无房产证二手房买卖的问题，急！

没入住物业费的问题房子已经买3年了，自己按合同交付日期去交付的时候物业说不可以交。现在物业又催着我去交房，但是他们物业费要全收。我听说未入住的物业费可以打7折，是不是真的？有没有关于交物业费的相关法律呢？有的话是第几条？

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所购房屋转年办理入住是否应当缴纳去年物业费所购房屋转年办理入住是否应当缴纳去年物业费?

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新买房子入住不给取暖该怎么办.新买房子入住不给取暖该怎么办.所有物业费，取暖费该交的钱、都交了，不给取暖，政府，信访该找的地方都新买房子入住不给取暖该怎么办.所有物业费，取暖费该交的钱、都交了，不给取暖，政府，信访该找的地方都去了。推来堆去，没人管我们该怎么办

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交房合同也没有说明交房未入住需缴纳物业费，这种情况物业有权收取物业费吗？新房已交房，没有入住，交房合同也没有说明交房未入住需缴纳物业费，这种情况物业有权收取物业费吗？

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未入住的房子要交物业费吗？？

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想在离合肥市不是很偏远的地方买房子,能在2013年元月份可以入住装修?哪里有房子呢

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交钥匙就等于交房了吗？我购买一套商品房（期房），04年6月1日签的《商品房买卖合同》，约定04年6月30日交房。04年9月1日开发商给我了钥匙。我开始装修，半年后入住。
但是：
1、开发商没有书面通知我接收房屋，而是电话通知。
2、开发商没有给我出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据。
3、开发商没有给我提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、开发商给我的商品房不符合交付使用条件：合同中约定生活用水、电、天燃气、供暖正常使用，而至今没有天燃气，水、电费用是开发商收取，并非是供水公司、供电公司收取，只开具收据，无正规水、电费发票。
4、开发商没有给我《产权证》。
5、开发商没有给我开具购房发票，只开的收据。
根据以上事实，我认为开发商交付给我的商品房属无效的交付，应承担合同中约定的“逾期交房”的违约责任。
我是否可以起诉开发商？

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办完入住手续（期房刚下来）还有多久才可以装修房子？办完入住手续（期房刚下来）还有多久才可以装修房子？刚下来入住通知下个月才可以办我想提前问下我想明年5月入住在这期间今年的暖气费和物业费还用交吗？

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怎样选入住新房的日子，请教!按阴历说的:老公的生日73年10月3日，女儿的生日2月10日，我的生日78年10月19日

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只给了一部分，对方不退钱怎么办？我租了一套房子，但是因为个人原因，还没入住就不能租了，钱没有交完，只给了一部分，对方不退钱怎么办？租了一年的房子，但是突然接到通知不能在外租房，想退了，房子看了，昨天签了协议，还没入住，对方昨晚还住在里面的，想着她今天才收拾，昨晚就给她说了。但是她今天说不退钱了？怎么办啊？合约里没有写明违约金是多少？

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怀疑新买的房子有质量问题该怎么办？我买了一套房子，已交房，未装修入住。同一栋楼的另一套房子，主人要铺木地板，结果发现楼板厚度不足，只有七点几厘米到八厘米左右。因此，我很怀疑我的那套房子也存在同样问题！请问尊敬的律师：我该怎么办？索赔还是退房？如何操作？

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租的房子入住后，房东几乎天天来我租的房子里转转，而且还把他的东西放到我们冰箱里，我有权阻止他吗

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50分！郑州市房屋未入住的物业费应该怎么缴纳？郑州市房屋未入住的物业费应该怎么缴纳？要有依据。最好有个什么物业费法律一类的东西，有这方面的法律法规吗？回答的好了，再给50分！

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物管费是在交房时起算还是在入住时起算购房协议上，开发商要求在交房时即开始征收物管费（原文如下：买受方应在本合同规定的该房屋的交付之日，按规定到物业管理公司办理入住手续，遵守物业管理公司的有关规定，按照市有关部门规定的收费标准按时足额向物业管理公司交付物业管理及其他有关水、电、气、闭路电视、通讯服务等费用及其他根据管理公约应交纳的费用），是否合理，应该如何界定？

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新房子室内适合做绿化吗?大概要多少钱?刚刚装修完没多久想一次搞定再入住

