1）我签订《二手房交易合同》是卖方，房子是大产权的，但是此房还在银行的贷款抵押期间，已告知对方，合同上写的一次性付款时间20天，此期间还有银行的按揭贷款和解抵押得时间需35-40天，此合同为个人签订《二手房交易合同》为无效吗？2）合同书上写买方已定金20000给卖方。若一方反悔要赔偿房款的百分之五。若反悔时要还定金20000后，这还用赔款吗？
合同应当是有效的，但是你所说的大产权是什么意思，如果属于私产房应当是有房地产权证的。如果一方违约，对方可以选择定金或违约金其中之一要求对方承担违约责任，但是不能两个都要。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
合同应当是有效的，但是你所说的大产权是什么意思，如果属于私产房应当是有房地产权证的。如果一方违约，对方可以选择定金或违约金其中之一要求对方承担违约责任，但是不能两个都要。满意采纳为答案并作出评价谢谢。收起
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