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8月1日租期才开始,27号房东反悔算违约吗?

租房合约,7月25日签订了3年,第一年租金押金已付清,8月1日租期才开始,27号房东反悔算违约吗?租房合约,2011年7月25日签订了3年,第一年租金押金已付清,8月1日租期才开始,27号房东反悔算违约吗?合同上面写了签字生效的,是不是一定要到8月1号租期开始后,这个合同对房东才有法律约束力呢?他如果强行要终止合同,我可以采取哪些措施?或者说到哪些部门求助索偿?谢谢各位。

全部回答

2011-07-30

56 0
合同自从双方合意成立之时起成立,也就是从你签字那天7月25日成立。单方反悔的要承担违约责任。你可以要求房主继续履行合同如果他不履行,你可以去法院起诉他,要求他继续履行合同或者承担违约责任。该案由被告住所地或者合同履行地基层人民法院管辖.

2011-07-27

69 0
  房东的行为已经构成违约。 我国《合同法》规定,租赁合同是诺成性合同,双方意思表示达成一致,合同即为生效,而且你的合同中也明确表示签字后合同即生效,在这个时候房东应当承担违约责任。 《合同法》中对于一方违约责任的规定,原则上为约定为主,法定为辅,即如果你们双方有对违约的约定从约定,没有的话,如不能协商,则可以请求诉讼解决,这是最有效的。
  当然了,是想请求其赔偿损失,还是想继续履行合同,要看你的意思了。

2011-07-27

67 0
1.合同生效日期为双方签字之日起,因此合同在双发签订后就已经生效了,并非要等到8月1日。 2.对方如果要强行终止合同,你们可以先发一个快递要求继续履行合同的通知,如果对方仍然无视,则可以凭合同到当地法院提起诉讼,要求对方继续履行合同、承担违约损失(合同中对于违约责任如果有约定则按约定主张)。

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