公积金贷款第一套与第二套区别，急

想将闲置房子卖掉，过户需要什么手续？不过户仅公证行吗？家里有一套房，85年单位盖的，现已经买了，且有房产证。由于以前是妈妈的奶奶居住，现老人去世，于是想把房卖掉（目前该房出租出去了），请问过户需要哪些手续？还有，听说单位有许多类似我这种情况的人都私下把房子卖了，也没有过户，只是将房产证交给了买家。请问这样做行吗？将来会出现什么麻烦呢？其次，能不能不办过户，仅与买家进行一个购买公证。这样的公证有法律效力吗？

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房子出售时如何上税？123平米的房子，20平米的车库，在我们这里可以卖到23万左右，要是过户的话，需要多少钱？是指过户的钱。

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房产证过户需付哪些费用?97年姐夫以他的名在单位为我们购买了一套130平米的房,现在我想把房产证的名字改成我自己的.需付哪些费用呢?要准备哪些资料呢?

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买完房去物业过户要带什么证件吗？买的二手房，现在要去物业过户，需要带什么证件吗？还有有线电视及煤气等的过户。

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没结清物业费由于疏忽，我没有及时去物业查物业费及暖气费等等，在我办完过户手续之后发现卖方拖欠长达6年的物业费等近2万元，我把首付款已经交了，房屋已经过户，去房管局办好了手续，现在就等房产证发下来拿去银行做抵押才把剩下32万房款交给卖方。但是我的领证通知单何契税等等在中介那边，不知道银行放款给卖方需不需要我同意，还是只要办下来就放款？我有什么办法可以约束卖方，使他们把费用结清呢？万分感谢！我真的好苦恼！

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妈妈的房子，该如何处理？前不久，妈妈去世了，房子是妈妈单位分的（用爸妈工龄买的房改房），现在用不用过户，如果过户是过到孩子的名下好呢，还是过到我父亲的名下好（不管过到谁名下都没有异议），按遗产继承，过户费多少？可不可以不用过户直接将房子卖掉？总之，怎样办理更省钱，更便捷呢？

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大家帮着看看，这张协议有毛病吗？可以签吗？请大家帮忙看一下，这张协议可以签吗？协议书甲方：A乙方：B经甲乙双方共同协商，甲方自愿将****单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：一，甲方自愿将***单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按***单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。二，甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的为准。三，***单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。四，甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。五，为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。六，如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七，协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。甲方签字：乙方签字：****年**月**日补充：在合同中的乙方，也是这个单位的人，自己在这次自己建房中已经买了一套楼房，只是想再用甲方的名额再要一套房子，这样可以吗？

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购买二手房所存在的问题我买了一套二手房，房产证已过户，土地使用证未过户，原因是原户主单位扣押了土地证，原户主写有欠条，快两年了，问：可以通过什么形式把土地证过户我名下。

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父子如何房屋过户我父亲有一处央产房想过户给我不知用什么方法好，既简便费用少又不会引起父亲百年后子女的遗产纠纷，海淀区在哪办，需要父母出面吗？

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买了房子交了定金,房主不给过户怎么办?

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土地使用证我在2003年买了一套二手商品房，可是并没有取得土地使用证，房主说他并没有土地使用证，虽说没有土地使用证不能办理房屋交易，但是我们已办理好过户手续，那结果是怎样呢？我还没有真正意义上拥有这个房产吗？

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房产过户有关房产过户的事宜应到哪里咨询?

