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本来准备签商品房预售合同了，但合同上很多东西是霸王条款，比如1.当时交定金时说的赠送地下室没有写进合同 2.宣传上说是精装修，但是合同上房价注视不包括装修费 3.违约金不对等，我们违约时要赔偿 20%，而他们违约只赔偿5%，这种合同是不是有问题。因为合同上没有达成共识，现在还没有签约。如果要走法律程序的话，能不能退回定金？
【法律分析】您已经根据约定与对方按时进行磋商，协商签订商品房预售合同等事宜，但是双方就赠送地下室、房价是否不包括装修费、违约金不对等等合同条款无法达成一致，基于不可归因于双方的原因导致合同未能最终订立，对方应该返还您定金。
【行动建议】您可以先与开发商方面协商要求退还定金，对方拒不退还的，您可以持相关的合同、定金单据等材料到法院提起诉讼解决。...全部
【法律分析】您已经根据约定与对方按时进行磋商，协商签订商品房预售合同等事宜，但是双方就赠送地下室、房价是否不包括装修费、违约金不对等等合同条款无法达成一致，基于不可归因于双方的原因导致合同未能最终订立，对方应该返还您定金。
【行动建议】您可以先与开发商方面协商要求退还定金，对方拒不退还的，您可以持相关的合同、定金单据等材料到法院提起诉讼解决。【相关法律法规】《中华人民共和国合同法》。收起
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