二手房未满两年能过户的吗

    可以过户。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2。到“房地产估价”窗口办理评估手续；3。到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：登记申请书；2。
  申请人身份证明；3。房屋所有权证书或者房地产权证书；4。证明房屋所有权发生转移的材料。  未满两年的房子过户需要缴纳的费用表：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1。
  5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
  （房屋原值一般按上道契税完税额计算）shhuang44ss（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。（6）房屋产权登记费：80。00元。（7）房屋评估费；按评估额0。  5%缴纳。
  这些费用加起来就是一共需要交纳的费用。收起