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本人在深圳有一处房产，房产证上的户主在日本，已80高龄，现要将此房产过户或出售，该如何办理手续？我本人在新疆，需将房产过户到我的名下，不知该如何办理？

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关于房屋产权赠与的有关规定和如何收费？房产证所有权认是奶奶。能否过户给孙女？手续如何办？

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家庭内部成员间（兄弟、父子）的房产过户要交费吗？都有什么手续和税费呀？

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有关房子的问题急急急!!!!我们有三兄弟,都已经结婚,父亲早年去世,母亲年事已高,四年前经协商把母亲现住的一小套房子给老二,条件是他带老母亲住,并养老送终,但是两年后他出国了,现在老母亲和老大一起生活,由我们兄弟二人照顾,令人愤怒的是,当时他们出国前,女方辞职前可以享受单位买房的补贴,所以以她的名义,以买卖的形式把我妈的房子过户到她的名下,实际上她一分钱也没有出,而且还从单位拿到了四万多元购房补贴,更令人气愤的是一年后她把房子以赠予的方式,赠送给她的父亲,现在房产证是她父亲的名字,我的母亲一年多后才能知道房子已经过户到女方父亲的名下,很生气,而且房产证上写明:所有权人只有女方的父亲一人所有,我们全家非常气愤,因为当时我妈同意把房子过户给老二老婆时,只想过她能顺利拿到单位的购房补贴,没有想到会有今天的结果,当时我们三兄弟及我妈都到公证处签字同意的这个房屋交易的,现在这种结果,是我们全家都没有想到的,而且这个房子把过户时,女方在国外,户口本在我妈的手里,她父亲以女儿有一些事情未处理完,把户口本从我妈手里骗走达一年之久,经多次询问,才勉强把户口本还回,请问各位有识之士,怎样才能把我妈的房子要回来,因为当时我妈说房子是死后才能给老二的,现在她还没有死,房子就是别人的了,她很伤心,请求各位出点主意,怎样才能把房子要回来,我妈现在的意思是房子由三个儿子共同继承.回信邮箱:注：00是零零而不是英文字母ＯＯ非常急，我妈现在已经病重住院，随时会有走掉，请各位懂法律的帮帮忙

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怎样委托他人办理二手房过户？老家有套亲戚的房子要过户给我，但我又不在家。委托其他人办理需要什么手续？

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集资建房单位集资建房分配给职工按规定交纳营业税。请问单位能否在费用中列支，是否要做纳税调整？

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房价问题东苑小区4楼偏门均价3532.23元是否过高?加上中介费,手续费,和过户费基本总计1万元,再还贷款利息,大家算算是否太不划算?房价都赶上附近的豪景里园了.已经在中介交费签协议,如果违约损失大概6000YRMB,该怎么办?

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石家庄的房价问题东苑小区4楼偏门均价3532.23元是否过高?加上中介费,手续费,和过户费基本总计1万元,再还贷款利息,大家算算是否太不划算?房价都赶上附近的在建中的小高层了.已经在中介交费签协议,如果违约损失大概6000YRMB,该怎么办?

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上海买二手房土地证需要吗?我想问一下在上海买了二手房也要办理土地证过户吗？我也看了其它答案，但是大家都回答不一致。1，有人说要去土地管理局办理土地证的过户。2，有人说也有两证合一的，我怎么才能知道是两证合一呢？3，有人说房子是属于整块土地的开发商的。4，还有人说交易中心没看到土地证是不给交易的，可是我去交易中心交易就是没看到土地证的，照样给办。不知哪位可以给我一个准确的答案。如果要办理找谁呢？

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购房合同更名多谢!我现在买个房子要购房合同更名我怎么确定那个合同的真伪性呢？

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我想买套买商品，房产权证是我和妈妈名字，但我的还贷能力不够，可以和我妈妈一起按揭还贷吗我今年24岁，妈妈51岁已退休，所以，在按揭贷款上我和妈妈一起还贷，不知道还贷是否有年限。急须知道！谢谢

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在无锡买第2套房的资格?本人工作与住在无锡超过3年了(我们夫妻俩均为外地户口而我为台湾同胞)，之前以夫妻名义买了套房(87m2),但接家里老人来同住再加上小孩出生后原本房子已经显得太小,故打算再购置第2套大点的房子(不需贷款),有几个问题请麻烦回覆：(1).以我们家的情形在无锡还可以买第2套房？(之前有2手房中介说问过相关单位后确认是不行的).(2).若可以的话,是否可以让我老婆先把户口从她老家迁来无锡口后才能有资格买第2套房吗？(3).那请教迁移户口到无锡的流程与相关手续是否也能指导一下呢？麻烦详知无锡房屋管理政策或先进能解答在下疑惑。谢谢！

