户口不满一年，可以买哪里的学区房

房东不退租房押金我前两天跟同学一块租了两间主卧，看房的当天下午给房东交了一千块钱的定金，晚上给房东打电话说因为一些原因房子租不了了，房东说房子既然押金已交就不能退了，只能这房子我们找其他的同学来顶替，或是他们把房子在押金5月20号的约定期限租出去了押金就退了，...我前两天跟同学一块租了两间主卧，看房的当天下午给房东交了一千块钱的定金，晚上给房东打电话说因为一些原因房子租不了了，房东说房子既然押金已交就不能退了，只能这房子我们找其他的同学来顶替，或是他们把房子在押金5月20号的约定期限租出去了押金就退了，否之就不退还，请问这样合法吗？
押金条只开一个收据，今收到房间押金一千元至5月20日收款人：签名交款人：签名押金条上没写具体时间，刚刚才想到写押金的人还不是房东本人，房子是他从别人手租来又转租的，押金条上的收款人也是他房子里面的一个帮忙的伙计给写的，请问这样的情况押金还能要回来吗？展开没有签合同，只开了收据,收条上写的是押金

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我想在嘉兴的学校附近找一个房子租，有什么快的方法，我是学生？

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在外面租房子的问题本人大三学生，学校没地方住，于是租房子，由于房子供不应求在快放假前就找好了，房子蛮大（估计是普通大学寝室2倍）通风好有网络，有独立卫生间，房子锁是防盗门，签好合同，一个月230元，过了几个月暑假回家房子被别人霸占了，房东解释是因为我一直不来住，也无法联系我，但是他们还有别的房子，带我去看，房子是那种死人住过不住的瓦房，由于是老房子整整一层楼就只有我一个人，我住的旁边都是菩萨，死人相片什么的，房东每天要过来祭拜，房子由于是老房，门是木门，只好安个抽屉锁，窗户没有纱窗晚上学习虫子超多，也没有防护栏，从外面可以翻过来除非锁上窗户，地方比较偏远，到那个地方必须走一条无灯的长长的路，房间大小估计是寝室一半大也就是之前租的房子四分之一大，没有网线，电源线只有一根，所以必须分插，搞得满屋子都是线，最关键的是半夜楼上会有沙沙扣东西声音（我是二楼最顶楼，不过附近野猫很多，估计是猫），没有独立洗手间，必须走出房间拐弯，房间每个月便宜我20元包水（顺便说下洗手间灯是坏的），各位认为如何？值吗？如果不好的话周围也没有其他房子了

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我要组房了，需要注意什么呢？房东说房子没房产证。我马上要租房，想看房产证，可是房东说房子没房产证，我该注意些什么呢？请问过来人，谢谢。

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郑州经贸职业学院旁边有租房子的没？具体一点。只要在学校附近一带就行。

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租房合同里有猫腻，怎么办租的房子还有一个月到期了，中介公司来说要我们搬走，说既然我们不续签，就要搬走，剩下半个月的钱如数退给我们，但我没听过房子没到期还能赶我们走的啊，中介说合同里写了这一条，并指给我们看，里面写着：合同期满前一个月，乙方明确不在续租，乙方应提前30天配合甲方看房及入住。签合同的时候一般看到这一条就以为是要配合他们看房，这没问题啊，没注意到后面还跟了个入住啊。我怎么办呢

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初次租房，问问经验！初次出来，想租房子，一室一厅的，我想知道一些程序

比如我要是去看房子，都需要关注哪些东西，设备，问题？

再有租房都需要和房东互相走什么手续？

有押金什么的合理吗？

万一不是房东，也是租房的在转手租给我的要注意什么？

租房的有没有什么骗术啥的？有遇到过的吗？给讲讲....

