信阳市政和花园什么时候能竣工?

竣工验收需注意什么？

需注意

还未交房，如果拒交物业费，需要什么手续？房地产开发商还未通过国家的竣工验收，需要住户先交物业费，如果拒交，需要什么手续？？

物业费 先交 交房 住户

房地产行业房屋建成交付使用后发生的天面补漏工程费用如何处理我公司房屋竣工销售在2008年，现在发生天面渗水，补漏费用大约60多万，请问这笔费用该如何处理

天面 费用 房屋 交付使用

商品房验收合格要出示什么文件？交房条件与开发商答复如上图，但是开发商出示的《建设工程质量竣工验收意见书》并不等同于房屋验收合格吧。请问在上述情况下，商品房验收合格要出示哪些部门出示的文件以及证件呢，其法律依据是什么？

合格 商品房 如上图 开发商

家装后竣工验收看哪些呢？

家装

竣工验收过程中要注意什么呢？

过程

工程竣工验收报告包括哪些内容？

验收报告 工程 内容

装修竣工验收要注意哪些问题？

问题

竣工尾款是什么意思？

尾款 意思

房屋质量竣工验收怎样进行?

房屋 质量

胶州市融城回迁房没有《竣工验收备案表》就交房怎么办胶州市融城回迁房没有1.《竣工验收备案表》2.《住宅质量保证书》怎么办？

回迁房 融城 胶州市 备案

南安洪濑东溪住宅配套小区是否已通过竣工验收？我在洪濑东溪住宅配套小区买了一套房，售楼部打来电话叫交房，我去看了一下，小区内的道路还是堆满建筑垃圾根本过不了，请问这个样子能交房吗？

洪濑 东溪 交房 小区

关于大学城中茵。翰林花园是否符合房屋交付条件？中茵12.13.14.15号楼合同约定的交房时间是7.31，开发商8月份通知业主收房，但只提供了《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》，和《竣工验收备案表》的复印件（并且只有一张纸，模糊不清），并未提供《房地产开发建设项目竣工综合验收证》和《建筑工程质量认定书》，请问业主是否有权拒绝收房？？？另1.之前说赠送的入户花园也矢口否认，说那是阳台，收一半面积，并且把阳台用玻璃封起来了，那测绘的时候算的全面积，而且告诉业主，以测绘的面积为准，他们是否算欺诈？？2.厨房的门特别窄，只有60公分，请问是否符合房屋建设相关的要求？？