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本人有经济适用房购房资格证,但因等不及买了商品房，房产证是配偶的名字，请问本人还能要经济适用房吗？

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为什么禁止集资建房自建房我们的次贷金融危机！---房改以来，政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房；并且在政府垄断土地供给，政府的财政收入的利益高于一切的情况下，政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上...我们的次贷金融危机！---房改以来，政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房；并且在政府垄断土地供给，政府的财政收入的利益高于一切的情况下，政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上禁止各种形式的集资建房和自建房，在没有集资建房和自建房的参与竟争下，开发商垄断建房，为了企业暴利，开发商天价卖房。也就是垄断的房地产市场，在房贷的疯狂支持下，地价和房价一路高歌，现在的地价和房价已经远远高于成本价，地价和房价也远远高于百姓的购买力。以现在的房价，中产阶级买房也得做房奴。但是卖天价地的政府和卖天价房的开发商暴富了，买房的百姓暴穷了；政府和银行的官们制造金融泡沫越来越大了!!---卖天价地的政府和卖天价房的开发商实现了借助房贷把银行里的资金通通搬到政府和开发商的金库里,于是政府和开发商发财,银行日益被搬空了,房奴积蓄也被搬空了!!-当经济出现大跌,房奴炒房客和部分开发商对房贷断供时,银行破产,百姓买单!没有大官负责!!????1政府的垄断卖公有土地的暴利!!政府向农民征地要付的补偿费是50-100元/平方米!!而卖给开发商的地价是每平方米1000-5000元/平方米，利润达1000-5000%，或更多!!比贩毒的利润还高！！2开发商垄断建房和卖房的暴利!!开发商建房(包括买地等费用)的总成本是700--1200元/平方米!!但是卖出的房价是3000-30000元/平方米，或更多!!3政府收取房地产税费的暴利!!-占房价的10%以上，或更多!!4银行房贷的暴利(以20年的房贷利息来计！）!银行贷给房奴们的房贷的总利息收入是房价的1/2，或更多!!580%的百姓的收入都是1000-2000元/月！！你要工作多少年才能买得起100平方米的房子！！？？
这难道不是房价乘着火箭钻太空的原因吗？展开

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我的第一套房公积金贷款已还清，现在想买第二套房，请问:现在出台了新购房政策，可以算是第一套房，我可我的第一套房公积金贷款已还清，现在想买第二套房，请问:现在出台了新购房政策，可以算是第一套房，我可以用公积金贷款吗?利息是多少?

