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刚买的房子未装修，97平米，21万房款。已经登记了上过契税如果要卖，流程怎么走，契税是不是要增加了？还有房管局那怎么办 急啊。求救
普通住房的税收，包括营业税和个人所得税两种。其次是非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5。5%营业税。
即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5。5%的营业税。而个人所得税也是按照上述两种方法计算。 ...全部
普通住房的税收，包括营业税和个人所得税两种。其次是非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5。5%营业税。
即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5。5%的营业税。而个人所得税也是按照上述两种方法计算。 第一种据实征收办法，税率相同。只是在第二种核定征收办法，是按照卖房价的1。
5%征收，比普通住房高了0。5%。对于二手房买家来说，所交的税费相对简单一些，主要是契税。对于普通住房来说，契税是购房价的1。5%；对于非普通住房来说，契税是购房价的3%，比普通住房高了一倍。
打个比方，梁先生购买一套50万元的房子，如果该套房子是普通住房的，契税为7500元；如果是非普通住房的，契税为1。5万元。收起
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