房子出现质量问题如何处理呢?
在入住后出现房屋质量问题的，首先要搞清楚房子有没有过了质保期，虽然，房子有70年产权，保修期却没有70年那么长。根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 ”也就是说，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，业主寻求解决的方式也不尽相同：质保期内：有问题找开发商根据条例规定，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗...全部
在入住后出现房屋质量问题的，首先要搞清楚房子有没有过了质保期，虽然，房子有70年产权，保修期却没有70年那么长。根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
”也就是说，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，业主寻求解决的方式也不尽相同：质保期内：有问题找开发商根据条例规定，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，开发商负有维修义务，并应赔偿给业主造成的损失。
若开发商拒绝承担责任业主可到人民法院提起民事诉讼，并向开发商要求赔偿损失，包括误工费、医疗费等。过了质保期的，责任由业主自行承担，物业可帮助联系有关维修人员。
有问题早解决，5年对于一套期房来说，真的不长……结语随着楼市持续升温，开发商甚至购房者的心态都发生了变化，前者觉得卖房就是爷，后者觉得买到即是赚到。
这种变化在一位从事销售的朋友那得到了充分证实，他曾好言相劝一位急不可待要买房的亲戚：“房子的装修可能没有样板房这么好，小区绿化也没有完全确定。。。。。。”没想到，他还没讲完，这位亲戚就反问：“会塌吗?只要房子不塌就可以。
”这种非一般的洒脱心态，大概房子不是自己住吧。而对大多数买房自住的一般人来说，房子是拿穷极一生的人民币堆出来的，就算拿放大镜验房也不为过!。收起