套房 公积金 贷款 购房

烂尾楼困扰购房者尊敬的领导、专家：您好！
我父亲于2010年1月份在浙江省天台县金色广场（楼盘）购买了一套130平方左右的房子，当时交付定金3万人民币。由于当时该房还是期房，还处于不能对外销售的阶段，所以当时只写了一张收据。该收据大致内容如下：购买A2-902房子，面积130平方，每平方3250元，共计422500元。（面积、总价具体的数据我不记得啦，大概是这么多）当时盖了该房地产公司的章。
该房地产公司的总经理潘某（据说是该公司的法人）是我父亲的远房亲戚，在接下来的几个月内以交付的房款不够为由，又连续两次向我父亲要了一次6万、一次4万元人民币，连最初的3万共计13万元人民币。这13万可是我那做农民的老父亲几十年种蔬菜，每年一分一毛存起来的积蓄啊！这两次只是在原来那张3万定金收据的下面写明收到6万与4万的收条，然后写上他自己的名字。在此我想请问一下一个公司的法人在一张认购的定金纸上签了自己的名字是否与公章具备同样的法律效力。
由于07年08年国家收紧贷款，导致该楼盘到现在都没有建好。在07年的下半年，由于本人打算在江阴买房子，又看到老家的房子迟迟没戏，当时跟潘某商量的结果是本人放弃房子，潘某自己说给别人只能每月1分的利息，给我们算是亲戚关系，支付每月1分5的利息，从那时开始我父亲经常去他那里要钱，他总是以（国家过几天允许放贷啦，过一个星期再来就有钱啦）等等各种理由推脱，可惜老实人太好骗啦，一次又一次的直到现在也没有要到1分钱，这期间我父母亲车费就花了2000多元。在此我想请问一下虽然大家说好了返回现金的事情，但这只是一个口头协议，并且我到现在也没有收到对方的1分钱，这样的购房协议是否还有效？
由于该房地产公司欠了不少个人的钱，又先后将该房产抵押给另外两户人家，这两户人家分别在此楼盘中各拥有7套和6套房产。目前国家在大多数城市实行限购令，这两户人家明显的不符合国家的政策，虽然天台县属于欠发达地区，此次的国八条房地产政策并未在天台实施，但是我觉得作为政府部门应该积极配合、响应、实施国家政策，打击投机行为。
由于该房产处于汽车站附近，对于市容等影响比较差，加之不少的人采取的法律措施，目前潘某已被抓进牢里。现在由政府专门成立了一个小组处理此事。去年天台日报登过一刊，其中我父亲属于正常购房人，另外两户人家属于非正常购房人。但是前几天听说没有合同的房子都由政府收回，之前报纸的登的内容又全部被推翻，不知道政府是依据哪条法律，出于何种心思做出的这种决定，一会说是正常购房户、一会又说非购房户。现在房价涨了不少，政府回收也是有不少利益可赚的，当然这只是我的猜测。但是无论如何我相信法律是公正的，是纯洁的容不得存在这种以权谋私的行为！我们当时说要返还现金的事情曾经上诉过，但是那时是由于经济困难才想要回钱，现在已经度过了最困难的时候，并且人家也没有还我一分钱，在此我想问一下，假如政府真的以这种原因认定我不够具备购房的资格我该怎么办，可以起诉政府么？假如真的可以起诉，我应该先向哪个法院起诉？县人民法院，地区人民法院，省人民法院，最高人民法院，是需要一级一级来么，还是可以跳跃的？

我现在在江苏江阴工作，平时只能在放春节过年的时候回家，可怜那没有什么文化的老父亲天天为了这件事情发愁，连个商量的人都没有，去年还为这事生了一场病。

目前此事在天台闹的蛮大的，目前有20几户人家装好了门窗、水电，住在里面啦以示抗议。

http://www.576tv.com/CFolders/cmain/tztv1/tztv1news/1010/080846-77795.shtml金色广场一房多卖烂尾楼困扰购房者

非常感谢您的仔细、耐心的阅读，请指点我应该如何应对。万分感谢！

潘某 人家 房子 购房

谁有能力把石家庄2013年房价预测一下？谁有能力把石家庄2013年房价预测一下？去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格，所以房价从成本角度来话说跌的几率很小啊，不知道会不会跌得很那？有人知道不？

房价 石家庄 能力 房地产商

是先去选房了才能获得南宁经济适用房的准购证吗现在已经活得购房资格书。去相关部门问一问三不知。很想知道准购证怎么活得。现在已经到了哪一个步骤了。

一问三不知 南宁 适用房 步骤

3天前看房交定金2.5万现在不想买房可以退定金吗？9月30好一时兴起去看房，感觉不错就交了300元，第二天就交了2.2万定金，因为我们之前有一套贷款房，现在觉得没有能力供两套房贷，房价也不低，再说我们也是限购了

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保定的经济适用房好买吗？在什么位置？我03年来保定上学，06年毕业后户口落在北市区，我有资格申购吗？请高人指点！！！！！谢谢