请详细说说这些问题，小弟先谢谢各位了！

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厦门廉租房申请上了，如果放弃选房，以后还能申请经济适用房吗

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合租房屋（链家自如）业主要出租，租户有义务配合吗我们住两居中的一间，合同里没写公共区域的所属权，租赁合约还有半年多，现在业主委托链家卖方。链家拥有客厅大门钥匙，已经长期租给我们，但现在还当自己有利用权，推门就进，也不联系。一共就两家居住，公共区域如有物品丢失我们也没法解释。还屡次敲卧室门...我们住两居中的一间，合同里没写公共区域的所属权，租赁合约还有半年多，现在业主委托链家卖方。链家拥有客厅大门钥匙，已经长期租给我们，但现在还当自己有利用权，推门就进，也不联系。一共就两家居住，公共区域如有物品丢失我们也没法解释。还屡次敲卧室门，要求看房，链家是否有权利进入出租中的房间，包括大门，公共区域。展开

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房租还没到期，房东让我们提前十天搬走，房租一月1000，这个月总共30天。应该怎样跟房东说。房租还没到期，房东让我们提前十天搬走，房租一月1000，这个月总共30天。应该怎样跟房东说。我们现在还没搬走，房东已经发布租房信息了，还领人来看房子了。我应该怎么办？

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我租了半年的房子我租了半年的房子，刚住3个月不到，房主经常在我不在家的时候，带别人擅自去我那看房子，而且不锁门我租了半年的房子，刚住3个月不到，房主经常在我不在家的时候，带别人擅自去我那看房子，而且不锁门，给我带来很多困扰，厕所的灯也在一次之后莫名的坏了，之前我很奇怪，心里也不舒服，还以为有脏东西之说，后来次数越来越多，貌似知道我什么时候不在家，也不告诉我，就自己进了房子，带别人看房。我想问问这种情况该怎么办

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看房子不想租了定金可以拿回来吗下午去一个房东家看房子，交了定金300，现在不想搬过去，定金可以退吗

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租房子时要注意什么呢?我第一次租房子这两天就去看房了
不知道都需要注意哪些谁有经验的给我介绍一下呗

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关于房价和开发商利润的疑问早上的新闻看到有委员说房产商牟取暴利，说出这种话的是没深入了解这个行业的。土地成本是占了一大块的，还有各种税和各种费(配套费什么的)。
而且，一个项目从拿地到办各种手续(前期开工手续、销售的手续、竣工验收的手续等)再到最终完成销售，是一个漫长的过程，即便有40%的利润，也不是一年能搞出来的。假设一个项目做了三年，40%的利润分到三年，有多少?平均下来，不比做超市的强!除非是拿了地之后，放上几年，等周边房价达到更高的水平后再开发。
需要认真考虑一下，利润只有开发商拿了吗?租土地使用权是花了钱的，开发贷款或者购房贷款是有利息的，政府和银行都是收了真金白银的。水泥、钢筋是要钱的;砖头、草皮、树木是要钱的;门、窗、外墙装饰、防水、保温都是要钱的;打桩、开挖地下工程是要钱的;铺设各种管道、电线是要钱的;工人不论是抬砖的还是扎钢筋或者抹墙的，都是要给工钱的;所有这些材料的运输都是有成本的。现在竞争激烈，想做做宣传，电视、电台、报纸、网络都是收费的。
买房子的人既要交维修基金，也是要交契税的，虽然各类供应商和开发商、建筑商是交过税的。
新房子要装修一下吧?地板、墙纸、窗帘、家具、洁具、灶具、灯具是不是要花钱?家用电器是不是要花钱?
房屋的利润不光由开发商获取，建材、运输、施工、政府、银行、绿化公司、广告单位等等都是分配到利润的。房子卖出后，获取利润的还有物管公司、各种装饰材料、家具、洁具、电器等等的商家，而且这些商家都是缴税的:)
所以，明白买房的钱花哪去了吧?真的只有开发商在牟利?

还有委员在提男女平等，男人、女人在生理、心理上都是存在不少差距的，在社会中往往扮演的角色也不同，何必老是要强调平等?经常说的“女士优先”就是平等了??
等俺当了委员，也胡言乱语去。就说男女数量不均等，应该废除一夫一妻制度。
现在一夫一妻，再来个独身子女，无论是麻将还是打升级，都三缺一啊!

