沈阳房产税政策
我在沈阳购了一处住房，117平米，目前的购房税率是多少，是现在交税还是以后交税合算？
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购买商品房，必须在契税完税的情况下，凭缴税单子才给你过户，发放产权证。你现在不交税怎么过得去/
契税是购房人按房产总成交价的3%缴付。不是按平方米计算的。
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一、2010年沈阳普通住宅价格新标准本月起执行 市内五区6700元/m2以下为普通住宅 契税缴纳将从4%变为1。
5% 二、2011年沈阳契税政策 1、 个人购买家庭惟一住房，且面积在90平方米以下的，契税税率按1％执行； 2、 个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）惟一住房，契税按1。
5％执行； 3、 购买的是非家庭惟一普通住房，契税税率则按3％征收。 1％、1。5％还是3％的契税税率，仅适用于普通住宅。 4、 非普通住宅（建筑面积144平方米以上或容积率低于1。
0或成交单价高于区域成交 均价的住宅）的契税税率则为4％。 一级区域：沈河区、和平区、皇姑区、大东区（以上各区包括去年行政区划调整后新划入的范围）、铁西区（包括经济技术开发区）、浑南新区； 二级区域：东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区。
价格标准如下：一级8290元／平方米，二级6720元／平方米。 自2008年5月1日---2011年1月21日标准： 此前的标准为沈阳市内五区6700元／平方米， 浑南新区和经济技术开发区5950元／平方米， 东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区5370元／平方米。
三、2012年二套房契税3%，不论面积大小。 第一套房按去年标准。 具体可以向房产交易中心咨询。
5% 二、2011年沈阳契税政策 1、 个人购买家庭惟一住房，且面积在90平方米以下的，契税税率按1％执行； 2、 个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）惟一住房，契税按1。
5％执行； 3、 购买的是非家庭惟一普通住房，契税税率则按3％征收。 1％、1。5％还是3％的契税税率，仅适用于普通住宅。 4、 非普通住宅（建筑面积144平方米以上或容积率低于1。
0或成交单价高于区域成交 均价的住宅）的契税税率则为4％。 一级区域：沈河区、和平区、皇姑区、大东区（以上各区包括去年行政区划调整后新划入的范围）、铁西区（包括经济技术开发区）、浑南新区； 二级区域：东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区。
价格标准如下：一级8290元／平方米，二级6720元／平方米。 自2008年5月1日---2011年1月21日标准： 此前的标准为沈阳市内五区6700元／平方米， 浑南新区和经济技术开发区5950元／平方米， 东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区5370元／平方米。
三、2012年二套房契税3%，不论面积大小。 第一套房按去年标准。 具体可以向房产交易中心咨询。
你买的房还是现在交税好，等待也没啥好处。
沈阳现在房地产都是什么政策-2012-2-29 12:28
首套住房30%首付，公积金最高25万，夫妻公积金贷款40万，商贷无限，利率为基准利率。
对外地户口基本没有限制，但公积金贷款不可以。契税照一万五以上准备吧。 二套房首付50%，利率自己去查一下，每个银行都不一样，也就是每个房产楼盘的都不同！ 具体政策必须到楼盘售楼处亲自去问，细细聊，你才能聊的出来。
个别首套房首付50%，现在沈阳用需很大，但大部分采取打折措施。 二手房首付50%。 贷款需要的东西很多，也是看不同的楼盘对应不同的银行，大小银行还都有不同。 目前沈阳没有什么特殊政策照顾房地产商，也没有什么优惠对待个人的。
对外地户口基本没有限制，但公积金贷款不可以。契税照一万五以上准备吧。 二套房首付50%，利率自己去查一下，每个银行都不一样，也就是每个房产楼盘的都不同！ 具体政策必须到楼盘售楼处亲自去问，细细聊，你才能聊的出来。
个别首套房首付50%，现在沈阳用需很大，但大部分采取打折措施。 二手房首付50%。 贷款需要的东西很多，也是看不同的楼盘对应不同的银行，大小银行还都有不同。 目前沈阳没有什么特殊政策照顾房地产商，也没有什么优惠对待个人的。
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