困难急用钱死活不提倡涨房租，但租房的人为了把手头的东西都方便而又高些价钱给转手出售，我家这里又不妥协，请问这种情况该怎么办？ 展开。