搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

租房 看房时哪些问题是必须要了解的

去看合租房时,哪些问题可以问房东,而且是求租者必须要了解的?

     1 租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。          2 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。
  当然,有个人在旁边顾问一下会更好。          3 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押...全部

     1 租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。          2 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。
  当然,有个人在旁边顾问一下会更好。          3 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。  因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
  因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。          4 为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
     5 要明确租赁房屋所在位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。          6 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
            7 要对房屋维修及费用问题做出约定          8 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。            9 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
            10 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定料理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。            11 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好水平等,然后将其一一列入到清单内。
  最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主发生矛盾,责任划分不清。            12 租房正规顺序 A。
   双方签订租赁合同 B。 房主检查房客身份证 , 可向公安局确认身份证 ) 并索取复印件作为合同附件。 C。 房客检查房主产权证明 ( 可向当地产交易所进行确认 ) , 房主身份证 ( 可向公安局确认身份证。
  及两证的统一 ( 即产权证的产权人与身份证相同 ) 并索取复印件作为合同附件。   D。 合同签字 ( 房主方 ) 与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E。
   料理合租合同时 , 需有房主方的同意出租证明。 F。 如果房主要求支付定金 , 也需要请检查以上证件 , 一般定金不要逾越月租金的 20%          13 租房注意点 A。     不能提供产权 ( 原件 ) 房主勿信 B。
   产权证与身份证不对号的勿信 C。 向住所公安局确认身份证号码。 D。 向居委会 ( 或邻居 ) 解房东情况。检查描述是否与房主相同。 E。 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金 , 这样情况就要特别小心。
   。收起

2012-04-13 10:07:05
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

有哪些合租房知识必须要了解?

通过中介找房:通过中介租房,中介一般都会提供咨询、看房、...

北漂的同胞注意哪些合租房不能租...

1、不租陈旧不堪的房子 俗话说,酒是陈的香,可对租来的房...

更多相关问题

相关栏目

房东违约怎么办?我去年租的房子还差3个月到期?房东违约怎么办?我去年租的房子还差3个月到期?在我租房期间还经常领人来看房子说买房,有一回我都房东违约怎么办?我去年租的房子还差3个月到期?在我租房期间还经常领人来看房子说买房,有一回我都睡着了还领人看房子?之后说让我找房,他卖房,我第二天就找到房子,第三天我搬家的房东说让我把屋给他收拾了,我说明天我就去把屋擦擦第四天我早晨去擦屋一直到下午2点都擦了一遍,擦完了我就和我媳妇回我刚租的房子吃饭去了,我们刚吃完饭,房东就来电话了说有人看房子让我们过去开门,我们就过去了,等都进屋了就和买房子的老太太谈价,等谈完价老太太走了,房东就看我收拾的哪块合不合各,哪都看了就地板两个甲,很多地板都这样,得有将近10块吧,掉了不点点房东说这地板是小孩尿的对吧,我说这地板不是孩子尿的,我一托地地板就掉渣,我一看掉渣现在我都不托了,我收拾地板是用麻布擦的,房东不说话了(房东以前和我说过地板是在他朋友那花50元买来的,是他朋友不要的?)还有墙有俩块没涂料了,那是小孩在床上抠的,就到现在小孩才12个月,接下来房东又上阳台去看了下面倒没什么,但是上面棚又有问题了,房东说你看棚有浮灰,他家老爷们说,他们够不着,之后房东说那你擦啊,就这么个事。(搬家费我自己拿的,还有你们看看我这个事怎么办,我有没有里,这房租和抵押金是不是都反给我?还有他要是一直脱到房期我怎么办?希望有人告诉我?

房东 地板 房子 怎么办

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报