中介问题

六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

六里桥 房租 设施

请问一下李律师，现在某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

预售证 五证 置业者 政策法规

某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

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想请教下，您觉得明年会有什么调控政策出来吗？可以预见下吗？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策

有首套国有房，可以买集体房吗本人在镇上有一套国有房，户口也在该镇，可以再买一套集体房吗？

集体 户口

拆迁房屋评估要以什么政策法规为依据？？拆迁房屋评估要以什么政策法规为依据？？有没有标准？

政策法规 房屋 标准

关于合作建房的一些问题我们是北漂一族没多少钱正常渠道的房子买起来很是困难最近合作建房的事情炒的很火热我和老公很感兴趣但有一些问题希望懂法律和相关政策的人给我们解答一下（请回答的仔细一些我会加分~）
1关于政策的方面有没有可能土地拿下来了我们把土地款几十万也交给开发商了有没有可能这个时候政策方面会叫停这个项目？然后我们的交的土地款怎么办可以退回吗
2比如这个房子盖到一半因为某种原因烂尾了我们这些集资的业主可不可以以法定持有人的身份把它作价卖掉呢

问题比较混乱因为我们也了解的不多完全不懂也就不知道从哪里问起有懂得相关政策法规的朋友麻烦帮我们解释的明白一些毕竟要投入的画不是个小数目我们可以承当风险但还是希望了解的多一点然后依风险的大小判断是不是自己可以接受的谢谢了

建房 土地 政策 房子

小区临时电需要交费吗？我家小区到现在也没安装电业局电表，听说是建房时的临时工业用电。物业以自己安装的电表向业主收费，这样的收费符合政策法规吗？如果不符合，业主应该如何应对？我是没交这比费用，难道就这样耗着？

电表 业主 小区 收费

哥哥姐姐们，哪位知道北京的集体户口是否可以申请经济适用房啊？我是河北人，05年大学毕业，户口落到了顺义一家企业的集体户口上，不过已经辞职了。现在遇到的困难是要结婚了，可是经济比较紧张，想买北京的经济适用房，查遍我能查到的政策法规都很模糊，对这个方面没有界定清楚，所以小弟恳请大侠们帮助！！

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大连租房协议,以及大连租房注意事项?大连租房怕发生不必要的纠纷

租房 注意事项 不必要 纠纷

买二手房，业主未解压，不想要了，可以退定金吗订了一套二手房，定金已交，业主10000，中介10000。业主还有贷款未还完，要拿我们的首付解压，现在不想要了。可否根据三方合同条款（如甲方房屋不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方可解除合同，互不承担违约责任。）解除合同，全额要回定金。

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回复:哥哥姐姐们，哪位知道北京的集体户口是否可以申请经济适用房啊？我是河北人，05年大学毕业，户口落到了顺义一家企业的集体户口上，不过已经辞职了。现在遇到的困难是要结婚了，可是经济比较紧张，想买北京的经济适用房，查遍我能查到的政策法规都很模糊，对这个方面没有界定清楚，所以小弟恳请大侠们帮助！！

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买完房子不想要了能退给原房主吗买了一套二手房，房款付清，房产证等手续已经全部办完，但是由于家里出了点事情急需用钱，我想把房子退了不买了，与原房主沟通后，原房主也同意按照原价再买回去，我想一下，我可以是否可以再卖给原房主，就相当于退房了，这样做政策法规上是否允许?没有什么买后几年内不能交易这样的规定吧?谢谢。

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2015年外地人在买房需要什么条件？最新政策法规

政策法规 外地人 买房 条件

个人租房注意事项有哪些?

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天津租房协议,以及天津租房注意事项?天津租房怕发生不必要的纠纷

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珠海租房协议,以及珠海租房注意事项?珠海租房怕发生不必要的纠纷

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长春租房协议,以及长春租房注意事项?长春租房怕发生不必要的纠纷

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租房注意事项有哪些？

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毕业季大学生租房注意事项是什么？

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买房子按揭半年后，银行将房子收回，那我们的首付怎么办，会把钱打到卡里面去吗买房子按揭半年后，银行将房子收回，那我们的首付怎么办，会把钱打到卡里面去吗房子签约按揭半年的，半年后，首付的钱还在吗？

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购房必需购买车位合法吗我购买了一套电梯住宅房，根据开发商要求也只好买了车位。可合同上把买车位的钱追加到了房价内。合同只是写明租赁使用权，车位使用期限与房产年限相同，没有产权证。到交房时买车位的钱还要交地契税，我想不明白。所以请求法律帮助。谢谢了！

