二手房买卖合同如何分类

今天3.15，我说点事情，大家看怎么办？？？我在郑州买了一套房子，是丰乐花苑的，当时签合同时说是116.47，但在最后办房产证时，郑州市房管局测的是117.47，正好差1平方米，有这么巧合的事情吗？？是不是里面有什么猫腻？？？？

花苑 签合同 房产证 猫腻

徐专家:您好!请问购房合同中"天然气到户"怎么理解?我的购房合同是开发商单方的格式合同其中有一条说是天然气到户,我当时购房时理解为接上管道买气就可以用,可是现在必须交2090元的天然气初装费才可以用,请问我们是不是受骗了,"天然气到户"究竟怎么理解,我们能不能和开发商打官司???

天然气 购房 开发商 初装费

哪位能帮忙提供一个二手房交易的合同范本？从法律的角度看，里面最好能体现出2手房交易时所涉及到的所有问题，界定具体由买卖那方负责按协商结果进行。

合同范本 时所 手房 交易

关于房产权的问题关于房产权的问题，现在的按揭买来的房子一般拥有权是70年，70年后由国家收回再作处理。那私人买的别墅拥有权年限是否有限制，农村的田地拥有年限是多少呢，当然那种商来性承包是合同有注明年限的，请解释说明这些没有明确年限的地产问题？

年限 拥有权 产权 问题

公寓与普通住宅有哪些区别？我买的房子合同中土地用途为住宅，用途为普通住宅，但地址为某商住楼＊号楼，网上物业类别是公寓，那么我买的房子到底是何种性质的呢？与普通住宅有什么区别呢？

普通住宅 公寓 用途 房子

婚前男方用公积金贷款，婚后商品房办房产证,能女方的名字吗？请教专家：我和男朋友未婚时，05年10月在扬州买了一套商品房是期房，只付了30%首期，用男朋友的公积金贷款买的，男朋友用未婚的身份申请的公积金贷款，有单位未婚证明的。当时购房合同上有我和男朋友的名字。首期的发票上却只有男朋友的名字。今年4月我们结婚，领结婚证。房子06年5月份就能拿到了，请问：5月份开始办理房产证，在已婚情况下，办产权证上可以写我（女方的）名字吗？需要什么手续？不是共有权证。婚后，我们一起还贷款的。

男朋友 公积金 名字 贷款

房产出售我现在出售自有房产,已经与房产中介\买家三方签定合同,现中介要我作一份公正委托书,但受托人是中介以外的个人,内容:1.有权代为办理房产手续2.出售房产买卖手续并有权代收房款3.有权代为办理及领取房产证4.有权代为土地证等其它手续;问:是否要作这份公正?内容是否合理合法?受托人不是中介而是个人是否有问题?需要中介提供什么手续?

中介 房产 有权 受托人

关于延期交房后违约金的赔偿我是2005年8月份买的期房，当时已付房款的95%。合同上约定2006年3月1日交房，交房时再付完最后的5%房款，现在房开商说要到2006年5月份才能交房，合同上有延期交房违约金的赔偿规定。我能在交房时直接从剩余的5%房款中扣除违约金吗？

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关于延期交房后违约金的赔偿(再问)我是2005年8月份买的期房，当时已付房款的95%。合同上约定2006年3月1日交房，交房时再付完最后的5%房款，现在房开商说要到2006年5月份才能交房，合同上有延期交房违约金的赔偿约定。但没有约定直接从尾款中扣除违约金的条款。我能在交房时直接从剩余的5%房款中扣除违约金吗？

交房 违约金 房款 尾款

买房付定金要注意什么问题打算购置一新房子，准备付现款，但要到年底才能付清，现在要交10000元定金，请问交定金时需要签订什么合同？而这种付款方式合适吗？

定金 付定金 新房子 付清

婚后商品房办房产证,能的名字吗？我是女孩，婚前男方用公积金贷款，婚后商品房办房产证,能的名字吗？请教专家：我和男朋友未婚时，05年10月在扬州买了一套商品房是期房，只付了30%首期，用男朋友的公积金贷款买的，男朋友用未婚的身份申请的公积金贷款，有单位未婚证明的。当时购房合同上有我和男朋友的名字。首期的发票上却只有男朋友的名字。今年4月我们结婚，领结婚证。房子06年5月份就能拿到了，请问：5月份开始办理房产证，在已婚情况下，办产权证上可以写我（女方的）名字吗？需要什么手续？不是共有权证。婚后，我们一起还贷款的。

男朋友 名字 房产证 公积金

律师您好：请问一下买二手房过户需要多久，一般先要交中介多少订金才合适？律师您好：请问一下买二手房过户需要多久，一般先要交中介多少订金才合适？我想购买一套二手房，总价31万，中介要求先交3万的订金。还想请问一下一般办理过户需要多久？请求专家帮助

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我买了二手房，但上家不迁走户口，我该怎么办？各位朋友好!我在上海，买了二手房，过户和房产证已经办理下来了。但上家不迁走其户口。我们是通过正规中介办理的，合同上规定他的户籍早已经要迁出了。我的问题是：我如果起诉他，我用什么样的理由？我如果想申请补偿，我以什么样的理由可以申请？谢谢!

