依据什么收取服务？
物业可代收水电费但不可额外收费 物业服务收费管理实施办法》第十九条规定：“物业服务企业接受供水、供电、供气、有线电视等单位委托收取上述费用的，双方应当签订合同，物业管理企业可向委托方收取代办服务费，但不得向业主收取手续费等额外费用”。 物业企业与专业单位两者之间是一种委托合同关系，物业服务企业有权根据自身经营状况，决定是否接受供水、供电等单位委托，这些单位无权强制要求物业服务企业代收有关费用。所以，供水、供电等单位、业主、物业服务企业之间存在三个合同关系，产生三个支付费用(报酬)义务：业主与供水、供电等单位之间是供用水、电合同关系，业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和...全部
物业可代收水电费但不可额外收费 物业服务收费管理实施办法》第十九条规定：“物业服务企业接受供水、供电、供气、有线电视等单位委托收取上述费用的，双方应当签订合同，物业管理企业可向委托方收取代办服务费，但不得向业主收取手续费等额外费用”。
物业企业与专业单位两者之间是一种委托合同关系，物业服务企业有权根据自身经营状况，决定是否接受供水、供电等单位委托，这些单位无权强制要求物业服务企业代收有关费用。所以，供水、供电等单位、业主、物业服务企业之间存在三个合同关系，产生三个支付费用(报酬)义务：业主与供水、供电等单位之间是供用水、电合同关系，业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和供水、供电等单位之间是委托合同关系。
按照第一个合同，业主应当支付水、电等相关费用，按照第二个合同，业主应当支付物业服务费用，按照第三个合同，供水、供电等单位应当支付委托报酬。可见，就代收费用而言，物业服务企业有权向供水、供电等单位收取报酬，但不得向业主收取相关报酬。
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