北市区 适用房 指点 户口

年轻人买房子合适吗？女孩买房合适吗？我要买房子，家里极力反对，说女孩子嫁人就有房子了，何必要自己买。觉得我是多此一举。我不明白，现在的社会什么都不可靠，万一婚姻出现问题，我就一无所有了。难道女孩就不能给自己留点后路吗？我买房子有错吗?他们是怕我压力太大，每个月要还贷款。这些我也知道，但是我会根据自己的实际能力来还贷，我都为自己想过后路的。我也不可能还一辈子的贷款吧？等有了一定基础，有钱了，就可以先还一部分了。是的，我一个小姑娘，何必给自己过多压力。应该很轻松快乐的过好每一天。可是我并不感到我现在的快乐，买房子这个目标我想了很久了。计划了2年，一直在省吃俭用。现在快要实现了，快要飞上天空，却重重地掉了下来？我甘心吗？

买房子 女孩 贷款 多此一举

外地户口大学生如何在西安市购房?我本人是陕西籍贯，由于大学毕业工作原因，户口迁移到西宁，现已在西安郊四县认购一套商品房，根据西安购房政策，如何在西安市再购商品房？请求指点

西安市 户口 商品房 购房

苏州第2套房子购房政策大家好,
问题点:RT
主要内容:
2009年我在苏州园区胜浦购买了第一套房子(本人已婚已育,孩子目前1岁),面积是85平米(2居室),是用园区公积金贷款购买,目前还有贷款
考虑到胜浦以后孩子上学的问题,还有经济的问题,打算把胜浦的房子卖掉以后,在湖东贷款购买一套3居室的,
问题点:
1.如果我把第一套房子卖了,再购买一套,是属于第2套房吗?
2.购房首付还是需要60%吗?
谢谢!

房子 胜浦 居室 园区

长沙哪里有不限购的房子卖因为长沙现在限购，没有购房资格，想求助大家，哪个楼盘有不限购的房子，望大家推荐

长沙 房子 大家 楼盘

此商铺是住宅项目下面的底商，目前楼上的商品房已经取得预售资格。拆迁还建的商铺是否可以进行预告登记做预告登记是否需要签订商品房买卖合同，如果开放商拒绝进行预告登记，还建业主存在哪方面隐患？

商铺 商品房 底商 买卖合同

买了一套房子卖掉再买一套算是二次购房吗？

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长沙买房八万补贴还有吗?今天听别人说以前有这个政策。现在还有吗?能用来付首付吗?我已经结婚。两个人都没固定工作。名下也没房。都是长沙本地户口。都是二十三岁。两个人都没正式工作能贷款买房吗?但我有还款的能力(能贷款的话每个月双方父母会帮我们还一大半所以没什么压力。就怕贷不到)。我名下有部七万的车对申请补贴没什么关系吧?如果有这个补贴的话请告诉我申请流程。我们符不符合条件?能解答我所有问题的一百分送上!谢谢!不要复制谢谢!

补贴 名下 买房 谢谢

我能申请公租房么？是以自己名义还是家庭的合理呢？需要些什么手续，求解答，谢谢！我离异，女，31岁，没孩子，我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休，母亲已退休，退休工资不到2000，我在一个公司上班9年了，税后拿到手就是5000左右，我们全家都是五城区户口，现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子，房子面积不到40平方米，离婚后我...我离异，女，31岁，没孩子，我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休，母亲已退休，退休工资不到2000，我在一个公司上班9年了，税后拿到手就是5000左右，我们全家都是五城区户口，现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子，房子面积不到40平方米，离婚后我现在暂时租房住，经济压力真的比较大，如果申请是以自己为单位来申请，还是家庭三人，哪种申请资格要靠谱些？展开

母亲 老房子 租房 产权

经济适用房的物权效力甲女2008年1月获得经济适用房资格，并交纳4万元定金，2008年7月与乙男结婚，2008年8月签订房屋买卖合同，并用个人存款交纳12万元购房款，贷款5万。9月甲女死亡。请问这套经济适用房是应该以甲女获得资格为由认定为其婚前个人财产，还是以其签订合同为由认定为婚后夫妻共同财产？

