离婚后房产怎么分配

首先要看房子的名字是谁，房子的出资情况是什么样的，是在婚前买的还是婚后买的，再进行判断

婚前个人购买的房产属于其婚前个人资产，不用分；但是共同还贷部分由房屋所有权人补偿给另一方一半；另外，另一方可以主张房屋增值部分的增值利益。建议委托专业律师代理，争取最大利益。如果是婚后购买的，属于夫妻共同财产，一般一人一半。

一、谁首付，离婚后房子归谁 二、一方父母给买的房子，另一方无权分割 三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来 意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。 　 四、《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 五、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。