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拆迁安置房产权归属问题大致是这样的，有2个房东，A和B。A房东是提供地，A当时没有资金，就请B来盖房，B就出了20W建了4层，他们签了一个协议，并且去公证处公证了的，1,2层归B，3,4层归A，房产证还是A的，我现在想在租1层的门面，很想知道应该跟谁签合同。感谢你百忙之中抽空看问题，不胜感激！他们算是共建房，房产证名字现在仍是A的

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儿子的门面交父亲无偿使用,父亲去办理运营证时如何签订房屋租赁合同

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王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解

除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当如何补偿

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违章搭建无产权房屋出租合同有用吗违章搭建无产权房屋出租合同有用吗

房屋出租 产权

门面的公司破产拍卖门面，门面的租户能否继续租门面?是三个月签一个临时合同，如果不能会得到赔偿吗?

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房屋拆迁安置协议，承蒙各位律师赐教，不胜感激Xxx县惠民花苑小区
房屋拆迁安置协议书
甲方：xxx县城建局、xxx县房产管理中心
根据《xxx县城市总体规划》，惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换，置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房，建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。
二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法
1、甲乙双方协商同意，乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米，甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米，置换门面房3间，不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。
2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米，置换安置房57.75平方米，附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。
3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价，卧室卫生间按每平方米2800元计价，各作各价，长退短补。
三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除，其资产归甲方。
四、工程预计2010年10月竣工，竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。
五、置换后的房屋，由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。
本协议一式四份，自签约之日起生效，甲、乙双方各执一份，档案室存一份。

甲方（签章）

乙方（签章）

二OO九年九月一日
问：
一、我门面房位置原来是把边第一家，置换后口头协议（录音证据）也是原位置把边第一家，在2012年底交房时把边不给我，也不给我赔偿，（这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过，他们说等交房时一并给我解决，结果到现在没解决。）
二、二楼置换安置房75.25平方米，根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间，他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。（他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系，也就是说（二）点中的2合计置换安置房75.25平方米跟（一）中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系，根据协议要各作各价，他们还说我的门面房二楼也不好作价，给我置换为廉租房自己卖出去，自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间，还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右，现在价格涨上来了，大概2600元吧。）我认为他们这是不按协议办事，当时都应该按2800元/平方米互找差价，我这样认为对吗。
三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金，算损失的话到现在是算三年（2012年十月到现在），还是五年（2010年十月到现在），因为他们违约，损失是不是都应该政府出？另外我有责任吗？我应承担什么责任。

诉讼能赢吗，承蒙各位律师赐教，不胜感激！！！

乙方 门面房 卫生间 甲方

我现在在买房，已经交了定金，准备签约了，但是家里面妈妈被车撞了，大家说这房能买吗，感觉不吉利呢RT求指教，朋友们。。。。

被车撞 房能 定金 指教

央产的经济试用房可以上市买卖吗?我的房子是最高人民法院的，房本下来是京房权证丰私字第******号，下面盖着”按经济试用住房产权管理”的章，我认为我的房子属于央产房，原始购房合同上面有这么一条:根据＜中华人民共和国合同法＞、《中华人民共和国城市房地产管理发》等有关法律及国家有关房改政策和《新海苑、广泉小区经济适用住房配售办法》等有关规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下合同:。。。。。。。。。。最后的章是法院的章，最后一页合同说明里有一条:本合同所称房屋是指职工腾退的已评估作价的将要出售的现有房屋(旧房)。本合同文本仅限于在新海苑、广泉小区经济适用住房配售过程中腾退旧房的买卖时签约使用。请问这样的房产我该怎么做买卖手续。着急，请尽快回复，谢谢!~!~