上家 二手房 户口 办理

房屋买卖合同统一文本

房屋买卖 文本

购买二手房,不进行过户有什么问题吗?买了二手房,但是没有过户,因为对方没有办理土地证,所以过不了户.现在房产证还是对方的名字,但是只是签定了购房合同,请问不过户会有问题吗

过户 二手房 对方 户会

合同盖不了章,怎么办?交首付时及签合同时只有购买方签字,合同一直没给,说公司要换法人,合同盖不了章,怎么办?

怎么办 购买方 签合同 法人

购房合同购买经济适用房应注意哪些问题？购房时面积计算应注意什么？签合同时应注意哪些细节？

购房 时应 签合同 适用房

关于房屋产权证我于2003年1月通过熟人购买了一套别人的单位分房,当时房主答应于当年年底由他们单位统一办理产权证,由于单位的问题,产权证一直未办理,我现在心里很着急,因为我们当时只写了一张买卖合同,因为是熟人当介绍人所以没有经过任何法律手续,到现在产权证也没有办理好,请问我该怎么办?

产权证 熟人 单位 办理

购房的问题有人在个人手里买了个房，只有三联单，没有售房合同．他拿着三联单找物业入户．可以吗？如果开发商和原购房人有债务纠纷，不承认第二人的产权，可以吗？

三联单 个房 售房 入户

二手房交易如何保障双方权益我想不通过房产中介公司购买二手房,与卖方到房管局办理过户手续申请后,交首期如何保障过户成功?我和卖方签定合同,但没有经过中介,是否具有法律效力?

卖方 过户 二手房 中介

kfs反要业主交违约金，请各位大哥支招!感激不尽我于2004年底购买了一套房子，2006年3月去交房时，被kfs告知必须交贷款违约金，情况大致是这样：我于2004年12月签定购房合同后，kfs于2005年4月份通知我要办理贷款（我办的是按揭贷款），我于2005年9月才将贷款办完。去交房时就被kfs告知我贷款违约没有按其要求在规定时间办理完按揭贷款，以下是购房合同有关按揭贷款的规定和违约责任：合同第六条：付款方式和期限中说明合同签定日必须付首付，余款办理按揭贷款。合同第七条：买受人违约责任说：买受人如未按合同规定的时间付款，逾期超过90天后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1％向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。另外在合同附件中有一条关于按揭贷款、公积金贷款的补充约定：若按揭贷款不能在出卖人发出书面通知之日后的三十天发放，则买受人必须按一次性付款方式补足全部房款，若买受人拒绝按照以上方式补充房款，则视为买受人自愿解除合同，合同解除后，买受人必须支付违约金。现kfs以我贷款未及时办理为由要求我付违约金，这是否合法，另外kfs是否有权解除合同，以上两种情况都是我不愿意看到的，各位大哥帮忙分析一下，有没有办法避免？另外如果上法庭，该kfs也有推迟交房、房子质量较差的违约事件，这是否有利于我们业主？这个问题已经困扰了我很久，请各位大侠多多支招，感激不尽。

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购房流程有哪些呢？

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二手房购房资格审查具体步骤是怎么样的？

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购房资格查询需要提交哪些资料？

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购房资格查询是否收费？

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如何做好买房能力评估？

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长沙购房资格审查的步骤是怎样的？

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买卖二手房交接步骤有哪些呢？

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购房需要了解哪些知识才能选择好的房子？

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购房资格核验要交什么资料？

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购房资格核验流程是什么？

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购房资格核验审批结果有效期是多少？

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买房是否有购房资格呢？

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购房资格如何审查？

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购房合同更名的流程是怎么样的？

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购房者怎么评估自己的购房能力呢？

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限购后失去买房资格交了的定金还能退吗？

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如何评估自身买房能力？

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失去了买房资格或者买房首付要提高，该怎么办？

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有哪些类别的人有购房资格？

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购房资格查询需要提交哪些资料？

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在外市购房需要什么条件？

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