收房 业主 阳台 面积

预购人在预售登记后、商品房竣工前可以转让吗？

商品房

为什么开发商喜欢在年底交房？

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延期交房开发商如何避免呢？

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商品房未经过竣工验收备案就交房住建局有监管失职责任吗

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大同晨馨花园的问题为什么没人管？晨馨花园问题一、房屋产权问题：2009年晨馨花园小区的开发商开始预售本小区房屋，并且承诺在三年后办理房屋产权，也就是承诺在2011年办理，现在已经是2014年5月26日，房屋产权没有任何的消息。法律上也有对房屋产权办理的相关解释：根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：（1）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（2）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商的行为已经触及法律，并且严重欺骗了广大业主。二、落户问题：本小区的落户问题也成了一个令人啼笑皆非的问题，将近五年的时间了，没有任何一个派出所接收我们，我们本是属于大庆路，但是业主们多次到大庆路派出所咨询，得到的回复永远都是：“我们派出所没有收到通知，我们不接收。”最后，在报纸上一个小小的角落说我们归属为马军营派出所，政府是要让我们从市区户口变成农村户口吗？得到这个消息后我们继续维权，许多业主拨打过12345政府热线，得到的回复是：现在大庆路派出所正在和马军营派出所交接。我们正在等待交接，希望可以给我们一个准确的日期，不要让我们一直等待下去。三、学区问题：当初开发商卖房子的时候很明确的承诺学区是三中和十四小，现在许多业主的孩子到了上学的年龄却无处可去，任何学校都不接收，我们有多少业主买房子的时候是因为学区、为了孩子能够得到一个好的教育才选择购买这里的房屋，现在竟然成了赤裸裸的欺骗。当初开发商卖房子可是大肆宣传，光明正大的卖房子，相关部门是可以看见的，现在任何部门也不要以你们不知情来推卸自己的责任，你的不知情是你不作为的表现，我们作为人民群众有权追究你们的责任。我们业主只希望政府可以让我们的孩子进入我们的学区：三中、十四小，决不能用其它学校敷衍我们。四、小区物业不合法，没有相关的法律资质，开发商与物业不分家管理，造成物业乱收费、说话蛮横、小区物业服务差和安保工作形同虚设等问题。这个物业根本不能为业主解决任何的实际问题，只是一味的推脱和逃避，更甚者会对业主进行谩骂和报复。小区一直以二级物业向我们收费，可管理与服务根本就达不到二级的标准，下附二级小区的评判标准和本小区的差异表：五、房屋质量问题：房屋质量太差，从完全封顶到现在仅仅三年多的时间，小区许多房屋出现了房屋裂缝和房屋漏水的现象，还有许多业主家的玻璃陆陆续续的出现气泡现象，这一系列的问题都对我们的安定生活带来了巨大的隐患，望相关部门予以关注，还我们一个安全的生活环境。六、乱收费问题：1、流量表（一期工程）开发商交房领钥匙时胁迫每户业主交纳热流量表2500元，而按照市政府文件规定，2010年1月1日以后住户以合同形式购买的住房，热流量表费由开发商承担，流量表费应计入房屋建造成本里，不应向业主另外收取，且《购房协议》中也无此项费用标的，而小区物业又向入住业主收取此项费用——可向物业、开发商调查；业主询问开发商，开发商竟以可笑的答复告之——购房享受优惠的不予退还，未享受优惠的物业登记退还，直至今日也未退还；2012年小区业主将此乱收费问题反映物价局，物价局回复是违法收费，却不责令其退还，时至今日却以时效期两年为由推托此问题，我们业主挣的是血汗钱，我们强烈遣责开发商的践踏。对物价局的态度提出质疑。周边同时竣工交付使用的小区，都未收取此项费用，难道此项费用就是晨馨花园的专利吗？2、管理费（一期工程）偏高、乱收费现象严重该小区物业管理费以《大同市物业收费管理细则》2011年1月文件二级标准1.2元/平方米来收取，另外加收电梯运营费0.3元/平方米，共计1.5元/平方米。与周边相同物业费收取的小区比较，硬件设施落后，管理形同虚设，业主入住三年，楼宇对讲门从未启动，楼道地面全部毛地，从绿化到硬化该小区并没有达到标准，保安人员看不到身影，不知物价局和小区物业如何审定此收费标准。依据以上条件和有关规定不应按1.5元/平方米的管理费收取；我们强烈要求成立业主委员会，雇用有资质的正规物业公司，合理定价小区物业标准，对物业管理加强监管力度。3、电费（一期工程）该小区使用的电表并不是阶梯表，而该物业却以供电阶梯名义收取业主0.5元/度电费，并限时购买，最高价0.8元/度，为什么业主不能直接去供电营业所购电？时时还用停水停电为由，强制业主交纳不合理的物业费。我们希望电力部门能按国家规定接收我们小区，实行自主交费。4、水费（一期工程）该小区物业以商品价每吨3.7元的自来水费收取，实际上在相关部门检查时放自来水，不检查时放自备井水（原浇地用水）——可通过水表查证核实。这一违法行径严重损害了居民的利益，可谓丧尽天良，我们严厉要求相关部门查封自备井，追究相关责任。确保以后居民用水的安全性。5、产权押金费用：在购房的时候每位业主都缴纳了25000到30000元不等的产权押金，业主想得到一个明确的回复，这些钱是否符合国家相关规定？6、电梯运营费：装修时跟每户业主收取电梯运行费用1000-1500元不等的电梯运营费，这是否合理呢？当时我们的业主根本没有入住。七、安全问题：1、小区单元楼宇门形同虚设，任何人都可以随便进入，小区保安廖廖数人，且都是年迈老者，同时我小区入户偷盗行为时有发生，多次跟物业反应却毫无反应，也严重影响了业主们的人身和财产安全，是个极其严峻又亟待解决的问题。2、在没有征得13号楼居民的同意，小区物业擅自同意建立移动发射信号基站，众所周知，信号基站发射的东西，会严重影响人们的身体健康，物业根本不管不顾这些问题，像一帮恶魔一样伤害着我们，我们很担心自己的身体，我们强烈要求拆除基站。法律上也对安装信号基站有着明文规定：物业擅自允诺安装信号塔，根据《物权法》第七十条的规定，作为屋面，应当属于该栋楼该房屋的全体业主所有。是否有危害，与是否有权利在属于该栋楼全体业主，共同所有的屋面上安装，不是一种法律关系。只有在保证了没有危害的情况下，相关的具有共同产权的居民才可以考虑，是否同意他安装。但是他如果没有征得业主的同意，他就侵犯了该栋楼业主的对于屋面的使用权。如果这一栋楼有一半以上的业主不同意安装信号塔，那么根据《民法通则》的规定，安装信号塔的单位就应该停止侵权行为并恢复原状。但还有一种情况，如果有超过一半的业主同意安装信号塔，但由于电信部门的行为是一种经营行为，电信部门也应当对居民们进行适当的经济补偿。3、住改商现象严重，根据《山西省物业管理条例》规定，擅自改变房屋使用性质的，破坏房屋承重结构和主体结构的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令改正，恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。

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建设工程竣工验收应当具备什么样的条件？

建设工程 条件

预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其商品房该如何办理？

商品房 办理

如何避免开发商延期交房呢？

交房 开发商

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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集体购房签约时，有什么注意事项如题

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