商品房房屋入住验收标准

以商品房价格买了单位职工楼，如何维权5年前，买了某公司一套高层单元毛坯房，当时售楼人员称是大产权，直到今年有住户拿到的房产证才知道，给的土地证是一张权属他公司的土地批文复印件，不予分割。经调档，房产证是以我等为单位职工由此公司办理的。且此楼尚未综合竣工验收，又五证不全，立项是单位职工商住楼。我等100多户不知如何维权，请大神指教。谢谢！

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新房验收需要注意什么下个月新买的房子可以交房了，本人是新手，想知道去验收新房需要注意什么吗？

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新房验收需要注意什么求解答

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龙湾尚品的房子交不出去怎么办最近两天龙湾尚品开发商及物业连续召开紧急会议一些问题逐渐暴露房子交不出去1、阳台窗户安装尺寸不规范2、阳台护栏安装不规范3、卫生间管道安装不规范，管道质量最差的，现在部分户型从1-33楼在改造4、室内线管预埋不规范5、室内地面处理不规范，不知道是怎么验收过的6、最大问题是每层出电梯后的走廊道子的建设极差，没墙砖不说，还无吊顶，消防管道安装不规范，简陋之极，环境差，难看之极，7、部分单元房屋大门安装错误8、一楼电梯入口设计、建设简陋，不科学，不美观

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房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合格的那一天往后开始算。业主没验收之前是开发商交

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关于房屋验收的问题我们于2007年买的商品住宅楼，有以下一些问题是否能够验收和发放产权证，1.当时入户装修时院落没有硬化，院墙没有围堵，当开放商口头承诺院落以及院墙尽快就可以硬化和围堵，至今四年了院墙没有围堵好，院落硬化很不规范。2.还有上水是使用的平房的送水管道，由于压力不够，所以经常吃不上水。3.在供暖方面，是开放商自己建造的土锅炉，管道安装是不合格的管道。4.由于地形的原因主题墙掩埋了3米多深，主题墙没有暴露在外面。综上所述问题，开放商是否能够验收，发放产权证，是否需要业主在住宅工程质量分户验收表上签字。

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新房交付验收时，需要注意哪些方面

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重庆市房地产商业部分竣工验收一般怎么处理？比如底商、独立商业，和住宅竣工验收是否同时进行，可以独立竣工验收吗?

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房产部门收了房屋维修基金能证明房屋通过了验收吗

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房屋质量问题本人在碧桂园买的一套精装修商品房，但是装修质量很差，交房时地板不平整，后来重新找平，墙面漆质量差自己重新粉刷，吊顶开裂一直未处理好，卫生间渗水导致墙面墙纸烂掉，后来地板空鼓，物业公司、工程部互相推责任，碧桂园总部的投诉电话也打过，处理了问题...本人在碧桂园买的一套精装修商品房，但是装修质量很差，交房时地板不平整，后来重新找平，墙面漆质量差自己重新粉刷，吊顶开裂一直未处理好，卫生间渗水导致墙面墙纸烂掉，后来地板空鼓，物业公司、工程部互相推责任，碧桂园总部的投诉电话也打过，处理了问题又不断出现，现在不想扯皮了，直接找哪些职能部门或者媒体能帮助处理这些问题？跪求了解的网友支招！展开完全无法理解这样的标准怎么能通过验收？50%以上的住户都存在这样的情况（本人买房后在碧桂园工作过，了解点）

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商品房交楼验收问题本人在中山买了一套商品房，当时合同规定是5月31日前必须交楼，现在我看了小区的进区的路还没搞好，小区里的配套设施还没搞好，路都没铺好，电梯也还没装好，开发商就要我们交楼，还说如果一个星期内没交要交滞纳金，问过了售楼部说还没有竣工证，也还没测绘过实际面积，但是其说可以等到出竣工证再收楼，说是合同说明交楼后3各月内出竣工证，如果我不交楼，在这三个月的物业管理费还是得给的。另外通知上还要我交物业维修专项资金，为30元/平米，还要交装修搬运证工本费5元/日/个，还有装修入场证15元/月，请问大家这样符合相关规定吗?据我观察是开发商延误了工期，但又怕我们按照合同规定罚其款，干脆就提出让我们交楼，反咬我们一口，让我们处于被动，我该怎么维护我的合法权益!我是怕工程还没通过质监局验收还没通过测绘局测算实际面积，万一楼房质量有问题或是有面积偏差，还有就是能不能出房产证的问题!交楼的时候还应该注意什么问题?

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房地产（楼偏偏）的房子结构有问题怎么办我在福清一家叫卓越观建设开发商开发的卓越观天下楼盘买了一套房了，现在忆经交房了，也已移交了。在交房时我叫了专业队伍进验收，他们发现套内层高偏差有7-8公分，楼板厚度也不够，还有墙面、卫生间渗水、墙体开裂等。他们是说这是结构问题。我好几找开发商都没解决。开发商说他们有通过建设部门验收。哪个部门可以管一管，为我们老百姓做主。

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普通商品房的房屋产权，是50年还是70年？如题，最近接了海棠小月的房子，看验收报告上写的有效使用年限是50年（反证没70年的字样），我不懂行，希望懂的业主朋友能帮说明一下。

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商住房未经竣工验收备案，但合同未约定，能接房吗

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房子有问题开发商不签字我那房子交房了但是开发商什么证什么报告也没有就通知我们交房
因为过了11月1日他要赔偿违约金的但连最起码的合同内容都没达到
更别说验收备案之类面积实测表房屋合格证明等要什么没什么
请问这样交房是否违反规定我如何威权与之交涉赖皮政策你们爱收不收反正通知你们收房了我没有责任气死我了旁边还有几十个混混坐镇
我们政府实在是太垃圾我不多说了请问现在如何保护自己的权利那房子实在太差了问题很多很多我们业主集体签名了一份问题书开发商也不签字就耗着怎么办打公司能胜吗?

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房屋面积实测表不具备,是否开发商可以强制业主接房?我再大庆买的房子签的合同是十月三十一好接房但是接房的时候没有竣工验收备案表就没接成一直到十二月十五号才下来我们去接房但是发现他们的房屋面积实测表也没有但是开发商必须让我们接房取暖费从十五号收取这样合理么我们有权不接房么我现在应该怎么办谢谢啊

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一手楼验收开发商要提供证件不齐全，业主可以取消合同吗

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房屋面积实测表不具备,是否开发商可以强制业主接房?我再大庆买的房子签的合同是十月三十一好接房但是接房的时候没有竣工验收备案表就没接成一直到十二月十五号才下来我们去接房但是发现他们的房屋面积实测表也没有但是开发商必须让我们接房取暖费从十五号收取这样合理么我们有权不接房么我现在应该怎么办谢谢啊

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精装房怎么验收啊？我想问一下各位高手，精装房怎么验收啊？

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房贷已交2个月啦可是房子还没下来该怎么办家里买了一处房现在已经还了2个月的房贷啦可是到今天钥匙还没有下来父母好着急当时买的时候开发商承诺今年6月份给钥匙可是到今天为止还没给去问：回答说等待验收得10月份给钥匙好担心呀会不会被骗有相同遭遇的盆友吗请指点迷津三克油

钥匙 房贷 盆友 三克油

款清交房的问题你好，请问我（卖方）签的房地产买卖合同中写的12月31日前进行验收交接，补充协议中也写了款清交房，现在11月底买家已经全额付款，买家产证也已经办好，但由于我方（卖家）其他原因房子要到12月20日左右才能交接，现在买家要求自12月1日起向卖家收取未搬出的房租，请问这个费用我该付么？

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