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我最近购买了一套2手房，10年房龄，成交价47万元!但是只有10万首付款和准备了2万元的过户等手续费!不过除了收费，我的条件贷款贷不到37万!于是中介说可以把房子评估做到53万(等于是高评估)首付做3成是16万左右，但我本身经济条件已经没有多余的钱了，于是只能找朋友借钱!我想咨询一下房产领域或者法律领域的朋友一下几个问题!1，整个2手房交易流程 如果顺利 是不是1个月 差不多就交易完毕(因为我和朋友借钱时说的最多2个月必还)2，评估到53万，首付16万(6万借款)中介承诺在交易结束时会返还多评估的费用，也就是说房主拿走的钱是还是47，53-47剩余的钱要退还我们3，在2这个流程操作中，我本人需要注意什么问题，还有与房主 中介 我 三方需要签订什么协议或者怎么才能保证最后顺利拿回这多付的钱(因为也是朋友那里借用的，说好1-2月还)4，弦外之音，因为如果这笔钱我们自己不借，而是中介垫付，要交6000元，6万1个月交6000，实在是高利贷太高了，也承受不起，但是如果自己弄又怕上当，所以请教大家!急求，请操作过的朋友帮忙，万谢。
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