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我想请问下专家或者和我有着同样遭遇的朋友！本人9号在网上找到某先生的一住房，鉴定了租房协议，也证实了对方所租的房屋和身份证上的房屋地址一致，就是没有看产权政，我们把协议签了和彼此的身份证复印了我就交200的押金和3个月的房租660元。共计860元，他也把钥匙交给了我，他同时也把钥匙交给了我，房屋是套2的，我租其中一间，另外一间是他妹妹住的，去看房的时候他的妹妹也在家。
合同上签定到2008年4月9日到期。但今日入住的时候发现房间已有住人，然后发现桌子上有张纸写着：“你被骗了，赶快报警！！”，我就下楼询问下了门卫：门卫说他是经常骗人，房子是他妈在住，他和他妈有矛盾。过一会就遇到了他妈，他妈说桌上的那纸条是他写的，说他们已经脱离的母子关系。
说我不能住进去，然后我就去派出所，派出所说不归他管，申诉到法院。晚上我回来看他发的租房网站，无意间发现了他的简历和现在的住房地址。我想请问下下面采取什么措施才能把钱拿回来，如果他现在的住房地址是正确的话。
一般来说，在租房时应该注意以下几个问题：1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2．审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 3、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 4、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可...全部
一般来说，在租房时应该注意以下几个问题：1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2．审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 3、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 4、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 由以上的四个条件来看，你由于自己没有看他的产权证，就轻易与其签订租房合同，并缴纳了相关费用，但是由于对方作为出租的主体不合格（其不是产权证上记载的房屋的所有人），因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持，其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。
但这并不代表着你将无法挽回损失。 你仍然有2个途径挽回你的损失：第一：如果你知道他的下落，则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住，若已经达到1年以上，则你向他现在的居住地的基层法院起诉。
若没有满1年，你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉，因为他们是一家，户口必然在一起。 第二、如果他不知下落，则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉，并向法院请求将其母亲列为第三人，因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系，但是，法律是禁止自然血亲解除的，除非他和他妈是属于拟制血亲关系（也就是在收养，再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的，这个法律是认可的）。
因此，即使他不知下落，只要你起诉，在查明相关事实后（注意：你要证明他的欺诈行为），法院会判他的母亲替他偿还的。祝你好运！。收起
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