怎样参加招标投标?
招标投标制是工程建设领域的一项重大改革,它包括招标发包和投标承包 两个方面的内容。一方面是由国家专业投资公司、地方投资公司、企业集团或 非经营性项目的主管部门作为发包者,按照一定的程序和方式,择优选择建设 地点、建设单位、设计单位、施工单位、材料设备供应单位;另一方面是由建设单 位、企业集团、工程总承包公司、地方投资公司或设计、施工单位等作为承包者, 按照一定的程序和方式,承包各种任务。 随着改革的深入,房地产企业要更多 地面向市场,通过招标投标方式来完成建设任务。
1。招标投标的方式。工程建设的招标投标,根据工程的性质、建设规模和 工程的复杂程度,可采取不同的方式。
①公开招标。 即...全部
招标投标制是工程建设领域的一项重大改革,它包括招标发包和投标承包 两个方面的内容。一方面是由国家专业投资公司、地方投资公司、企业集团或 非经营性项目的主管部门作为发包者,按照一定的程序和方式,择优选择建设 地点、建设单位、设计单位、施工单位、材料设备供应单位;另一方面是由建设单 位、企业集团、工程总承包公司、地方投资公司或设计、施工单位等作为承包者, 按照一定的程序和方式,承包各种任务。
随着改革的深入,房地产企业要更多 地面向市场,通过招标投标方式来完成建设任务。
1。招标投标的方式。工程建设的招标投标,根据工程的性质、建设规模和 工程的复杂程度,可采取不同的方式。
①公开招标。
即招标单位或委托招标单位通过电视、广播、报刊、海报等大 众传播手段,在一定范围内(如全市、全省、全国乃至全世界)公幵发布招标信息 公告,招揽具备条件而又愿意参加投标的所有单位前来投标。公开招标一般只 适用于规模较大、技术复杂的项目。
由于其工作繁杂,开支浩大,因而不是主要 的招标方式。目前中国国内使用的招标方式是以非公开招标为主。
②邀请招标。它是非公开招标的一种,由招标单位或委托招标单位向它所 信任的、具有相应资格和能力的单位发送招标通知书或招标邀请函。
相应于公 开招标而言,邀请招标是建立在互相了解、信任的基础上,因而能以比较少的费 用择优确定中标单位。
③议标。它也是非公开招标的一种。议标是由招标单位或招标单位的上 级主管部门推荐或指定投标单位。
议标一般只适用于少数保密性较强的项目 或偏僻地区的项目。
2。招标投标程序。一般地,按以下程序进行:
①审查招标单位的资格。
②报批招标申请函。招标申请书应当包括:项目名称、简况、概算;负责组 织招标人员的姓名、年龄、业务简历、职务、职称;资金来源及落实情况;图纸、场 地等情况是否具备招标条件;招标方式等。
③编制招标文件,编制标底并送审,制定评标、定标方法。
④发布招标公告或发出招标邀请函。
⑤审查投标单位资格。
⑥分发招标文件及有关的技术资料、图纸等,组织投标单位现场踏勘及招 标文件答疑。
⑦编制和发出投标文件。
⑧开标,公布标底,审查投标书和保函。
⑨评标,定标,决定中标单位。
⑩发出中标通知书,招标单位和中标单位进行合同谈判并签订合同。
3。招标投标作为一种制度受法律的保护和约束。
招标投标制的根本原则 是,双方坚持自愿、公平、等价、有偿和诚实信用,讲求职业道德。在招标投标过 程中应当注意以下几个问题:
①招标投标必须编制完整的招标文件和投标文件。招标文件和投标文件 一经发出,除有特殊规定外,一般不得更改。
②标底只能有一个,而且必须符合有关规定。编制标底的人员,必须经过 审核批准。
③应约请有关部门和专家成立评标小组,进行评标定标。
④承发包合同一经签订便不得修改和变更。
房地产企业可以根据自己的实际条件和有关规定参与房地产项目的招标投标。
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