一审判决为夫妻共同财产，但是如果不是甲女当时个人符合条件，根本则无法购买，还有乙男原本有房，如果认定为婚后，那么岂不是甲女结婚后就不应该再获得该房屋么？

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想出售贷款买的房我是去年三月房在工商银行贷款买的房，今年十月份刚拿到钥匙,不过房产证现在还没有拿到，我房子现在是毛坪房，我想出售自己的那个贷款房，因为自己现在无能力还那个贷款房。我现在如果卖的话，应该做些什么手续。

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二手房买卖问题急求各位高人解答我在北京郊区有一套120平方米的02年房，现在想在北京市里买套141平方米不够两年的二手房，想赶在2009年12月底前过户完。房总价310万，中介建议首付多点（150万），并以现有房抵押贷款（50万），首付共200万，贷款110万。问题1：我能用现有房抵押贷款吗？会有什么影响？问题2：我想贷15年，我大概每月支付多少？我考虑提前还款，哪种还贷方式合适？问题3：我在没看房的情况下已经与卖房人、中介签订了三方协议，但看了同一楼的同户型的房，下步需要进行评估和网签，这二者有先后顺序吗？需要注意些什么？我的税费大概是多少？问题4：必须在2009年底进行过户是吗？到2010年我这种情况好象也不会多付税费吧？衷心谢谢各位这方面的专家！我下周三（12月16日）就要网签了。想拜托各位高人指点！谢谢！

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买新房与二手房区别买卖新房与二手房区别同样买房，新房与2手房是有区别的：先讲新房：1.新楼盘一般单价高于2手房；2.新楼盘首付少，贷款成数高，容易贷款，不用交5.5%营业税以及相对于2手房特有的一些杂七杂八的费用3.交易过程清晰明白放心省事，没有产权纠纷。4.买新房可能目前地段交通配套设施等等还不方便，但对于投资或养老来说，买新房看中的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁线旁，如果现在买了要住，配备个车就比较方便了。5.建筑外观：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。6.户型格局：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。再讲2手房：1.与新楼盘相比，二手房具备地段、交通、社区、配套可选择优点、也不存在期房风险。2.但2手房由于贷款成数低，故首付多，不易贷款，还需交5.5%营业税以及其他杂七杂八的费用。3.交易过程需要资金担保，否则陷阱多，风险大，因为在整个交易前后过程中都可能出现异常情况，比如一房2买或被法院查封或房主家人闹事或者房主跳价反悔或中介设置陷阱等等，那么买方往往非常被动多事，在没有拿到产证以前始终是寝食不安。4.买主甚至还常常要帮房东先垫资还款，抬高了买主现有自备资金持有量门槛。5.建筑外观：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。6.户型格局：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。综合以上情况分析，明显可知，除了不是用于上下班自住的房子，那么其他原因买房（投资，养老，渡假，改善等等）绝对还是买新房好。

手房 新房 楼盘 外观

对对子了！“奸商圈地撂荒五年看房价涨高狠出手激起百姓泪！”