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临淄有没有一起租房的，我现在想租房子，但是看房价很贵，找一个一起租房子的

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租赁房屋转租纠纷问题我一个月前租赁了一间房屋，和房东签了一年的合同，房费已经交齐。今天突然有人(真正的房东)来看房子，才知道原来我租的房子是转租的，想问问我该怎么办?

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租房问题，请大家帮帮忙本人于大约一周前在青岛租了个小单间，房东是个二房东，房子不是他的，它也租别人的房子再转租出去。现在住下来却发现网速不行，最高只有一百多k，根本用不了，路由器还是在它的屋里，他应该动了手脚，当初看房时，他说网速很好，还主动告诉我密码让我试，结果我就大意了没试。我找他理论他还非要看我的电脑，说看我的电脑才知道网速。我的房间用的是挂锁，我当然不敢给他看。这几天还故意找茬，连着两天敲我的门说有事还叫我出去，说什么我用卫生间不干净影响他了。求解决方法，怎么对付这无赖，还有当初交钱时候他还收了个我两个月的暖气费，暖气就根本没用，问这笔费用是否合理。

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租的房屋一天没住，交的押金可否退？我租了一套房子，看房时满意了房东要先收一个月钱为房子押金，总计900元，但到该签合同时我们因为特殊情况租不了此房了，房东一分钱不给了，怎么解决？

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租房看房产证目的是什么??

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昨天去租房子房东带看房昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹果都烂了，被子鞋子化妆品都没拿走，锅都没洗，冰箱里还有食物，热水器都还开着，还有新的没开的化妆品………觉得好奇怪，房东就说怎么都联系不上那个房...昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹果都烂了，被子鞋子化妆品都没拿走，锅都没洗，冰箱里还有食物，热水器都还开着，还有新的没开的化妆品………觉得好奇怪，房东就说怎么都联系不上那个房客…你们觉得是怎么回事啊？展开

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泰安出租房屋、泰安出租房子、免费看房的泰安房产中介有木有？

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请问莞城那个商品房有带户口的?

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入住押金需要交多少呢？

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深圳公司开对公账户，没有租赁合同，能开得了吗？

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收取押金吗?

押金

押金？？？

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请问入住库鲁巴岛要交押金吗

押金

需要交押金吗？

押金

押金能退吗？

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谁知道什么是租赁合同？应包括哪些条款？

条款

租赁合同应当具备哪些条款？

条款

租赁双方可以采取什么形式订立租赁合同？

双方 形式

房屋租赁合同精简版在房屋使用期间国家房屋土地评改，乙方应得怎样的赔偿

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急急急，不知道宝妈们有没有做律师的想咨询一下，我婆婆有门面在五年前租给他人当时签合同时注明了年限和每年的租金但写明了不能转让，但租客在一年前私下把门面转让给他的

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太平洋房屋中介签约速卖怎么样?

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“定金”与“订金”是一回事吗？2013年4月，甲与乙房地产公司签订房屋买卖合同，甲购买乙公司开发的期房一套，房屋总价款80万元，甲签订合同当日交订金6万元。乙公司为甲开具的收据上写明“收到甲购房订金6万元”。双方约定签约后10日内甲交付首付款。签约后第三日，因为情况发生变化，甲申请不到银行贷款，于是甲通知乙公司取消购房计划，要求乙公司退还订金，遭到乙公司拒绝。于是，甲将乙公司起诉到法院，请求法院判决乙公司返还订金。乙公司则辩称，甲交纳的是“定金”，甲违约，无权要求返还定金。法院经过审理，支持了甲的诉讼请求。

