已经还清贷款的2手房可以贷款吗?

购房资格核验需要多久

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武汉公租房拆迁户口不在武汉有购房资格吗

武汉 拆迁户 租房 购房

商住楼在购房政策调控之内吗

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购房两年后继承了一套住房，购买的住房算第二套吗？

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国家购房政策没开盘的房子可以贷款购买吗

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沈阳购房政策现在松动了吗？谁知道？

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想在泉州买房，但是现在的能力只能往二手房方面靠，作为听众，你能否给点建议或想法？？？？？？

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北京户口在河北涿州买房贷款最低能带%多少北京房价太高，想在涿州买房不带户口但是贷款有些麻烦，工作和住房基金都是北京的。有人说要支付总价的60%，我的能力只能支付40%有什么解决的办法吗

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70多岁的老人是完全行为能力人吗?买房交的定金收条能退回来吗

收条 退回来 行为能力 定金

有人认为，自住型商品房无论如何大建，都不可能分到所有符合资格的人头上，分不到的人只能去买被推高了的房子，为自住型受益者买单。有人说这是挖一个人的肉，补另一个人的疮。两位专家认同吗？

自住型 受益者 买单 商品房

请问孙宏斌说目前有十几万保障房轮候家庭在等自主商品房，这些人购买自主商品房需要对资格再次审查么？

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我用公积金贷款买的限价房，购买资格证明找不到了，可以拿什么替代提取担保金？

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胡老师，南京楼市持续高温，短时间内会有所降价吗？或者在南京哪些地段买房符合年轻人的承受能力？

内会 南京 承受能力 降价

开发商在逾期交楼的告知函中，说明最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按有资格的房地产评估结构评定的同时期同地段同类房屋的租金标准按日向买受人支付违约金。想请问其中的有资格房地产评估结构是指什么？

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如今在石家庄打工的外乡人越来越多，其中不少人希望在石家庄买上房，留在石家庄。但是，经济能力有限，对石家庄又不是很了解，因此不少人对于如何购房很迷茫，求王总给大家指导~另外，我想知道，您是如何看待“返乡置业”呢？

石家庄 外乡人 上房 置业

限购导致拥有多套房的人不愿出手卖房，因卖一个少一个，不能再买，所以二手房供应减少；另外导致多套房富有阶层不再有买房资格，社会购买力大为下降，开发供应严重不足。

套房 卖房 严重不足 购买力

嘉宾您好，想问一下那个限购的资格问题，二手房允许借名买房吗？法律在这方面有没有保障？

您好 嘉宾 二手房 买房

问一个问题。有人没有在深圳买房资格，借用你的资格去买房。对于双方会有什么风险？风险可以怎么规避？

买房 资格 风险 双方

张律师，您好，14日财经新闻报道说：某中介公司为促成交易，牵线非京籍购房者与京籍女士1小时内闪婚，让前者骗取购房资格，并给予后者相应好处费。请问张律师，如何在法律的角度上去分析和判断这个事件？如何定性？

张律师 京籍 非京 财经新闻

现在关于年底石家庄房价的说法很多，您怎么看？北京上还出现了抢房，花钱买购房资格，石家庄年底会出现抢房现象么？

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如此高的房价，必然是不合理的~~什么是刚需，这需求为什么那么刚，是不是只是一种心理状态啊？刚需买房，有能力的就是买现在买未来，能力不足的就是买缚手缚脚，买自由的坟墓~~~

缚手缚脚 能力 坟墓 买房

请教关于购买新房的若干问题我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？购买经济适用房应注意哪些问题？购房时面积计算应注意什么？签合同时应注意哪些细节？诚恳的希望得到各位高手的指教!!

