社区应该怎样管理出租房屋

房屋转租纠纷能索要违约金多少？原租金一年为1万元，别人转租后一年1.5万元。我有10间仓库，原承租人签10年合同，一年租金1万。现原承租人没经本人同意转租给别人，一年租金1.5万，且占用原仓库前的空地盖了几间简易房，也没有告诉我，现我想用非法转租起诉他，如果要违约金应该用哪些法律和程序。谢谢？

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我算不算租赁户？我租赁了一间屋主随时有可能要卖掉的门面开店，本想他说卖我就买下来。双方因此未签定租赁合同，只有2008年第1年签了，2009-2010年只交了租金而未签定合同，出租方只口头承诺如2011年不卖就继续租给我使用，请问到今天我还算不算是他的租赁户？

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如果要租店铺，合同不公证的话，怎么知道对方是不是真正的房东啊听说租商铺可以直接跟房东签租赁合同就行了，可是我没有经验，万一被二房东三房东给骗了怎么办？怎么样确认对方是否为真正的房东啊？

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什么是商品房销售网上签约？

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是否可以提供购房合同复印件给租赁户我的住房租赁户要求我提供我的购房合同复印件给他，说是要办理他公司的工商税务登记，我担心登记在我的房屋名下今后他公司的什么问题会找到我，我是否可以给他，还有需要注意什么问题。请内行的大侠给我一些指点，谢谢了!

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租我房的租客说是办公，要我把购房合同和身份证的复印件给他？这个可以给吗？有没有风险？

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阿里巴巴我无法提供房产证或房屋租赁合同，但是有营业执照、ISO认证等证书可以做实地认证吗？

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房东要收回店面，故意抬高房租！我的店面当初是从别人那里以3万“转让金”转让来的，租金1900元每月，合同是一年签一次，再过两个月就到期了。房东在合同到期后，想要把店面要回去，想租给别人，可是我租凭上写着有“优先凭租权”“转让权”，想要回店面必须要“转让金”。房东就想不付“转让金”，在合同到期后故意把房租提高，2500元每月，我是小本生意，他想让我租不下去，让我走人，怎么办？

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重新签订房屋租赁合同需注意什么问题?

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房屋动迁款分配纠纷动迁地有户口5个，我的姨妈，姨夫，他们的女儿以及他们的外孙的户口，以及我的户口，（在动迁前所有户口存在年限在九年以上）。我的姨妈是承租人。据姨妈告诉我说拆迁协议尚未谈妥，合同也尚未签署，没有拿到钱。但是我本人去动迁地发现房屋已被拆除，动迁小组说该房屋的拆迁工作已经结束，但拆迁组只与房屋租赁人商谈事宜，为保护个人隐私，拆迁小组不能透露动迁款的分配方案，但告诉我是以人口数（是按照五口人）作为补偿基础的。请问我是否有权分享该动迁款，按照法律应该如何分配？我是否享有知情权？通过何种方式我才能获知动迁款的分配方案的实情呢？（上海）谢谢您的回答！

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房屋转租争议高手帮忙解决我有一个门市50平方租于xx营业茶馆，由于双方是朋友，所以之间只签了一份非常简单的协议，协议内容大致是甲方将门市租于乙方租期三年，门市租金每年准时缴纳，如果有其它事宜可以协商解决。由于当时门市外面正在修路所以租金暂时定的很低，但双方口头承诺将来路修好租金可以调整。之后几个月xx将门市转给了第二方，他们之间的转让协议并没有房东的认可和签字，但第二年的房租是找第二方收取的，价格没变！几个月后第二方又将门市转租给第三方，之间的转让协议也没有得到房东的认可和签字。现在是两年到期，未到三年！
问题一：之前我与第一方签的协议是否有效？
问题二：我是否可以将门市收回？
问题三：我是否可以涨价？
请懂法律方面的朋友说下！谢谢！补充：因为我与乙方签的合同期是三年，第三方是否有权利用我与乙方签的合同来要求我必须租给他，并且不能提高房租！

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房屋租赁合同写的是用途是否可以商业

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买万科房子因销售隐瞒垃圾站问题要求退房你好，买了万科的房子，因销售未口头或书面告知旁边有垃圾站付了5w定金并于约定时间签购房合同，签约时在合同附加协议里看到有垃圾站而拒签，但此时已经付了首付款，请问房子不买了定金和首付款可以退吗

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预售商品房购房合同签约了就算备案了吗

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本人想租一间店铺来开奶茶店，求租铺面时应注意什么？怎么和铺面主人交谈议价签订合同时还要注意哪本人想租一间店铺来开奶茶店，求租铺面时应注意什么？怎么和铺面主人交谈议价签订合同时还要注意哪些细节？求大师破解？

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非限购城市房地产开发商不执行首套房首付20%的规定怎么办？但是在促活动中签约首付要30%

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租房应该注意什么，看房，签约注意什么

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求一份标准点的《房租租赁合同》要对乙方有利的！我是承接房租的一方！谢谢

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买房子按揭半年后，银行将房子收回，那我们的首付怎么办，会把钱打到卡里面去吗买房子按揭半年后，银行将房子收回，那我们的首付怎么办，会把钱打到卡里面去吗房子签约按揭半年的，半年后，首付的钱还在吗？

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购房必需购买车位合法吗我购买了一套电梯住宅房，根据开发商要求也只好买了车位。可合同上把买车位的钱追加到了房价内。合同只是写明租赁使用权，车位使用期限与房产年限相同，没有产权证。到交房时买车位的钱还要交地契税，我想不明白。所以请求法律帮助。谢谢了！

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拆迁安置房产权归属问题大致是这样的，有2个房东，A和B。A房东是提供地，A当时没有资金，就请B来盖房，B就出了20W建了4层，他们签了一个协议，并且去公证处公证了的，1,2层归B，3,4层归A，房产证还是A的，我现在想在租1层的门面，很想知道应该跟谁签合同。感谢你百忙之中抽空看问题，不胜感激！他们算是共建房，房产证名字现在仍是A的

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