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租房合同的履约时间

请问,我和其他两个朋友在广州越秀区租到了一间两房一厅的房子,合同签订租房期是2010.3.10-2011.3.9,是2010.3.5签的合同,现在是2010.3.7,即暂未入住,我们现在又看中了其他一间房子,于是联系承租人问是否可以退租,并退回先交的1个月租金及两个月定金(按约是2押1付),但是承租人却不同意,请问应该如何解决? 谢谢

1、租赁合同有效。 2、违约需要承担违约责任,该违约责任如果有约定则依约定,如果无约定则赔偿房东实际损失。 3、预付的房租并非违约金,可以要回。押金并非定金,不适用定金罚则,因此也可以要回。

1、租赁合同有效。 2、违约需要承担违约责任,该违约责任如果有约定则依约定,如果无约定则赔偿房东实际损失。 3、预付的房租并非违约金,可以要回。押金并非定金,不适用定金罚则,因此也可以要回。收起

2018-01-09 19:01:04
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