对对子 奸商 圈地 房价

买房认筹卡号在前就可以先选房吗没买过房，不知道商品房选房的程序。要怎么样才可以先选到自己想要的房子

选房 卡号 买房 商品房

怎么选房子？朝向，楼层，塔楼，板楼？辛辛苦苦好几年，好不容易攒了首付，不知道如何选房子，请大家指教

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中关村附近租房中关村华图公务员培训学校附近哪里有房子租

中关村 华图 租房 公务员

请高人指点到郊区买房把省下来的钱买车请高人指点；到郊区买房把省下来的钱买车.同样的房威海市区40万；郊区配套很好的房20万.上班远点30公里

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未婚购房，贷款时要不要交担保费？这几天，真能用一个词来描述自己——焦头烂额，绝对的焦头烂额。­天天往建设银行跑，连周末都没法休息。工作上的稿子堆积厚厚一摞，晚上连续几天自己在家看稿到半夜两点多，白天不停的电话询问……气到上火。­在此特别告诫一下那些暂时还没买房的朋友们，去看房的时候，一定要先问一下那开发商的开户行是哪个银行。如果听到是中国建设银行，你应该立马掉头就走，再说一声“操，就他妈不愿买建行的房子！”­本来买房是件好事，现在却成了最闹心的一件事情。­事情是这样的，交完首付后去银行办贷款，被建行告知因为未婚所以需要向担保公司缴纳4600元的担保费，如果有符合条件的担保人则可以免交担保费。询问了一下怎样才算是符合条件的担保人，被告知需要是在机关单位或者国家事业单位上班的人才有资格做建行贷款的担保人，且还需要条件苛刻的打分，70分以上才有担保资格。正好有一位做副教授的亲戚，按辈分我应该叫他大爷，他的条件完全合格。­于是我们一起去建行做担保登记，在去之前被告知只需要带身份证、收入证明即可。到建行后，验证完毕，却又被告知担保人需要带职称证明和学历证明。­好吧，开车回家拿学历证明，再到学校去开职称证明。又到建行，验证完毕，却又被告知担保人需要带一寸彩色照片和户籍证明。­好吧！回家拿去……又到建行，验证完毕，已是上午十一点半，被告知下午担保人再去签字即可。­我以为已经担保成功了，而且公司还有许多工作急着要做，于是下午我便回了公司，只有我爸和我那位做担保人的大爷去了建行。­等到下午五点钟，我给我爸打电话问担保成功了吗？我爸说，又让他们为难着跑了好几次，先是被告知需要再去拿担保人的结婚证明，拿完后又被告知需要有担保人配偶的收入证明和彩色照片……我听的怒火直往上升，这***建行是什么东西？我真好奇我爸他们是怎么忍住这一次次的刁难的。我爸说，现在所有证件都齐全了，等两天就行了。­没想到今天，建行的畜生打电话过来了，让我去那个往工资卡里打钱的交通银行开具最近几个月的工资明细。我一想，不对，第一次去银行时我已经回公司开了收入证明，我当时想写实发的工资数，但建行的畜生说你稍多写点吧，现在都是多写点，贷款好贷。于是我就写了**四千，并回公司盖了章，还在收入证明上摁了手印，连同其他材料一起交给了建行。­现在建行的畜生又突然来了这么一手，我如果去银行开具**细则的话，那么肯定与我当初恩手印的那张收入证明是无法对应的，因为我多写了，是他们当初让我多写的。他们这是早就设好了套等着卡我呢。­我质问建行畜生，他说那我们没有办法了，然后挂了机。***。­回来一问同事，他们说其实是向担保公司缴纳担保费，但是现在银行都是和担保公司狼狈为奸的，尤其是建行，相当的贱。其他银行找担保人只需是本地户口即可，去签个名就完事了。­我才回想起来，怪不得我觉得那些畜生一看就不像好人呢，银行的工作人员都是西装领带，而那些人都穿的乱七八糟的，而且还单独在一间较为破旧的办公室里，地上乱糟糟地放着几桶饮用水和几摞废纸。当时，我还正好去开通那张建行的医保卡。被他们办公室里的一个工作看见了，他说你们公司真好，还有医保…我当时还纳闷了一下，操，难道有你们银行好吗，银行难道没有医保吗？因为急着填各种表，也没来得及问。­现在才知道了，原来他们不属于银行，只是担保公司在银行蹲点的。但是，为什么他们自称是银行的呢，无论给我打电话还是我给他们打电话，他们都自称是银行的。他们在隐瞒什么呢？他们为什么要隐瞒自己是担保公司的？­还有，我有几个疑问。为什么建设银行放不***还得通过这些担保公司的同意？担保公司和银行之间是什么利益关系？为什么在其他银行蹲点的担保公司不像在建行蹲点的担保公司一样这么肆无忌惮？­我给那个售楼小姐打了个电话，得知从他们楼盘开盘到现在，还没有一个人自己找担保人担保成功过，所有急着买房的单身者都无奈的被担保公司担保了。­我又打电话过去跟担保公司的畜生说，我是拒绝向你们这帮人交付一分钱的担保费的，他们说那他们不会同意银行放款的。­我很好奇，为什么银行贷不贷款给我，还得通过这些担保公司同意？他们的权利从何而来，为什么他们如此嚣张？­我仔细地想了一遍，如果我贷款下来的话，那么银行会在我这十七年的贷款期里至少赚取我十万元的利息。如果我因为拒交担保费而导致贷款失败的话，那么银行就会愿意白白损失这十万元的利息收入吗？­按道理说，银行是不愿损失这个利益的，那么，是什么权力让银行为了这4600元的担保费而放弃100000元的利息收入呢？­最后，我打电话跟售楼经理说，我是坚决拒绝交付这笔担保费的，就是四块钱我也不交，因为我有合格的担保人，我为什么还非得找担保公司担保？如果银行因此而拒绝贷款给我，那我就放弃买房，我交的订金和首付等等我也有办法要回来。售楼经理说，她会向他们领导反应此事，明天给银行打电话沟通，我的担保应该不用交就行。­这他妈究竟怎么一回事呢？­