时应 问题 签合同 指教

想在苏州安个家,大家帮忙出意见?想年底或明年初在苏州买房安家，目前先生在无锡上班，以后有可能去上海。苏州的就业和居住环境都不错，所以就想在苏州安家了，但不知哪里的楼盘比较好，主要是小区环境好，周围的配套环境也好。家里有小孩要读书，尤其是要有比较好的学校哟！不知我该到哪里收集苏州房产方面的信息，我们现在都不在苏州呢，对苏州不是很熟悉呀。先谢过热心的苏州人了。

苏州 安家 环境 苏州房产

我该选择什么样的房？请问：商品房，房改房，经济适用房的区别？我不是北京人能买二手的经济适用房么？产权分为哪几种？有大小产权之分么？买二手房应该注意哪些问题？

适用房 产权 房改房 哪几种

做经纪人怎么看房显得非常专业？具体就是做押房，

经纪人 专业

购房合同问题律师您好！我将要签定购房合同，合同里有如下条款：规定“开发商在07年1月1日交房，如果不能按期交房开发商将负相应责任”，我觉得责任不明；“购房面积按房产局实测面积计算”，并非是按合同规定的3%范围内，“阳台”：一项他们是空白，不写是封闭的还是开放的，“配套设施如不达到标准开发商副负相应责任”“达到商品房使用标准就可以交房”而不是“达到商品房使用标准并办理好相应文件交房”。开发商有不同意更改，又不让在补充协议里签约。地段房型已选好，楼盘离我单位，及家人都很近，比较合适，开发商态度强硬，怎么办？是否有问题？多谢！

交房 开发商 购房 责任

小区配套设施是免费的么？我看中一个楼盘，它的宣传要点之一就是配套很全，有网球场，游泳池什么的，结果一问，都不免费，而且不便宜，一次，请问这象这样的小区配套应该收费么？

小区 网球场 游泳池 要点

象这样的小高层该选几层？共11+1层，客厅那面楼下是马路（非主干道，车流小），马路对面是公园，卧室那面是小区绿化景观，相隔30米左右是6+1多层。请大伙推荐一下该如何选择。

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我的房子合法吗？几年前，我买了无地土证、又无房产证的二十几个平方的房子。在正街的背后，地段很好，但是我前面的一家的房子现在要重新做。看房产证时，说我占了他的地方。但是房子的结构没有变，请问，我现在应该怎么办呢？

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我有意在连云港的连岛买房，那里的配套怎么样？我有意在连云港的连岛买房，但那是个孤岛，我不知那里的自来水，配电，交通，小学，幼儿园，超市，有线电视，电话和宽带的情况怎样？越具体越好。

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中大恒基真的是太没信用了，怎样才能让更多的买卖房者警戒？我们吃了中大恒基的亏，他们先骗我们又交小订金，第二天交大定金，但是小定金并没有组织他们带其他购买者看房，结果我们下午交大定金时，他们又推托房主有事到第三天，但实际上，房子已被他们高价买给别家……下的两万元定金也就托不给我们了……网上看，这种事情在中大恒基相当普遍，我们这些弱势群体怎样才能保护自己？中大恒基这种黑公司怎样才能使更多的人惊醒呢?这样看来，网络的力量也十分有限：（

恒基 定金 怎样才能 交大

北京小西天附近小区情况请问北京小西天附近有哪几个主要小区,分别情况怎么样,包括环境,修建时间等,本人想在那边看看房

小西天 小区 哪几个 北京

我们农村建房应交多少费用?我是阜宁县人,我们农村现在建一间一上一下两层约一百平方米的房子要交一万到几成元,不知这是谁的规定,你不交就不让砌房,只有一个理由就多收了配套设施费每平米几十块钱,就是我们是在乡村路边建房的,这路是一条得到省补助建的村村通公路的不泥路,可现在没有不在路边建成房啊,不在路边也不批啊,费用收了,没建任何设施啊,上级政府本着好意建的路现在成了地方政府收费的借口了,就是县建设局收费也有几十块钱一平米,国土部门也收几十块钱一个平米,上个月还是五千左右,现在都要一万以上了,我们听到的是政府说要减轻农民负但,可这边又不断涨价,不知为什么啊?谁能管这事啊?还有就是我自已就是瓦工,我再请几个同行帮忙,他们也不要工资,等他们家建房我再去帮忙,可政府一定要我交建筑税近两千元,这是什么道理啊,谁能帮我想想办法啊,???