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未约定办理房产证日期，开发商拖延怎么办？2006年7月，甲与乙房地产公司签订购房协议，甲购买乙公司一套预售商品房，甲乙双方未明确约定办理房产证的期限。协议中约定，一方违约，须向守约方支付违约金1万元。2007年11月，甲接收房屋。直到2008年10月，甲仍未取得房屋产权证。因为没有房屋产权证，该房屋一直不能出租。甲后经查询得知，因为乙公司在开发出售商品房过程中存在违规行为，所以无法提供相应的材料配合甲办理房屋所有权转移登记手续。三个月之后，乙公司补交了相应的材料，甲才拿到房屋产权证。甲认为乙公司拖延办证构成违约，要求乙公司支付违约金10000元，赔偿租金损失15000元。乙公司拒绝甲的要求，理由：（1)合同中没有写明办理房产证的日期；（2)赔偿租金损失于法无据。甲起诉到法院，法院经过审理，支持了甲的诉讼请求。

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因房产部口工作疏忽导致错误登记，该由谁承担责任？2009年5月，甲与乙签订房屋买卖合同，甲购买乙的一套建筑面积为80平方米的房屋。甲乙到房产部门办理了房产登记，甲取得了房产证，付清了乙的购房款。甲人住不到一个月，就有丙上门收取房租，丙自称是房主。甲大吃一惊，经过调查核实，来收租金的丙才是真正的原房主，乙只是原来的房屋承租人，乙将真正的房屋所有人丙的房产证偷出来与甲进行房产交易。房产部门在登记的时候，没有核实假丙的身份证和户口簿，导致错误登记。丙起诉到法院，请求法院判决乙和房产部门赔偿损失。法院经过审理，支持了丙的诉讼请求。

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二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失吗？2010年11月6日，甲通过房屋中介与乙签订房屋买卖合同，约定甲购买乙名下的一套商品房，该房建筑面积80.36平方米，房价款80.36万元。因未确定贷款数额和申请时间，双方对于房屋交付及办理所有权转移登记的时间未做约定，但约定于2011年3月5日前履行完毕，否则合同终止。签约当日，甲支付乙定金10万元。签约后，三方定于2010年12月9日由甲支付剩余21万元，用于偿还乙的房屋的剩余银行贷款，但乙未到场，并且无法打通电话。后甲与中介公司多次联系乙，要求其办理房屋的解押与过户手续，乙不予配合。后甲起诉乙，要求解除合同、退还定金10万元，并赔偿因房价上涨造成的损失35万元。在审理过程中，经法院委托某房地产评估公司对诉争房屋进行评估，诉争房屋现价值为115.36万元。法院经审理认为：甲与乙双方签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。因合同在约定的期限内未履行完毕，故合同已于2011年3月6日终止。因被告乙在合同约定的有效期内未协助甲办理产权转移登记手续，致使合同超过有效期无法继续履行，构成违约。法院判决乙返还甲定金10万元并赔偿35万元的损失。

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网上签约是否具有法律效力？甲乙是北京市居民，也是大学同学。2011年3月，甲急需用钱，欲出售自己名下的一套建筑面积为90平方米的商品房。乙获悉后，决定购买。甲乙商定房屋总价款18万元，一次性付清。甲要求网上签约，乙同意。于是，甲、乙双方直接按照北京市建委《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题》的要求，到某区房屋产权权属登记中心服务窗口填写了《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，进行了网上签约。乙要求一个月后付款，甲同意。甲将房屋钥匙交给乙。20天之后，甲反悔，不想卖房子了，于是找到乙，要求与其一起注销网签，被乙拒绝。甲独自前往某区房屋产权权属登记中心申请注销网签，但被告知：二手房买卖双方网上签约10日后，如果申请注销，必须由买方申请，或者通过诉讼，向房屋产权权属登记中心提交生效的法律文书才可以办理注销。于是甲诉诸法院，要求法院判令乙协助其办理注销手续。乙则提出反诉，要求甲继续履行合同，并赔偿被告乙经济损失5万元。法院审理认为，甲、乙之间买卖房屋的法律行为合法有效。网签时填写的信息表已对房屋总价款、每平方米的单价、支付方式等问题进行了约定，卖方也已经在信息表上签字确认，因此信息表具备合同的法律效力。因此，法院驳回了甲的诉讼请求，支持了乙的诉讼请求。

