购买期房,交了首期款,开发商限定购房者办理银行贷款,可房子一年后才交付,请...[展开]
这个问题要从三方的角度来看了。 开发商:国家规定并取得预售许可证即可销售。在90日内应办理转移登记,一经 此手续,房屋的所有权人便转为购买人,那么开发商肯定要收回房款,也是有道理 的。
所以对他而言,你早日完善贷款手续,他能及早回收资金,如你不及时办理,他 将承担这部分资金在这段时间内的利息,对他而言,不愿去吃这个亏。 银行:如果要贷款,借款人一定要用所购房屋作为抵押物,银行不可能去占有该 房屋,只能以权属证作为抵押。
也就是该房屋产权一定要是借款人的,一定要办理转 移登记,成为借款人的所有权才可办理银行按揭手续。 买受人:如果银行按揭,那么银行会监督该套房屋的确权事宜。  .....[展开]
当然不合理,你可以向消费者协会投诉或向人民法院诉告
合理的,因为一般情况下期房的价格要比现房便宜!而且我们国家目前就是这么规定的!一般情况下是在签约之后1到2个月之内办理出...[展开]
只要是在约定期满前交房就行
只要双方可以认同就没问题 不过银行贷款不该这么早做,毕竟没拿到房 一般是拿房时开始办理比较合理