建房 政府 收费 设施

请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

房产证 房子 售房 土地

什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

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房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

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靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

商品房 公路 几楼 楼层

房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

绿化率 计算公式 容积率 密度

求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

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直接改低楼购二手房可以吗我现在购买一套二手房，但是房产证没有，对方只和开发商签定了购房协义，没有签订合同，走私人关系以我的名义签定购房合同，但是按照原业主的购房价格，我要补给原业主差额，请问各位这种方法能否可行？

购房 二手房 业主 协义

合同我购买了一套住房,合同是老板自己打印的,现准备办理房产证,可老板说要更换合同,是否应该?合同内容有所变化.

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购买合同房各位大师：请问现在购买合同房是否可以更名啊？这样对购房者有没有风险？

购房者 大师 风险

没有物价局发放的《收费许可证》，业主可以拒交物管费吗？有一小区业主，在购房时，在合同上补充一条这样的协议：在小区业主委员会未选聘物业管理公司前，买受人接受出卖方或由出卖方委托的物业管理公司，并与之签定物业管理合同。买受人必须服从本住宅小区的物业管理规定，物业管理费用按国家物价管理机关批准制定的收费标准执行。后来，因小区物业公司没有物价局发的《收费许可证》，所以这位业主拒交物管费。这样合理吗？

物业管理 出卖方 物管费 小区业主

商品房交易合同毁约怎么办我买了一套商品房,已经签定了正式合同,房款未交清,现在又不想要这套房子了,是否可以毁约

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开发商要收我的合同我于今年6月买了一套尾房，一次性付款，前几天开发商通知我领房产证，却要求我交出我持有的合同说办国土证需要，我认为交出后我就无合同了这不合理，所以我没交也没有拿证，请教各位开发商这样做合理合法吗？我应该怎么办？

开发商 尾房 合理合法 房产证

急问：我买的是期房，当时签合同上写的是60日内办理贷款，应该是从通知我办贷款之日起。我想知道如果我拖一段时间超过两个月了才办贷款，开发商会不会解除合同或者采取其他的什么措施？我是不是要承担违约责任？会承担什么违约责任？谢谢！

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急问，我需要承担违约责任吗？我买的是期房，签商品房买卖合同时，上面写的是60日内办理贷款，应该是从通知我办贷款之日起算吗？我想知道如果我拖一段时间超过两个月了才办贷款，开发商会不会解除合同或者采取其他的什么措施？我是不是要承担违约责任？要承担什么违约责任？谢谢！

违约责任 贷款 解除合同 买卖合同

开发商要收我的合同我于今年6月买了一套尾房，一次性付款，前几天开发商通知我领房产证，要求我交出我持有的合同说办国土证需要，却拒绝打收条，我认为交出后我就无合同了这不合理，所以我没交也没有拿证，请教各位开发商这样做合理合法吗？如果我拒绝交合同开发商有权扣留房产证吗？如果我自行去办国土证可行吗应该怎么办？谢谢！

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如何让房地产商拿回原本属于我的车库？我买一复式叠加别墅，有专属于我认购的车库。因一开始签合同时，考虑到一下拿不出钱来，就没认购，后开发商一直催，说如果我不买别人要买下。我以为开发商是故意骗我而催我买，又考虑到别墅前面有花园实在不行也可以停，于是想再拖。从开发商告知我别人要买才一星期后，上星期一开发商又打电话来问，当时我在开会不好说话，就跟他说现在先不说，过会说。周日，做好决定准备去买，开发商说已经于星期六把车库卖了，合同也已经签好。并且跟我说前面的花园并不能停车。现在我应该怎么处理？

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房产因客观原因，我与兄、父一起共买一套房（合同上签了三人名），资金全由我出，如何能将房产完全过到我名下（兄、父均同意）?且费用最低.