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同村农民私下转包承包田的行为有效吗？甲、乙是某地同村农民，2001年，甲外出打工，将其15亩承包田租给乙耕种，并由乙交纳各种税费，但双方没有签订书面合同，乙一直种植经营至2006年。2007年春节后，村民丙未经有关职能部门批准，擅自在该土地上搭建10间猪舍，开办养猪场。2007年4月10日，县人民政府经甲申请为甲的15亩承包田补办了《农村土地承包经营权证》。甲要求乙、丙返还自己的承包田，被乙、丙拒绝。2008年3月1日，甲向法院起诉，要求两被告停止侵权，立即拆除建在其承包土地上的非法建筑，恢复土地原状，并将该承包土地完整返还。法院经审理认为，2001年，原告甲外出打工，将其15亩承包田交给被告乙耕种，并由被告乙交纳各种税费，但双方没有签订书面转让合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包经营权的转让应当签订书面合同并报发包方备案，甲将承包田转给乙经营，未经发包方同意，没有订立书面合同，转让后也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其转让承包田的行为违反了法律的规定，为无效民事法律行为，甲转让承包地的行为无效。2007年4月10日，县人民政府颁发给甲的《农村土地承包经营权证》上明确记载甲对该田有承包经营权，而且乙已经过行政诉讼，该证也没有撤销，应当认定其效力。丙未经有关职能部门批准，擅自在该土地上搭建10间猪舍，开办养猪场，也侵犯了甲的合法权益，甲要求拆除建在其承包土地上的非法建筑，恢复土地原状，并将该承包土地完整返还的请求于法有据，应予支持。

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违反管理性强制规定的土地租赁合同必然无效吗？2007年10月8日，甲与乙签订一份《土地租用合同》。合同约定：甲将其位于丙村邻近公路的2亩荒地租赁给乙兴办木材加工厂，租赁期限为10年，租金3万元，合同签订当日付清。合同签订后，双方依据合同的约定履行了各自的权利义务，乙将10年全部租金交清。乙在该土地上兴办了木材加工厂。2008.年4月，甲以乙未遵循农村土地使用用途，兴办木材加工厂为由，提起诉讼，请求法院确认甲与乙签订的《土地租用合同》无效。法院经审理，驳回了甲的诉讼请求。

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恶意串通损害他人利益的房屋买卖协议有效吗？2010年3月20日，经协商，甲借给乙20万元，乙用于商业经营，一年后还清。乙以自有的一套房屋作为借款抵押。甲乙双方签订借款合同，合同中写清用于抵押房屋的产权、方位、面积等情况，以及乙在还清借款之前，不得将该用于抵押房屋再行抵押、出租、变卖。2011年3月20日，乙的借款到期，甲多次向乙催款，乙未能按约定还款。2011年4月，甲将乙起诉到法院，要求乙偿还借款本金及利息。在该案诉讼过程中，甲申请对乙作为借款抵押的房屋进行财产保全，后法院依法查封了该房屋。其后，法院作出民事判决，判决生效后，乙未能履行还款义务。甲向法院申请执行，法院作出裁定书，裁定拍卖乙的上述房屋。在执行过程中，丙向法院提出执行异议，认为该房屋已于2010年5月20日由乙卖给了其本人，并提供其与乙于2010年5月20日签订的房屋买卖协议书。法院认定丙的异议成立，并裁定撤销该民事裁定书。甲不服该裁定，以乙、丙为被告，向法院提起诉讼。法院在该案审理过程中查明，乙、丙所提供的证据，以及乙、丙对此事的叙述不一致，存在矛盾，据此确定乙、丙之间不存在真实的房屋买卖协议，乙、丙之间恶意串通，损害原告甲的利益。最后法院判决乙、丙之间的房屋买卖协议书无效。

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