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租房委托协议的问题中介带去看房，然后签了一张委托求租协议，其中有一条委托期限与方式，分两种方式：1、非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。2、独家委托，期限自委托日起至_年_月_日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动。两种方式中介都选择了，然后第2条那个日期空着没有填写，也没有划掉。请问此协议未写终止日期会有什么问题？对甲方会有什么影响吗？比如找别的中介等。还有就是此协议如何终止？

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原房主未按合同内容实现对我们的承诺！我们的房子是在北京买的，原房主急需用钱，我们付的现金全款，！我们看房的时候，原房主把房子租出去不到两个月，要求我们让他们住到月底，房子里的东西除了电视，和冰箱拿走外，其余的（租户的除外），都留下！可是等我们拿到房子钥匙的时候房子里2/3的东西都让租户拿走了，租户说原房东没有实现当初对他们的承诺，就把我们东西都拿走了，而且物业费还欠2000多元没交，我们打电话问原房子的主人，他说当时卖给我们的时候还亏了呢，不给交物业费。原房子的主人拿到全款后未按当时合同上写的内容来实现对我们的承诺。请问我们怎么办？

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北京海淀区都有哪些好一点的学区房？最好是面积大一些的，能住下我们一家三口，主要是方便照顾孩子就近上学

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教育地产是什么意思？最近在海淀看房子，有一个亿城西山华府目引入了人大附中西山分校，说自己是教育地产，这个教育地产到底是啥意思啊？

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亿城西山华府是学区房吗？亿城西山华府是学区房吗？

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海淀区都有哪些学区房啊？现在孩子快升初中了，想上好一点的初中，大家知道有哪些学区房？

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可武汉规定只准三人落户，该么办？想在武汉购房落户，家里有两个非双胞胎男孩，可武汉规定只准三人落户，该么办？我想在武汉买套50万以上的新房，但我有两个男孩非双胞胎，武汉规定只准三人落户，该么办？有不有相关配套政策？

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海淀区学区房均价是多少了？海淀区学区房均价是多少了？

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锦绣周边的商业配套怎么样？

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九都汇周边商业配套如何？

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九都汇周边的医疗配套怎么样？

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拿房前物业管理费该交吗？大家好！一个月前我接到入伙通知书，因没有时间去办手续，前天我去拿钥匙，物业公司要求我把上月的物业管理费交了，现在所在的小区有部分房子还没有交付，还有部分设施没有全部配套好（道路还有一层没有摊铺，有些绿化没有到位等），请问；我前月的物业管理费要交吗？

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买二手房需要注意哪些问题？看房需要注意哪些问题？

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