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一手房交易流程是怎样的?
一手房交易流程为:审查-签约-办理房产证-缴纳税费-验收
购房流程一:审查
审查是市民购房前的必要准备。首先要审查房地产开发企业的开发资质。如果一家开发商没有资质或者资质很低,则有可能出现后续资金不足、施工经验少等问题,导致延期交房甚至楼盘烂尾。
此外还要审查开发商的经营范围。 要求开发商营业执照...全部
一手房交易流程为:审查-签约-办理房产证-缴纳税费-验收
购房流程一:审查
审查是市民购房前的必要准备。首先要审查房地产开发企业的开发资质。如果一家开发商没有资质或者资质很低,则有可能出现后续资金不足、施工经验少等问题,导致延期交房甚至楼盘烂尾。
此外还要审查开发商的经营范围。 要求开发商营业执照有销售楼房的经营权。要求开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
购房流程二:签约
购房者要谨慎签署认购协议。认购协议中可能会有关于“定金”或者“约定不予退还费用”等说明,签订认购协议之后如果不想签购房合同,购房者有可能承受订金或者定金的损失。
商品房买卖合同除了主合同外还有四个附件,所有内容都需要购房者一一核实。
购房流程三:办理房产证
购房者办理商品房产权证时遵循以下程序:签证、登记、缴费、领证。
购房流程四:缴纳税费
买房流程中,购房者需要交纳的税费主要包括:印花税、登记费、房屋所有权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费以及供暖费、评估费、保险费等。
购房流程五:验收。收起
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