二手房过户问题

徐先生，现在是这样的状况徐东华先生，首先我十分感谢您为我解答问题，十分感谢，我们家现在的住房（就是以前那家曾经住过的），已经是铁定的得到公认的，问题是如果那家无论如何就是不给过户，（他也承认房子不是他的，是我们的），而且还提出额外的非分的条件（向我们要钱），我们能不能拒绝这种不正当的要求，我们去法院起诉，要求他们家强制过户，可以吗？谢谢，真诚的祝福您全家身体健康，万事如意！！

过户 万事如意 感谢您 铁定

请教房屋过户的问题？父母留下住房一套，哥哥，妹妹均口头同意由我继承，现在我想办理继承过户，请问：该怎样办理房屋过户手续？大概需要多少费用？谢谢！

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04年二手房未过户，05年过户时新增的营业税谁来担？房子买来已一年多房款支付一半，并装修入住，根据双方协议过户后结清另一半房款，但卖给方反悔一直不肯过户，声称不卖了，你要打官司就打反正他不会输，而且他已将产权典当给典当行。请问若打官司我有把握赢吗？

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请问，买的二手房过户，房产交易所要物业的证明这样合理么？请问，买的二手房过户，房产交易所要物业的证明这样合理么？可不可以不用物业证明。

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契税请问03年买的房子现在去办房产证的话，契税是否已经涨了？

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关于房产过户过户时需按交易额交过户税，我是在朋友那里买的房子，房价算得很底，过户时，交易额如何确定？需要什么手续呢？

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关于房屋使用权互换请问北京有没有关于房屋使用权互换的相关政策法规，我看到杭州和东北一些关于房屋使用权互换的政策．里面说公房的使用权也可以互换，如果我手里有单位分配的公房，但因为上班不方便或是一些其他原因，与别的单位情况和我相同的人，双房可以达到互利，双方同意交换公房的使用权．但是在其中房屋的面积及装修程度上有差距，需要一方向另一方做出相应的补偿，因为房屋的所有权利在单位，补偿的费用是否全部属于互换双方，还是要交纳给所属单位呢？如果要交，交纳的比例又是多少．同样的道理，如果我的一间私有住宅要互换，那又是怎么情况呢？和两方过户又有什么区别呢？我看到此手续应该到土地管理局办理，肯定要收费，北京是什么收费标准，所收费用是否包含税款？

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现在出售一套2003年买的经济适用住房，需要交什么税呢2003年，我在丰台区双庙顶秀欣园小区买了一套建筑面积98平方米的经济适用住房，临近地铁，交通很方便，贷款已经全部还清，但我现在想出售。我想咨询一下大家，都需要交纳什么税？如果出售的话大概能卖多少钱。

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请问房屋买卖的过户费用是如何计算的？如题。

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从中介买二手房子的困惑。几天前我在网上看到了一处房子，比较符合我的要求，随即拨通了联系电话，然后就约了时间看房，看房后比较满意，就和中介约好第二天签合同，第二天我如约来到中介，签署了一份一式二份的合同，大体意思就是我委托该中介买哪哪哪的房子一套，并让我看了该中介的营业执照和该房子的户型测绘图和产权正复印件，所以当时我也没多想就交定金签了合同，回家后和一个当初买过房子的亲戚通电话时，他告诉我应该签署一个买、卖、中介的三方合同，不然有什么异常情况可能买房子的会不安全，然后又特别嘱咐我一定要等到房子过完户在把首付交给中介，不然有什么变化很难要回我的钱。但是我给中介打电话询问次事中介却说必须要先把首付交了才能办贷款，而且要等15个工作日批贷后才能过户，弄的我都不知道正常的流程是什么了，亲戚的担心也不是没道理，毕竟我现在连房主和房产证都没见到，中介说这是全权代理，所以只要和他们交涉就行了，真的是这样吗？还有，银行在二手房买卖划帐方面就没有类似于支付宝这样的业务吗？

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二手房买卖流程我买了一套二手房，在到底是先交首付还是先过户的问题上和中介公司产生了分歧，本身那个中介就不是很大，再说我交了首付贷款要是办不下来怎么办？批贷15个工作日后万一出什么差错我哪里去找他们？正常的二手房买卖流程到底是怎么样的？

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办理国家统一办法的私产大照的问题我看中一个二手房但子房子因开发商逃税没有大照不过卖家说可以办理国家统一办法的私产大照不过大照上有附加项就是两年内不能交易及抵押我怕这里有猫腻尤其是不能理解为什么要2年能交易想您帮下忙麻烦了对了补充下他说是无籍房

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没有购房合同,只有购房协议,两者效力相同吗?购房协议签了一式两份，没有购房合同，购房协议和购房合同的效力相等吗？有了房产证之后，可以自由买卖吗？过户时会不会麻烦？

购房 协议 效力 一式两份

我想咨询一下专家：单位名下的房产过户问题原来以单位（私营企业）名义买的房子，现在单位已经注销很久了，如果出售的话能不能过户？怎么过户？补充：当时单位注销的时候没有提及过房产的产权归属。还有一个问题，现在以单位名义买房的话可以贷款吗？可以的话需要哪些材料？

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请教一下房产过户流程请问专家:房产过户的具体流程,从交首付以后要准备些什么材料以及到什么部门办理些什么手续?能具体给我讲讲吗?(需要商业贷款的)

过户 流程 房产 商业贷款

没有房产证的二手房能买吗?通过中介的.大家好!有几个问题想请教一下.1\今天我通过中介公司看了几个房子.看中了一套在幸福二村的公寓,但是房东现在没有办房产证.只有当时签的与开发商的买卖合同.说如果买的话他可以办.因为是2003年的房子,现在办的证要有营业税.可以买吗?我想等他办好证我才会把钱交给他,但是说要交一些定金的.我找的金隅万嘉中介公司,感觉还可以.说是办成后交2.5%的佣金.那倒也没有问题.有人用过这家公司的吗?信誉怎么样啊?有什么建议吗?谢谢了!!

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请问各位朋友：卖房怎么样才能将那些手续费（尤其在过户时）降至最低？请问各位朋友：卖房怎么样才能将那些手续费（尤其在过户时）降至最低？有一套房打算卖出，但现在的手续费很高，希望有朋友给点好建议，譬如用转让、赠于还是公证的方式？还有，那个营业税5。5%都必须要缴纳的么？是不是超过两年的房屋就可以不用缴纳了？

手续费 各位朋友 卖房 过户

关于二手房的过户?二手房过户需要多少费用?

过户 二手房 费用

重庆二手别墅交易买卖双方的税费是多少？买卖双方的税费各是多少？是跟非住宅交易税费一样吗？

税费 买卖双方 非住宅 交易

我想问一下，卖二手房的契税都有哪些，如何计算。广州地区？谢谢

广州地区 契税 二手房 谢谢

攻防转换需要家属签字同意吗婚前我爱人单位分了一套平房，房产证是我爱人的名，婚后我们把户口迁到了那里，后来我爱人由于欠别人的钱，在我完全不知道，而且没有亲自到场签字的情况下，就背着我把房以“换房”的手续给抵出去了，他当时偷走了我的身份证，还找人冒充我签了字，就这样把房本过户给了别人，现在我无家可归，我该怎么办？谁能帮助我？房子还能要回来吗？

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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