房产 父均 客观原因 名下

购置拆迁安置房。我想购置一套拆迁安置房，但对方未取得房产证，而且对方合同上（安置合同）上是一个老头一人，其有子女两人（包括孙子），请问存在哪些见险，可否购买，或者假如对方死亡，那么我又有哪些风险呢。

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购置拆迁安置房我想购置一套拆迁安置房，但对方未取得房产证，而且对方合同上（安置合同）上是一个老头一人，其有子女两人（包括孙子），请问存在哪些见险，可否购买，或者假如对方死亡，那么我又有哪些风险呢。

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商品房合同更名的费用是如何计算我想买一房子，但他是属于合同更名，中介说需要５到６个点的更名费用，不知道是否有规定？

费用 个点 中介 商品房

商铺买卖及出租现有三方,分别为:甲方(我,业主)、乙方（商铺开发商）、丙方（由乙方拉的管理公司）。我欲从乙方购买一个商铺（合同中明确规定有产权和土地使用证），同时必须与丙方签定10年期合同将我的商铺租给丙方打理（年回报率约6%，但丙方不给我押金和定金，按月、季度和半年交给我租金）。我担心其中可能会出现问题：比如丙方是个皮包公司，将我的商铺同时租给多人后卷款走人。我的担心对吗，请各位专家指点。谢谢。

丙方 商铺 乙方 皮包公司

紧急求救房子问题大家好。我和女友买了一套按截贷款的房子。可女友现在不和我在一起了。可购房合同上面有我们两个人的名字。还有一个月就交房拿钥匙了。请问我可不可以要求想房产公司退房？现在房地产可以退了，可银行却不同意，说要把银行的钱还了才可以退或更名一个人，请大家帮帮我。看有没有更好的办法解决。谢谢大家了。

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我的公积金可否提出来请问我是广州户口，在广州公司上班，广州银行有公积金，但是我在深圳买的房，可否用深圳购房贷款合同来提取公积金呢？

公积金 广州 深圳 户口

请问如下的购房合同怎么填?请网友帮我填完整?请问如下的购房合同怎么填??请网友帮我填完整??我拿来作范本的,谢谢商品房买卖合同（合同编号：）683(337351)合同双方当事人：683(337351)出卖人：_________________________________________________________683(337351)注册地址：_______________________________________________________683(337351)营业执照注册号：_________________________________________________683(337351)企业资质证书号：_________________________________________________683(337351)法定代表人：____________________联系电话：_______________________683(337351)邮政编码：_______________________________________________________683(337351)委托代理人：____________________地址：__________________________683(337351)邮政编码：____________________联系电话：________________________683(337351)委托代理机构：__________________________________________________683(337351)注册地址：______________________________________________________683(337351)营业执照注册号：________________________________________________683(337351)法定代表人：____________________联系电话：______________________683(337351)邮政编码：______________________________________________________683(337351)买受人：________________________________________________________683(337351)【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________683(337351)【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________683(337351)地址：__________________________________________________________683(337351)邮政编码：______________________联系电话：______________________683(337351)【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________683(337351)地址：__________________________________________________________683(337351)邮政编码：______________________电话：__________________________683(337351)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：683(337351)第一条项目建设依据。683(337351)出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。683(337351)该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。683(337351)出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。683(337351)________________________________________________________________________________________。683(337351)第二条商品房销售依据。683(337351)买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。683(337351)________________________________________________________________________________________。683(337351)第三条买受人所购商品房的基本情况。683(337351)买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：683(337351)第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。683(337351)该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。683(337351)该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。683(337351)_____________________________________________________

商品房 买受人 邮政编码 联系电话

紧急求助:原房东拒交出车库发票的钥匙我买了一套二手毛坯房,房价是四十八万,车库九万.总房价是五十七万.当时在中介公司签协议是，房东出示过这张收据，以示他是原价出售并没有赚我的钱。当时签的合同只是写总价五十七万，没有列明含车库。（中介当时是为了贷款方便）现在房产证等手续都办好了，没有车库的任何单据和证明。问房东要了几次，他一会说找不到了，一会说给中介了，总之是不拿出来。找中介，中介也只说找房东协商，态度也不强硬。我现在担心的是，房东绝对有可能会把车库做二次交易。我该怎么办啊？还有四天中介公司就要把尾款结付给房东了。我真是太生气了，现在该怎么补救才能将损失挽回啊

房东 车库 中介 尾款

安居房买卖合同我想要一份安居房买卖的合同范本有谁能帮忙

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交楼方面的问题开发商与业主在《商品房买卖合同》中约定交楼时间，完成收楼手续时间和开始计算管理费时间，这三个时间的约定是否有相关的规定呢？

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