有房产证,原购房发票丢失,契税票丢失，现在要卖房，怎么办。

凭购房合同而没有销售不动产发票，能否缴纳契税？

《契税暂行条例》第4条第1款规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。 第8条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第9条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 《契税暂行条例实施细则》第9条规定，条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。 包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 根据上述规定，房屋买卖，契税的计税依据为房屋权属转移合同确定的成...全部

   《契税暂行条例》第4条第1款规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。 第8条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
   第9条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 《契税暂行条例实施细则》第9条规定，条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。
  包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 根据上述规定，房屋买卖，契税的计税依据为房屋权属转移合同确定的成交价格，对于纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定应纳税额。
  房屋买卖，契税纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天。因此，仅有与房产开发商签订土地、房屋权属转移的合同，即使没有取得不动产销售发票，签订合同的当天即为契税纳税义务发生时间。应当自签订合同之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
   关于无法取得发票征收契税的问题。 《吉林省地方税务局关于土地、房屋权属转移营业税、契税若干具体问题的通知》（吉地税发〔2011〕127号）规定，对由于原开发建设单位主体资格消失、法院拍卖抵债资产或开发建设单位拒不开具发票等客观原因，导致土地、房屋的承受人无法取得销售不动产统一发票的，凡符合《吉林省地方税务局关于欠缴税款的纳税人发票管理有关问题的通知》（吉地税发〔2006〕102 号）第4条规定情形的，依照规定执行。
  不符合上述文件规定情形的，在征收契税时，土地、房屋的承受人应说明情况，提供相关证明材料，对方单位主管地税机关进行审核认定，并出具认定情况说明后，契税征收机关可按照以下两种情况执行： ① 已签订购房合同，但确实无法取得发票的，依据合同所载金额征收契税，合同金额明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定征收契税。
   ② 以资抵债、法院判决和法院委托拍卖的，按照《吉林省地方税务局关于明确契税征收几个具体问题的通知》（吉地税发〔2009〕117号）第5条规定执行。收起