谁知道房屋的所有权和使用权有什么区别
“房子的所有权年限是70年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。房屋的使用权指的是 土地所有权。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。 获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,...全部
“房子的所有权年限是70年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。房屋的使用权指的是 土地所有权。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。收起