上海的商铺投资,需要看具体地段,运营市场,周边人气、设施等,回报率有高的,也有低一点的,正常的上海商铺投资回报率都很高,一般年收益率在10%左右,比方,相对应中欧街的就是100万的商铺年租金在10万以上,现在大部分的商铺年收益率在7%左右,因此上海商铺还是值得投资的。
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第一步,回顾自己的资产状况。包括存量资产和未来收入的预期,知道有多少财可以理,这是最基本的前提。第二步,设定理财目标。需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。第三步,弄清风险偏好是何种类型。不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设,比如说很多客户把钱全部都放在股市里,没有考虑到父母、子女,没有考虑到家庭责任,这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围。第四步,进行战略性的资产分配。在所有的资产里做资产分配,然后是投资品种、投资时机的选择。理财规划的核心就是资产和负债相匹配的过程。资产就是以前的存量资产和收入的能力,即未来的资产。负债就是家庭责任,要赡养父母、要抚养小孩,供他上学。想投资需要做好以上四步。
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