广泉 旧房 新海 房屋

回复:有难度!关于拆迁安置店面和辅属房被侵占问题!真实详细!由于我家在旧城改造过程中,两间店铺被政府下属的建筑工程公司拆迁,之后经过公证处公证与其公司签定了店面及附属房拆迁安置协议书,在签约时未曾看到正式的图纸,只看到两张只是长方形的不明确的草图.建筑工程公司的同志说将与欧式大楼一起设计.我们按两张不明确的草图与其公司签定了协议书.
(店铺位置介绍:欧式大楼是一商住性质大楼.下面为三层的大商场,上面为两座25层左右的居民楼的商住性质大楼,赔偿的店铺位于欧式大楼的背部.赔偿的店面大部分都是两层,为楼下的一层店铺和店铺楼上的一层附属房)
结果建成后实质上是半月型的(扇形)大小不一的店面及附属房,共七间,四户分房,后按早期拆迁时的抓阄方法,我家为第三户分房.
问题出现了:前面的两户人选去了三间房以后.只剩下四间房,
其中1号为没有附属房(只有一层)而且面积过小.只有28平方米.但位置较好.
2号房店铺上下面积为65平方左右.但是二楼被正面的商场值入了厕所的下水管道.一共十二根大管.露出的长度大概有40厘米.管粗直径有20厘米
3号,4号更差,未选

问题一:在2号房.这种商场私自占据了我房二楼的一部分空间作为自己厕所的下水管道.而且有漏水现象.但是在签约时并没有指定我的房子里面会有这样的东西.而且图纸上也没有(起码没有给我们看),我站在水管下面,商场的厕所里人一方便.十二跟管此起彼伏十分恶心.噪音极大.而且墙壁由于下水管的铺设渗水十分严重.很潮湿.水管漏水.里面的脏水溅的一墙壁都是.站在2楼就想吐!
在我自家的店面二楼,却被商场占用了一部分铺设下水管道.其既不是公众的消防设施.也不是这七间店面的下水道.而且没有经过我的同意.我是否可以要求商场将其改道拆迁???如果可以,应该如何提出?如何解决?

问题二:1号房,没有附属房,店面的面积只有28平方.由于当初签约时.每户都有10面积的附属房,将来建成后,多余出来的面积费用由户主补齐,1号房边上的-1号房楼上的附属房达到了70平方.楼下的店面面积也达到了60平方.
开发商现在有意做出赔偿.但是如果按10平方附属房的赔偿,和其它户相比较.太不合算也不公平?我家也不会干的!我该如何和开发商合理正当提出赔偿?

详细认真回答的朋友我会追加200分-500分十分感谢分对我一点用也没有.

店面 号房 店铺 商场

租用供销社一废旧仓库五十年，租金一次交齐，合同签订五十年后仓库归我方所有。没有任何证件。拆迁的话会不会影响我方的拆迁补偿

仓库 供销社 证件 租金

关于限制民事行为能力人的问题我想出租一处房屋，发出广告后，有一个16岁的男孩找我想要租房，我不知道他是否有资格和我签约租房

租房 民事行为 男孩 广告

回复:急民事合同与房屋租赁合同，同时存在法律上以哪个为准？我们租了一个店面，租金是8000／个月，两三个月后和隔壁店面的人熟悉后，才知道我们现在租的这间店，房东本来是想5000／月租给他们的，因为他们用不着没有要。之后我们也了解了一下周边的店租，发现我们是比别人高出很高。
因为我们和他签了两份合同，一个是按我们现在付的8000／月，押两个月的租金（应该算是民事合同吧，我也不知道），另一个是在房屋租赁管理所备案的房屋租赁合同5000/月的。
另注明：和我们签合同收租金的人不是真正的房东，他也没有房东的委托书，每次的房租收据上也都是签他的名字，而不是房东的名字。据说是房东的姐姐。
哪位专业人士可以帮我分析一下，我们现在有什么办法可以减少租金？

房东 租金 房屋 店面

门面合同3年未到期，房租一年一议，协商不了房东可以单方加租吗

单方 门面 房东 房租

有今年成功在清迈买产权公寓的吗近年在清迈购买产权公寓，签订包租合同并成功收到承诺租金的大大们，能否分享一下需要注意的事项呢？

公寓 产权 租金 事项

想要报销房租费用，没有房屋租赁合同，需要出是什么说明？

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人防工程可以出租50年吗我们镇上建个人防工程开发商说租50年做商场说是政府合作有合同可以吗

工程 人防 商场 开发商

在工商局能查到企业注册登记时的房屋租赁合同么

工商局 房屋 企业

我的门面房当时租赁合同签了20年现已用10年还有10年因租费忒低我想违约可以吗应该怎么做我的门面房当时租赁合同签了20年现已用10年还有10年因租费忒低我想违约可以吗应该怎么做

租费 门面房

且已自己的名义办理了租赁合同，还能申请安居房吗？深圳买了小产权房，且已自己的名义办理了租赁合同，还能申请安居房吗？

安居房 名义 办理 产权