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购买的房子没过户能入住吗

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在县城买的房子交房三年了在县城买的房子，交房三年了，今年入住进来，房屋漏水，购房没有房产在县城买的房子，交房三年了，今年入住进来，房屋漏水，购房没有房产证，只有合同直到现在。请问可以退房吗？若果退房如何赔偿

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成都买房攻略之准备篇看房篇如何看户型（更新）bg9.png自从蜡笔在房产板块冒泡了以后，小编@房2娃就把我盯上了，喊我多写点帖子分享给大家。其实我也不是不想写，是最近工作真的比较忙，没有时间写。但是2娃说我写的好的话到时候送我个QQ公仔，于是...我也只好答应了！写点啥子好呢？想了想，要么写个成都买房的系列吧！前期准备——看房——买房——贷款——交房——装修——入住——物业。类似酱紫的帖子。所以今天就写“成都买房——准备篇”吧！对于绝大部分人来讲，买房都是新手。所以买房前期，应该准备些什么肯定也知道的不多，今天就来给大家讲讲~一、你是否具备成都买房资格1、成都本地人：有钱就行，首套房首付不低于30%、二套房首付不低于60%、三套房不提供贷款2、外地人：需要缴纳社保满一年，或1年的税票（针对如做生意的，个体户，没得社保，但是他们有缴税）二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子，再考虑喜欢的房子。1、准备首付金额多少？2、每月还房贷能承受多少？3、预留部分钱用来超支4、算一下买房和装修期中间有好多时间，这段时间够不够存装修钱，不够的话还得考虑留一部分装修费。三、确定你买房子的区位，也就是确定买在哪里。目前，成都划分了9个区（武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区、温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区）、6个县（郫县、双流县、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县），4个县级市（邛崃市、彭州市、崇州市、都江堰市）。每个区域的房价差价都是以千来计算的，所以你需要讲自己的经济实力、你工作地点、生活圈结合，来选择购房区域。四、收集楼盘资料以上三点你都准备好了，那么你就可以考虑开始去了解成都楼市行情了，去各大房产网站收集相关楼盘资料。1、网络查询了解楼盘信息。现在网络都很发达，你网站后会看到各种导航目录：区域选房、价格区间选房、环线选房（1环、2环、3环）然后进行筛选楼盘。2、报名参加看房团特别是在自己对买房完全不了解的情况下，可多参加几次看房团，去项目售楼处了解具体信息。3、自己去项目踩盘当你已经圈出了想买的楼盘并且心里有数的时候，你就需要自己亲自去售楼处了解更详细的信息了，看看周边的环境，旁边有啥子配套，离地铁到底多远，有啥子学校，做到知根知底！当这些准备你都做好了，那么恭喜你，你可以进入下一个阶段：成都买房——看房篇了！电梯直达：16F成都买房之看房篇30F成都买房之户型篇

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新房交房不拿钥匙行不行?具体说就是新房今年8月底交房，开发商通知拿钥匙，但我近期没有入住打算，所以想明年拿钥匙行不行？如果可以推迟，多可推迟多长时间？费用怎么计算？是从现在算还是从以后拿钥匙时算？

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出租房屋,住户不给钱我委托一个认识的人.帮我把一个暂时不入住的房子租出去...这半年里，住户不给钱。。我该怎么办没有合同

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请教一下刚购买的多层商品房公用分摊面积是否合理房子在3楼(非电梯,一层两户),建筑面积99.82㎡,套内建筑面积81.19㎡,公共部位分摊面积18.63㎡.
我觉得公用分摊面积太多`~请问这样的分摊面积是在正常合理的范围内还是过分偏高?
买的是期房,买房时没有经验所以没有询问公用分摊面积,当时签订的合同里之写了建筑面积共89.73㎡,没有写其中套内面积和公共面积各多少,一年后交房办理入住时告知我房屋实际面积是99.82㎡,我补交了10.09㎡的差价款后才给我办理了入住手续.
办理完入住之后开发商要求更换合同,在新合同上详细注明了最上面的数据,小区的绿化面积并不算大,地下一层是有偿使用的停车场.
想问下这样的分摊面积是否合理,如果不合理应该怎么处理?我怎样才知道这部分分摊面积都具体哪些公用设施占用多少平方米?

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集体购房签约时，有什么注意事项如题

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