邻居为抄近路而在我家土地上通行,有权阻止吗?
例:甲和乙相邻,甲原有道路通往公路,但须绕一个弯路。为了方便,便舍弃原来的道路而改走乙房屋外的小道。乙碍于邻里情面,一直没说什么,但总觉得心里别扭。乙有权拒绝甲的通行吗?有权阻止。在相邻关系构成要件中,除了要求双方的不动产相互邻近之外,还要求是“必须”使用邻人的不动产。 正是因为这一个“必须”,体现了相邻关系的实质是对一方权利的适当扩展和另一方权利的适当限制。这种限制要求不动产的所有人或使用人要负担一定的容忍义务,即容忍邻人对自己不动产的利用。在本案中,甲要到达公路并非除了经过乙的土地就无路可走,相反,甲是为了自己方便而抄近路。 虽然甲乙相邻,但是不满足相邻关系的第二个条件,因此,本案...全部
例:甲和乙相邻,甲原有道路通往公路,但须绕一个弯路。为了方便,便舍弃原来的道路而改走乙房屋外的小道。乙碍于邻里情面,一直没说什么,但总觉得心里别扭。乙有权拒绝甲的通行吗?有权阻止。在相邻关系构成要件中,除了要求双方的不动产相互邻近之外,还要求是“必须”使用邻人的不动产。
正是因为这一个“必须”,体现了相邻关系的实质是对一方权利的适当扩展和另一方权利的适当限制。这种限制要求不动产的所有人或使用人要负担一定的容忍义务,即容忍邻人对自己不动产的利用。在本案中,甲要到达公路并非除了经过乙的土地就无路可走,相反,甲是为了自己方便而抄近路。
虽然甲乙相邻,但是不满足相邻关系的第二个条件,因此,本案中甲乙之间不构成相邻关系。所以,乙也没有义务容忍甲的通行,他可以拒绝甲从自己的土地上通行。这里还有一个问题,假如甲和乙进行协商,以甲每年向乙支付一定数额的补偿金,换得甲在这个通道上通行的权利,可以吗?这是可以的。
这样甲乙双方实质是达成一项甲使用乙土地通行的协议,从而在乙的土地上甲享有了通行的权利。需要注意的是这种通行的权利不是法律直接规定的,而是甲乙双方通过商量而产生的。所以依据该协议,甲一旦拒绝支付补偿金,则乙就可以拒绝甲的通行。收起